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日本租屋

1R、1K、1DK、1LDK有什麼不同? 應該選擇哪一種公寓?

日本公寓的格局通常不會寫成套房或一房一廳等,而是1R、1K、1DK和1LDK等縮寫。這些縮寫代表著公寓總共「有幾個什麼樣的房間」。日本公寓一般都會附設衛浴和廚房,格局縮寫不會特別寫出衛浴。本文將介紹1R、1K、1DK和1LDK類型的公寓,以及承租時需要考慮的事項。

日本常見單身公寓類型


1R公寓

在縮寫1R中,R代表房間的英文“Room”。基本上,這是一間“1個房間”的公寓,也就是中文常說的“套房”,廚房和客廳/臥室之間是沒有隔開的。

常見的單身1R公寓面積為13㎡~20㎡,房間面積介於5帖~7帖左右。

1R-公寓平面圖

常見的1R公寓的平面圖。

從以上平面圖,可以得知:

在日本大部分的1R公寓中,當您走進屋內會先看到廚房位在玄關的左側或右側。在上圖範例中,廚房位於玄關左側,矩形長方形代表廚房區域,內部的弧形矩形代表水槽。

1R公寓的廚房

常見的1R公寓的廚房範例。日本有些公寓的廚房沒有內置烹飪爐灶,這種情況下租客必須自行購買和安裝。

  • :玄關(日文:玄関、genkan)的縮寫,公寓的入口。
  • :洗衣機(日文:洗濯機、senntakuki)的縮寫,也就是“洗衣機設置處”的意思。日本的公寓通常不會設置洗衣機,但會設置一個可以有水龍頭以及排水管的位置讓租客設置洗衣機。有些公寓的洗衣機設置處會位於公寓外或陽台上,或是公寓本身無法設置洗衣機。
陽台-洗衣機

在日本的一些公寓,洗衣機設置處位於公寓外或陽台,而不是在公寓內。

在1R公寓中,廚房對面幾乎總是浴室。大多數日本人喜歡廁所和浴室是分開的。在上圖範例中,公寓內有獨立的浴室和廁所。

大部分面積較小的1R公寓都是採“整體衛浴”,日文稱“ユニットバス”,來自英文的“Unit Bath”,整體衛浴是指浴缸、洗臉台和廁所位在同一間浴室內。

整體衛浴

常見的1R小房間內的整體衛浴範例,浴缸/淋浴間、洗臉台和廁所都在一個空間內。

  • 浴室:浴室(日文:浴室、yokushitsu)
  • WC:廁所
  • CL: 衣櫃。大多數面積較小的1R公寓,房間內可能沒有足夠空間設置衣櫃,但在上面的例子中,有一個衣櫃,用“CL”代表,日文稱“クローゼット”,來自英文的“closet”。
  • 洋室:西式房間(日文:洋室、youshitsu),也就是1R公寓中的實際“R(Room)”。

承租1R公寓時需要考慮的事項:

  • 通常廚房非常小且狹窄,並只有一個爐灶(或者沒有設置,所以必須自行購買和安裝),水槽和料理空間很小,以及不一定有足夠的空間設置冰箱。如果您喜歡烹飪,1R公寓的廚房有可能會限制您的料理空間。
  • 大部分面積較小的1R公寓,沒有內置壁櫥/衣櫃。
  • 部分1R公寓室內沒有空間設置洗衣機,有可能要設置在陽台上或使用投幣式洗衣機。
  • 由於廚房和客廳/臥室之間沒有隔開,在一個房間裡睡覺和煮飯,所以油煙味可能充滿整間房間,甚至你的衣服或床舖。

