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【外國人在日本短期租屋傾向調查】2018年~2019年結果

到日本的外國人年年增加,在2018 年,訪日外國人突破三千萬人次,預計2030年將達六千萬人次。不論是來日本旅遊也好、短期差旅、留學或工作,最重要的當然是先找到住宿!

realestate.co.jp作為專門提供日本租屋資訊給外國人的不動產入口網站,目前在全日本共刊登有34,137間房子可以租給外國人,其中2,222間可以作為短期住宿的宜居之所!讓我們來看看2018年6月~2019年5月期間,外國人在日本找短期租屋有什麼樣的傾向吧!

什麼樣的外國人選擇找短期租屋?

短期租屋的定義是什麼?由於日本租房子的一般租約為兩年,因此租約期間少於兩年的都可以歸類為短期租屋。租屋期間最短為一週,最長為一年(如果想兩年,房東也是很樂意的)。那麼,什麼樣的人適合找短期租屋呢?

  • 留學、短期遊學
  • 打工度假
  • 企業實習
  • 研修、出差
  • 剛到日本工作初期
  • 到日本旅遊(例如:一週~三個月)

找短期租屋的理由是什麼?

很多人一開始到日本可能沒有地址,因此無法到銀行開戶或申請手機,租房子就更困難了。當然如果可以先借住朋友家,申報作為居住地,再辦手機和開戶、找房子是最方便的。但在沒有以上管道的時候,先找短期住宿也是一種方法!

短期租屋的好處是可月租、附帶家具家電網路,對於簽證的限制也較小。很多短期租屋的房東也接受短期簽證和海外付款。

短期出租公寓對於到日本觀光的人、或是持中長期簽證剛到日本的外國人來說都超方便。那麼,為什麼外國人找短期租屋的理由主要是什麼呢?

  • 在台灣或香港租房子已習慣租有家具的房子。
  • 雖然租金比一般租屋高,但初期費用和其他費用(例如買家具)相對節省。
  • 大部分月租公寓都附帶家具家電,設備充實。
  • 大部分位在交通便利的車站附近或市中心。
  • 在留期間較短(例如:半年或一年),很難租到一般租約型的房子。

*根據realestate.co.jp調查,外國人平均在日本居住的天數為219.4天。入住期間以6個月至12個月最多(占42%)、其次是12個月以上(占30%)、3個月以上6個月以下(占18%)和3個月以下占(10%)。

外國人在日本短期租屋傾向分析

接下來讓我們從2018年6月~2019年5月之間,在日本找“附帶家具”的“短期住宿”的外國人傾向找哪些地區?找什麼樣的房子?找租金大約多少錢的房子吧!

外國人都找哪裡的短期租屋呢?都道府縣別

  • 第一名:東京-東京是在日本居住的外國人口最多的地區(2018年末共約567,789人),除了觀光,就學、就業機會也多集中於東京。因此諮詢件數和刊登中的短期房源最多。
  • 第二名:大阪-大阪是在日本居住的外國人口第三多的地區(2018年末共約239,113人),最為關西地區最大都市,也是關西的觀光,就學、就業機會的主要據點。
  • 第三名:京都-主要受到京都的短期住宿房源不足影響。
人氣短期住宿地區 都道府縣別

人氣短期住宿地區 都道府縣別

外國人都找東京哪裡的短期租屋呢?鄰近車站別

東京-車站-人氣別

人氣短期住宿地區 東京鄰近車站別

外國人都找哪種類型的短期租屋呢?房子格局別

在日本找短期住宿的外國人,有81%是獨自一人居住者,因此也反映在找短期住宿的房型上。共69%的人是找套房房型的短期租屋。

短期租屋-格局-諮詢件數

人氣短期住宿 房子格局別

外國人都找多少錢的短期租屋呢?房租別

  • 第一名:15萬日元~20萬日元-主要為符合“東京市中心””或“可入住兩人”等條件的短期租屋。
  • 第二名:5萬日元~6萬日元-主要為“適合單身者的合租公寓”。
  • 第三名:11萬日元~12萬日元-主要為“日本全國主要都市、適合單身者”的短期租屋。
短期租屋租金價格帶

人氣短期住宿 租金價格帶

短期租屋租金價格帶

短期租屋租金價格帶

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