東京租屋趨勢

澀谷月租型公寓介紹&最受歡迎的人氣5車站

在本文章中,我們將探討希望在東京租房的人們找房子的喜好趨勢,以及不同預算的澀谷月租型公寓。每年1月是日本租屋旺季的開始,在realestate.co.jp搜尋東京出租公寓的外國人瀏覽了數百萬間出租公寓網頁,但根據統計可以發現某些車站特別受到外國人歡迎。

2020年1月東京最受歡迎的5個車站

以下排名基於人們瀏覽和諮詢次數之統計結果。點擊車站名稱可以深入暸解更詳細的地區指南或車站周邊出租公寓的資訊。

  1. 澀谷
    • 澀谷是東京最繁忙的車站之一,也是東京最具指標性的時尚和夜生活聖地,24小時都充滿人潮。
  2. 惠比壽
    • 東京知名的美食天堂、情侶約會聖地和超夯的日劇拍攝景點。穩重成熟的氣氛受到高階國際人士的歡迎,十分國際化。
  3. 池袋
    • 位於東京西北部的主要娛樂和購物商圈,是東京主要交通樞紐之一,也是世界上第二繁忙的車站。
  4. 西新宿五丁目
  5. 初台
    • 地點十分便利,位於澀谷區的京王新線上,距新宿僅需一站,非常適合那些想住在新宿生活圈的人們。

您的預算可以在澀谷租到什麼樣的公寓?

澀谷是東京的主要樞紐站之一,也是東京最優的商業、娛樂和購物聖地之一,同時也是青山學院大學和東京日本語學校長沼學校等許多留學生在學的學校所在地。雖然許多人到東京找房子會先想到澀谷,但由於上述原因,在澀谷租房子或買房子並不便宜!

realestate.co.jp您可以找到常規的長期出租公寓(最短租期為兩年)和短期出租公寓月租型公寓的清單。今年一月,我們發現許多用戶同時搜索這兩種類型的公寓。

以下是我們為您推薦的幾間不同租金範圍的澀谷月租公寓,一起來看看不同預算可以在澀谷租到什麼類型的公寓吧!

澀谷短期月租型公寓

如果您是在東京短期出差、短期留學、度假或不想簽訂兩年租約(一般都不附傢俱家電),則建議考慮東京的月租型公寓,而不是旅館或酒店。這是因為月租公寓平均每日租金往往會低於同等大小的酒店客房。此外,您將擁有自己的小廚房,根據您的飲食習慣,這可能是個加分項目。

通常,月租型短期公寓不收取禮金或仲介代理費,但有些會收取押金(或清潔費)。此外,通常對於日本居留簽證沒有特別要求,也不需要保證人。收費方法請務必仔細查看租屋頁面上的詳細資訊,以便您了解實際所需支付的費用。

因為不動產公司會不停的上傳月租公寓,因此realestate.co.jp網頁上的房源會不斷更新變化,但平均來說,澀谷附近附傢俱家電(含WIFI)的月租型短期公寓每月平均租金約為150,000日元。請注意,某些月租公寓的房東或管理公司會額外收取水電費和床單更換費,又某些公寓也會收取清潔費。

澀谷低預算經濟型短期月租公寓

澀谷的經濟型低價短期月租公寓的平均租金約為每月70,000日元。這個租金預算最有可能找到的是一間位在使用共用廚房、衛浴以及WiFi的合租公寓(Share House或Guest house)中的獨立雅房。如上述,根據房東或管理公司的不同,某些公寓可能會要求您支付押金。請務必仔細查看租屋頁面上的詳細資訊,以便您了解實際所需支付的費用。

澀谷車站-合租公寓

這是澀谷車站附近的合租公寓中的單人雅房(月租¥71,000)。點擊照片可查看完整租屋資訊,並可直接聯絡屋主。

預算10萬日元~15萬日元

這是一個受到尋找澀谷短期公寓的人們歡迎的租金預算價格帶,您實際上可以在這個預算內找到一些裝修精美的房源。只是由於它低於平均租金市場價格,因此公寓房源有限。如果您發現中意的出租物件,應該在確定好差旅/留學計劃後立即詢問,因為預約租房子原則上也是採用先搶先贏制的。

澀谷-短期出租

澀谷附近的這間公寓可短期出租(月租)也可長期出租。代理商目前正以每月¥141,000的價格出租此物件。這間公寓允許合租(最多兩個人),承租一個月以上可享簽約手續費50%折扣,租屋至少5個月以上則可享第一個月房租50%優惠。點擊照片可查看完整租屋資訊,並可直接聯絡代理商。

預算15萬日元~20萬日元

月租型公寓平均月租金市場約為15萬日元,因此在這個租金預算價格帶,您可在澀谷附近找到更多短期公寓選擇。

澀谷月租公寓

租屋預算15萬日元~20萬日元之間的澀谷月租公寓範例。這間整齊明亮、地理位置優越,距離澀谷站步行6分鐘,租金含管理費和WiFi,每月總費用為¥175,000,價格可議。該公寓目前接受2020年4月16日以後的預定。點擊照片可查看完整租屋資訊,並可直接聯絡屋主。

預算20萬日元~30萬日元

如果您的預算在200,000日元至250,000日元之間,則可以在澀谷找到許多設備完善、新穎寬敞的短期出租公寓。此價格帶的房源往往屋齡較新、設備充實或近期翻新。通常需要支付押金、清潔費,且有些會收取代理費。

澀谷月租公寓

租屋預算20萬日元~30萬日元之間的澀谷月租公寓範例。該公寓的每月總費用為235,000日元(價格可議),需支付押金和小額的代理費,可以合租(最多兩人)。位於澀谷道玄坂,從澀谷站步行8分鐘即可抵達。點擊照片可查看完整租屋資訊,並可直接聯絡屋主。

預算30萬日元以上

在這個租金預算價格帶內,您將可以在澀谷找到裝修精美且寬敞(30 m²~45 m²)的短期月租公寓。服務式公寓也在此價格範圍內,服務式公寓指的是提供酒店服務或設施的私人公寓,例如,飯店櫃檯服務以及定期的客房打掃和毛巾床單更換服務。

澀谷-代官山-服務式公寓

澀谷周邊的代官山寬敞服務式公寓現正出租中。提供完整的廚房設備,高檔的室內裝潢,每月總費用為¥450,000,最多可3人一起入住。點擊照片可查看完整租屋資訊,並可直接聯絡屋主。

俯瞰澀谷

SHIBUYA SKY展望台

SHIBUYA SKY,照片拍攝:Scott Kouchi

澀谷SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE是2019年11月開業的澀谷最新地標,也是該地區最高的大型複合式摩天大樓,想了解澀谷的地理位置嗎?您也可以由SHIBUYA SKY展望台俯瞰澀谷

封面照片:澀谷站前十字路口(iSTOCK)