日本租屋-日本住宿

在日本租房子,到最近車站的步行距離超重要!

在日本租房子的時候,“距離車站很近(駅近)”的定義是走路幾分鐘?距離多遠?根據一份針對東京首都圈居民(東京、神奈川、千葉和埼玉)的調查,首都圈的居民認為“房子在車站步行範圍內”的定義大約是「步行8.2分鍾」。

在日本尋找合適的公寓時,許多人認為和最近車站距離的步行距離越短越好,這超級理所當然。如果每天搭乘電車30分鐘、1個小時或更長時間去上班,那麼晚上下班回家時也是如此,您當然會希望盡量減少步行到車站所需的時間。

租一間距離車站步行時間20分鐘的公寓意味著您的總通勤時間增加了40分鐘。當然前提是您是走路到車站,而不是騎自行車。

事實上,當您去日本任何一間房屋仲介的實體店面,諮詢租屋的時候,他們會問您的第一個問題是“你想住在距離車站多遠的地方?”。在Real Estate Japan的租屋搜尋網站上,您可以將“到車站的距離”設置為搜尋條件。您可以選擇:

  • 3分鐘內
  • 5分鐘內
  • 7分鐘內
  • 10分鐘內
  • 15分鐘內
  • 20分鐘內

當公寓距離車站“步行1分鐘”意味著什麼?

在日本房地產行業中,公平競爭法規定了計算房子到最近車站所需的步行時間的具體規則,該法規也規範了不動產經紀人該如何向民眾展示房產資訊。該規則是基於在平坦道路上每分鐘步行80公尺(262.5英尺)的速度,該規則不考慮道路坡度、天氣條件或紅綠燈…等。

據說,該法規剛訂立時,將步行速度設定為每分鐘100公尺,但因它被認為對女性和走路速度較慢的人不公平,因而修改為每分鐘80公尺。

因此,如果您正在尋找位於車站“步行10分鐘內”的房子,那麼它距離車站就大約800公尺,但由於每個人行走的速度不盡相同,您也可能不需要步行10分鐘。

您認為您的公寓“靠近車站”嗎?

您認為您的家是否“靠近車站”的答案實際上取決於您,但最近針對這個問題所做的調查提供了一些見解。

最近一項針對居住在東京首都圈的180名20歲及以上男女的調查顯示,最多人(31.1%)表示他們認為“10分鐘”的步行時間算是“靠近車站“。其次是25.0%的人表示他們認為“5分鐘”的步行時間“靠近車站”,10.0%的人表示即使是“16分鐘或更長時間”的步行時間也可以算得上是“靠近車站”。

受訪者還被問到他家的實際上距離車站有多遠。調查發現平均答案為13.6分鐘,最多人的家實際上距離車站步行“10分鐘”,約為11.7%。其次是10.6%的人表示他們家距離車站步行“5分鐘”和“15分鐘”。

其他日本租房子需要考慮的因素

當您在日本尋找出租公寓時,除了到車站的距離外,當然還有許多其他因素需要考慮(因為步行距離對您來說可能不是問題!)。除了房子本身的特質外,以下是其他需要考慮的因素:

  • 附近有沒有便利商店(コンビニ)?
    • 便利商店不僅僅是你可以24小時買飯糰的地方,也是你可以支付賬單、提款匯款、快遞超商取貨寄貨、購買郵票和郵寄信件的地方,更不要說有豐富的最新季節性食品和飲料。
  • 附近有沒有販售進口食品和餐飲的超市或商店?
  • 附近有沒有健身房?
    • 住處附近有沒有自己喜歡的健身房連鎖店的分店。
  • 靠近公園/綠地。
  • 靠近會說英語或中文的醫院或診所。
  • 如果您有孩子,還有許多其他問題需要考慮,包括靠近公立或私立學校、遊樂場、炎熱夏季的室內遊樂區等。
  • 靠近多個車站。您可以搭乘的電車線路越多,您就能越快到達目的地。
  • 計程車費不要太貴的位置
    • 如果您可能需要在電車末班車結束後的深夜搭乘計程車回家。

資料來源:LVN Soken對車站步行距離的調查(日語)

圖片:Zupatto

您可能也有興趣:

租日本公寓前希望知道的5件事

在日本租房子10個常見問與答(上)