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東京租金

東京平均租金|2019年山手線上租金最昂貴的5個車站

東京是一個擁有成千上萬個區域的大城市,如果“東京的平均租金是多少?”這個問題只能回答一個選項的話,可能會誤導整個城市的平均價格。在我們過去的文章曾介紹過在2015年東京23區公寓的平均租金約為¥97,000。但是,房地產租金市場的黃金法則是“位置 x 車站”,次要規則是與租金成正比的室內面積(地板面積)。因此即使是東京23區內,租金也有不小的差距。

在“東京的平均租金是多少?”的系列文章中,讓我們透過山手線上租金最昂貴/最便宜的5個車站,提供讀者拿捏東京租公寓預算時能有一個切合實際的概念。

山手線和套房公寓

本文將介紹5個山手線上,套房大小的公寓租金最昂貴的車站。擁有*29個車站的JR山手線是東京市中心的最具代表性的環狀線路。一般來說,山手線外圍的平均租金會比山手線上(或內)的低一些。 在日本,“套房公寓”可以是1R、1K或1DK。這些基本上都是“一間臥室”公寓,附有一個小廚房,小廚房可能(或可以)以一扇門或牆壁將它與主要居住空間隔開。
*2020年將新增第30個車站「高輪ゲートウェイ」站。

房間大小和數量

取決於您想要的房間數量,平均租金會上漲很多。與套房公寓相比,一房一廳公寓(1LDK)的平均租金可能上漲多達100,000日元。與套房公寓的平均租金相比,兩房一廳公寓(2LDK)的租金大約高達2倍。此外,公寓租金是依據每1平方公尺單價x面積計算的,因此即使是套房房型的公寓,租金也受到房間面積大小影響。

如何找到比平均租金低的公寓?

如果單看平均租金可能會產生誤解。Real Estate Japan目前刊登中的出租公寓,幾乎任何車站上的租金都和下面的平均租金不一致。這是因為Real Estate Japan網站刊登了通常不被包包含在傳統平均租金計算中的Share House(合租公寓)和月租公寓。

如果要在realestate.co.jp出租公寓列表中找到任何地區中最便宜的公寓,請善用“精確搜尋”功能和“類別”的“租金(從低到高)”以列出您想要的搜尋結果,反之亦然。

應該在山手線上租房子嗎?

是否應該承租山手線上的房子完全是個人喜好的問題,但是請閱讀下面的迷你指南進一步了解適不適合。無論您是上下班通勤還是租房子居住在附近,山手線上的出租公寓都不適合荷包很緊的人。


山手線的平均租金是多少?

  • 套房公寓(1R,1K或1DK)公寓的平均租金最高:新橋(¥137,200)
  • 套房公寓的平均租金最低:西日暮里(¥79,600)
  • 11LDK的平均租金最高:澀谷(¥269,100)
  • 1LDK的平均租金最低:田端(¥116,500)
  • 2LDK的平均租金最高:原宿(¥563,900)
  • 2LDK的平均租金最低:西日暮里(¥156,500)
  • 3LDK的平均租金最高:澀谷(¥521,800)
  • 3LDK的平均租金最低:田端(¥205,000)

山手線租金最昂貴的5車站

山手線

JR山手線


新橋

新橋車站前-SL廣場-蒸汽火車頭

新橋車站前SL廣場的蒸汽火車頭。照片:ivva來自Flickr

行政區:港區

新橋簡介:東京最繁華的的商業和娛樂區之一,每天晚上有大批上班族在新橋的居酒屋小酌。新橋位在東京市中心非常便利的地理位置上,地處東京車站以南兩站,東面有濱離宮恩賜庭園和東京灣。往西北方步行可到日比谷公園和皇居,往東北步行可到銀座。新橋往南走是汐留摩天大樓區,新橋車站汐留口可搭乘單軌電車海鷗百合號,前往台場。

新橋公寓平均租金

  • 1R:¥131,111
  • 1K:¥135,900
  • 1DK:¥180,500
  • 1LDK:¥218,100
  • 2LDK:¥366,700

搜尋:新橋出租公寓 

濱松町

濱松町

俯瞰濱松町。圖片:維基百科

行政區:港區

濱松町簡介:濱松町位於新橋以南,面對東京灣的中央商務區,濱松町的高樓可欣賞東京鐵塔、台場和彩虹大橋的美景。從JR濱松町站出來,可乘坐東京單軌鐵路前往羽田機場。還可搭乘東京的另一條環狀線-都營大江戶線。由於是商務區,週一至週五充滿上班族。在車站東側的舊芝離宮恩賜庭園可讓人忘卻都會喧囂。

濱松町公寓平均租金

  • 1R:¥143,800
  • 1K:¥132,700
  • 1DK:¥154,100
  • 1LDK:¥235,900
  • 2DK:¥188,300
  • 2LDK:¥312,700
  • 3LDK:¥512,500

搜尋:濱松町出租公寓

惠比壽

惠比壽花園廣場

惠比壽花園廣場。照片:Marc Dalmulder,Flickr

行政區:澀谷

惠比壽簡介:時尚悠閒的高檔社區。惠比壽花園廣場(恵比寿ガーデンプレイス)有許多令人嚮往的一流購物中心和優質餐廳。這裡靠近許多國際大企業的總部,因此相當適合駐日外國人居住。惠比壽地處絕佳的市中心位置、有便捷的交通和理想的便民設施。位於澀谷以南和目黑區以北,靠近時尚的代官山和廣尾住宅區。惠比壽也位於地鐵日比谷線。

惠比壽公寓平均租金

  • 1R:¥121,300
  • 1K:¥132,222
  • 1DK:¥165,300
  • 1LDK:¥246,600
  • 2K:¥160,700
  • 2LDK:¥297,000
  • 3LDK:¥514,000

搜尋:惠比壽出租公寓

澀谷

澀谷車站前

澀谷車站前,來自IQRemix,wikimedia

行政區:澀谷區

澀谷簡介:東京最著名的購物和觀光景點。不論白天黑夜,澀谷街頭總是人來人往,宛如一座不夜城。澀谷宛如東京市內的一座小城市,以車站為中心,熱鬧且繁忙,但再稍微往外圍走,又有寧靜的住宅區。除JR線外,澀谷站還有京王井之頭線、東急田園都市線和東急東橫線,以及三條地鐵:銀座線、半藏門線和副都心線。 閱讀完整的《澀谷地區指南》。

澀谷公寓平均租金

  • 1R:¥134,100
  • 1K:¥120,600
  • 1DK:¥171,000
  • 2LDK:¥463,100
  • 3LDK:¥521,800

搜尋:澀谷出租公寓

原宿

原宿車站前

原宿車站前

行政區:澀谷區

原宿簡介:原宿是世界著名的日本卡哇伊文化和原宿時尚的發祥地,但這裡並不只是聚集許多穿著時尚的女孩,購物中心外圍的原宿社區生活寧靜且悠閒。儘管地處新宿商業摩天大樓、青山的低調沈穩時尚和澀谷的絢麗多彩之間的位置,原宿依然保有其年輕時尚中心的形象。原宿位於代代木公園和明治神宮旁邊,這裡的生活步調悠閒而安靜。閱讀完整的《原宿地區指南》。

原宿公寓平均租金

  • 1R:¥122,500
  • 1K:¥131,300
  • 1DK:¥117,000
  • 1LDK:¥210,700
  • 2LDK:¥563,900

搜尋:原宿出租公寓


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封面照片:原宿貓街,鹿角巷原宿店前,Nayalan Moodley攝