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日本中古公寓平均房價：2020年都道府縣別總排名

2020年 07月 13日

在日本購買中古屋要多少錢？本文我們將一探2020年4月日本47個都道府縣各地(二手屋)中古公寓的平均價格和排名。並進一步探討地方城市的房價以及各都道府縣相較於東京的房價是多少。

日本中古公寓平均售價是多少？

房屋的價格取決於許多因素，包括地理位置(尤其是距最近車站的距離)、房屋大小、格局/房型、屋齡、所在樓層，以及用於建築的結構材料(鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨)⋯等，這些只是影響房間的部分主要因素。

當然，新建公寓比中古公寓貴上許多。2020年4月，首都圈(東京都、千葉縣、埼玉縣和神奈川縣)的新建公寓平均價格比去年同期上漲5.4％至6216萬日元。這是繼2019年首都圈新建公寓價格創29年新高後，價格持續上漲，再創新高。

此外，當您篩選的條件越精細，數據就越精確。在下表中「東京都」中古公寓的平均房價為5139萬日元。需了解的是，東京都除了23個行政區外，還包括西部的多摩地方：26個城市(市)、5個城鎮(町)和8個村(村)，以及兩個距離本島超過1000公里的太平洋島嶼：伊豆群島和小笠原群島！因此，如果僅看東京23區，4月的平均房價為5736萬日元，價格比東京都整體平均價格高出11.8％。

根據2020年4月的中古公寓平均房屋價格，還可以得出以下摘要：

「日本全國」中古公寓的平均價格為1888萬日元(約合175,000美元)。
「日本全國」中古公寓平均價格的中間值為1731萬日元。
「東京都」中古公寓的平均價格為5139萬日元，為全國平均價格的172％。
日本47個都道府縣中，有42個的平均價格比東京便宜50％。
日本47個都道府縣中，有32個的平均價格較2019年4月同期上漲了。

有關更多詳細價格，請參見下表！

日本各地區中古公寓的平均價格

都道府縣平均房價排行榜基於2020年4月各都道府縣70㎡的中古公寓的實際價格，並和2019年4月以及2020年3月進行比較。最後一列顯示了每個縣的房價相較於日本房價最高的東京都的平均價格(5139萬日元)之百分比。
東京都周圍的縣（神奈川縣、埼玉縣和千葉縣）的房價為東京房價的44％至60％之間；排名第2和第3的京都府和沖繩縣的房價比東京便宜約39％。
位於關西地區的和歌山縣的房價最便宜，平均價格比東京房價便宜約83％。