1K公寓

在縮寫1K中,K代表廚房的英文“Kitchen”。基本上,這也是一間“1個房間”的公寓,也是中文常說的“套房”,但是廚房和客廳/臥室之間通常會有門或牆壁隔開。

有些1K的廚房和客廳/臥室沒有明顯隔間,因此與1R非常相似,即使平面圖仍表明它是1K。

1K公寓的面積通常在13㎡至25㎡之間。

1K-公寓平面圖

常見的1K公寓的平面圖。1K和1R之間的主要區別在於,大多數1K公寓的廚房會以門或牆壁和客廳/臥室隔開。

在上圖的範例中,廚房和客廳/臥室之間以門隔開,因此無需在同一個房間內睡覺和煮飯。然而,1K公寓的廚房不見得比1R公寓的大。

日本公寓的廚房

常見的1K公寓的廚房範例。

在上圖範例中,公寓採用“整體衛浴”,洗衣機設置處位於陽台上。

日本公寓的“房間部分”的尺寸以榻榻米數量來代表,平面圖中的“洋6帖“代表房間共6張榻榻米大小。1帖(1畳)=1.62㎡(根據日本不同地區的分類會有不同的尺寸)。一個6張榻榻米大的房間=洋室6帖(6.0 J)=房間部分為10.94㎡(京間尺寸)。詳細可參考:REJ不動產相關常用日文單字【畳】

承租1K公寓時需要考慮的事項:

  • 廚房與房間分開,但廚房通常也不會比1R大很多。
  • 1K的房間構造通常與1R的房間相似,因此,如果是一間較小的1K公寓,將意味著一旦你放入幾件家具,房間的空間就沒那麼大了。
  • 面積較小的1K也沒有內置壁櫥(衣櫃)。
  • 面積較小的1K也採整體衛浴,而不是分離式的廁所和浴室。
  • 同樣大小的1K和1R,1K公寓通常租金會比1R公寓高一些。

1DK公寓

在縮寫1DK中,D代表用餐區的英文“Dining,K代表廚房的英文“Kitchen”。基本上,這是一間有兩個房間的公寓,一間是客廳/用餐/廚房區,另一間是臥室。

1DK公寓的面積通常在25㎡至30㎡之間。

1DK-公寓平面圖-

常見的1DK公寓的平面圖。

1DK的臥室通常介於4帖至8帖之間,DK(客廳/用餐/廚房區)區域通常比臥室大一些。

1DK的浴室和廁所可能會分開,或者如果公寓比較小則也可能採整體衛浴。在上圖的範例中,浴室和廁所是分開的。

大多數1DK都有一些內置壁櫥(衣櫃),有些甚至有其他儲藏空間,所以如果是東西很多的人租一間1DK會比較合適。此外,部分較小的1R或1K公寓允許住2人,這樣的情況1DK也會比較合適。

如果您看到一個平面圖代表公寓是2DK,這意味著公寓內除了客廳/用餐/廚房區外,還有兩個獨立的房間。

1LDK公寓

在縮寫1LDK中,L代表客廳的英文“Living”,D代表用餐區的英文“Dining,K代表廚房的英文“Kitchen”。 基本上,這是一間有一個臥室、客廳/用餐區以及與其分開的廚房空間的公寓。

1LDK公寓的面積通常在23㎡至35㎡之間。

1LDK-公寓平面圖

常見的1LDK公寓的平面圖。這間公寓面積約為35㎡。

1LDK是有一間臥室、一個客廳/用餐區以及一個廚房間的公寓。在1LDK公寓中,客廳/用餐區通常比臥室大,並且通常至少有一個內置衣櫃。而且,在大多數1LDK中,浴室與廁所分開。如果您在公寓列表中看到2LDK,則表示該物業除了客廳/用餐區和廚房區外,還有兩個獨立房間。

一般來說,公寓面積大小1R<1K<1DK<1LDK(當然也有例外*)。因此在一般情況下,1LDK的平均租金高於上述其他類型的公寓,但如果預算允許,1LDK將提供一個舒適寬敞和臥室和客廳/餐廳,甚至可以購置一些時尚家具為家增添一點風格。

1R公寓

*例外:這是一間30 m²的1R公寓,廚房位在房間內。


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封面:La Belle GaleriefromPixabay