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在東京受外國人歡迎的租房車站是哪裡?租金多少錢?2019年租屋旺季調查結果

Real Estate Japan所有出租房源都可以租給外國人,因此在2018年,我們收到來自世界各地的外國人用戶約2,194,733次閱覽數、26,411件租屋諮詢。每年1月至3月是日本的租屋旺季,讓我們透過數字來看看2019年租屋旺季期間,哪些車站、租金範圍最受到在東京找住宿地的外國人歡迎吧!

全體租屋:(包含一般租屋和短期租屋)

  • 東京都 租屋房源總閲覧數:3015,074次
  • 東京都 租屋諮詢總件數:16,260件

短期租屋:

  • 東京都 短租房源閲覧總數:463,122次
  • 東京都 可短租諮詢總件數:6,052件

1. 東京 租屋人氣車站  全體vs. 短期租屋

東京 外國人租屋 人氣車站

東京 外國人租屋 人氣車站

東京外國人租屋 人氣車站 −短期租屋

東京 外國人租屋 人氣車站 −短期租屋

就租屋閱覽次數來說,由於Real Estate Japan網站目前大多數的用戶來自歐美,因此可以發現歐美人士喜愛的澀谷、六本木、麻布十番、惠比壽、廣尾等車站分別占據前五名。

就諮詢件數來說,澀谷有著絕大的人氣,全體和短期租屋都獲得了最多的諮詢數(共315件租屋諮詢,其中180件短租),其次排名第二的是池袋(共303件租屋諮詢,其中161件短租)。

有趣的是,位在新宿區、交通非常方便(中央線、總武線、南北線和丸之內線)的四谷,雖然獲得了最多的短期租屋閱覽數,但在短期租屋部分的諮詢數僅排名第17名。

東京 外國人租屋人氣車站 (2019年 1~3月)

東京 外國人租屋 人氣車站 (2019年 1~3月)

東京 外國人短期租屋人氣車站 (2019年 1~3月)圖表

東京 外國人短期租屋 人氣車站 (2019年 1~3月)

2.東京 人氣租金範圍 全體 vs.短期租屋

東京 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 短期租屋 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 短期租屋 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

檢索了喜歡的車站附近後,接下來就是現實層面的租金考量。就東京的租金水準來說,如果要在東京市中心租到一間約30 平米的理想公寓,平均要準備8萬~9萬租金。當然這是沒有附帶家具家電的。日本一般的出租公寓大部分都沒有附帶家具家電,即使有,租金也會比一般公寓高(例如,月租公寓大多會附帶家具家電,租金都比較一般公寓高)。

跟日本人一樣,大部分的外國人也會從最便宜的租金開始找起。因此雖然3萬日元以下的房源得到最多閱覽次數,實際上僅495件諮詢數,其中有186件是諮詢可以短期租屋的合租公寓。租屋諮詢數排名第一的月租金15萬~20萬日元的諮詢數(共751件,其中384件短租)與排名第二的7萬~8萬(共735件,其中214件短租)的全體租屋諮詢上差距雖然不大。

由此可知,在以租金為至高考量因素,地點和房型其次的情況下,東京租一間沒有附帶家具家電的長期公寓,建議從6萬~8萬租金範圍開始找。而如果要租有附帶家具家電、可以短期租屋的公寓,則建議從10萬~以上租金範圍開始找會比較好找到理想公寓。

東京 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 短期租屋 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

東京 短期租屋 人氣租金範圍 (2019年 1~3月)

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Photo Credit: © 2019 Real Estate Japan Inc.