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在東京受外國人歡迎的租房車站是哪裡？租金多少錢？2019年租屋旺季調查結果

2019年 07月 19日

Real Estate Japan所有出租房源都可以租給外國人，因此在2018年，我們收到來自世界各地的外國人用戶約2,194,733次閱覽數、26,411件租屋諮詢。每年1月至3月是日本的租屋旺季，讓我們透過數字來看看2019年租屋旺季期間，哪些車站、租金範圍最受到在東京找住宿地的外國人歡迎吧！

受外國人歡迎的租屋人氣車站＆租金範圍

東京　租屋人氣車站全體 vs. 短期租屋
東京　人氣租金範圍全體 vs. 短期租屋

1. 東京租屋人氣車站全體vs. 短期租屋

就租屋閱覽次數來說，由於Real Estate Japan網站目前大多數的用戶來自歐美，因此可以發現歐美人士喜愛的澀谷、六本木、麻布十番、惠比壽、廣尾等車站分別占據前五名。

就諮詢件數來說，澀谷有著絕大的人氣，全體和短期租屋都獲得了最多的諮詢數（共315件租屋諮詢，其中180件短租），其次排名第二的是池袋（共303件租屋諮詢，其中161件短租）。

有趣的是，位在新宿區、交通非常方便（中央線、總武線、南北線和丸之內線）的四谷，雖然獲得了最多的短期租屋閱覽數，但在短期租屋部分的諮詢數僅排名第17名。

東京　外國人短期租屋人氣車站 (2019年 1~3月）圖表 — 東京　外國人短期租屋人氣車站 (2019年 1~3月）

2.東京人氣租金範圍全體 vs.短期租屋

檢索了喜歡的車站附近後，接下來就是現實層面的租金考量。就東京的租金水準來說，如果要在東京市中心租到一間約30 平米的理想公寓，平均要準備8萬～9萬租金。當然這是沒有附帶家具家電的。日本一般的出租公寓大部分都沒有附帶家具家電，即使有，租金也會比一般公寓高（例如，月租公寓大多會附帶家具家電，租金都比較一般公寓高）。

跟日本人一樣，大部分的外國人也會從最便宜的租金開始找起。因此雖然3萬日元以下的房源得到最多閱覽次數，實際上僅495件諮詢數，其中有186件是諮詢可以短期租屋的合租公寓。租屋諮詢數排名第一的月租金15萬～20萬日元的諮詢數（共751件，其中384件短租）與排名第二的7萬～8萬（共735件，其中214件短租）的全體租屋諮詢上差距雖然不大。

由此可知，在以租金為至高考量因素，地點和房型其次的情況下，東京租一間沒有附帶家具家電的長期公寓，建議從6萬～8萬租金範圍開始找。而如果要租有附帶家具家電、可以短期租屋的公寓，則建議從10萬～以上租金範圍開始找會比較好找到理想公寓。