在上一篇文章中，我們分享了東京23區的平均租金。東京是一個面積廣闊的大都市，平均租金落差很大。一般來說，離市中心越遠，租金就越低。這篇文章我們將詳看2020年八王子市、町田市、三鷹市、武藏野市(吉祥寺)⋯等東京西郊「多摩地區」出租公寓的平均租金。
當您在“東京”找房子的時候時，房屋仲介可能會告訴您，住在都心6區之外、山手線外圍或者東京23區之外的地區可以節省租金。
東京西郊“多摩地區”指的是哪裡？
東京都的大部分地區都位在日本本州：東部的東京23區和西部的多摩地區。在日本的房地產業界，我們有時會將多摩地區稱為東京西郊。
因此，東京除了23個行政區，也包含西郊多摩地區的26個城市(市)、5個城鎮(町)和8個村(村)，以及兩個距離本島超過1000公里的太平洋島嶼：伊豆群島和小笠原群島。
根據住民基本台帳，截至2019年1月，共有551,683名外國人居住在東京都，佔東京都總人口(13,857,443人)的3.98％。其中，住在23區的外國人共465,191人，佔東京外國人總數的84.3％。
東京西郊多摩地區有多少外國人？
東京都的外國居民總人口中，約15.7％的外國人生活在西郊多摩地區。前5個最外國人口最多的西郊城市是：
東京西郊多摩地區的平均租金是多少？
下表詳細列出了東京西郊26個城市中，不同公寓格局/房型的平均租金。
正如“東京租房子要多少錢？”這篇文章所述，影響租金設定的因素很多，例如公寓的面積大小、樓層、格局/房型（單間套房的1R還是一房一廳的1LDK），以及到最近車站的距離等會影響租金的金額設定。
從東京整體平均租金來看，可以發現影響租金高低最主要的決定因素是地理位置：房子距離東京市中心(通常可理解為都心6區)有多遠。都心6區同時也為東京全全體的平均租金最高的幾個行政區：港區、澀谷區、新宿區、文京區、千代田區和中央區。
越往西找，租金越低
從上表可以看出，基本上離東京市中心越遠，租金就越低。
東京西郊多摩地區房租最便宜的5大城市
*按1R公寓平均租金排序
下表按1R公寓平均租金由低往高，對東京西郊26個城市進行排序。您可以在『Real Estate Japan日本出租公寓』搜尋每個城市的出租公寓/房屋。
給喜歡以圖形看數據的人～
下圖為從JR新宿車站到這26個西郊城市的距離和租金變化的走勢圖。
住在多摩地區可以省下多少租金？
如果只看整體數字，與東京23區相比，很明顯的住在東京西郊可以節省租金。
西郊多摩地區的不同房型公寓的平均租金，和東京23區相比之下便宜多少錢？
- 1R：-38.5％
- 1K，1DK：-43.2％
- 1LDK，2K，2DK：-44.5％
- 2LDK，3K，3DK：-51.6％
- 3LDK，4K，4DK：-57.0％
- 4LDK：-66.3％
住在多摩地區需要考慮什麼？
和東京23區相較之下，西郊多摩地區的平均租金的確便宜到令人瞠目結舌，但是這也是因為郊區租金較便宜的關係。通常來說，這裡的住房不太理想，因為住在這些被稱為衛星城市(通勤者居住的城市)的居民大多在東京市中心上班或上學。
住在這些城市，最需要考量通勤時間和通勤費用。例如，從青梅市（距JR新宿站約64.9公里）到新宿站大約需要一個小時的通勤時間。當然，這只是到達新宿車站的時間，如果學校或辦公室在更市中心的地方，那可能需要另外一兩次轉車。
由於大部分公司會補貼員工交通費，居住在東京西郊地區的主要需要犧牲的是通勤時間、便利性以及東京市中心才有的眾多景點、購物、餐飲和娛樂選擇。(當然，住得越遠，越有可能搭到有位子坐的電車)
但是，上述需求並不一定在每個人的必備清單上。實際上，也有不少人更喜歡生活在西郊，這樣一來他們就不必在休假時與人交際，也比較可以親近大自然。例如，位於八王子市的高尾山是一個受歡迎的遠足和一日遊景點，非常適合想要在周末離開市區、親近大自然的人們。
另外，有一點需要注意的是，儘管本文上表提供了“26個西郊多摩地區城市”的平均租金，但其中一些城市本身就是大型交通和商業樞紐，因此車站附近的房租可能還是會高於該市全體。例如位在武藏野市的吉祥寺車站徒步10分鐘以內的1K公寓租金(87,000日元)就高於武藏野市全體(70,300元)。
八王子市、町田市、調布市、立川市和武藏野市等城市非常受單身人士、年輕夫婦和家庭的歡迎。對於尋求更安靜的居住環境而又不放棄城市便利性的人來說，這些城市的車站附近的商業區十分繁華，但只要離開車站約10分鐘的距離，就可找到許多寧靜的住宅區。
東京西郊多摩地區前5個最受歡迎城市的1R公寓平均租金行情
相關文章：
東京地區指南
透過深入閱讀東京地區指南了解哪些東京西郊城市適合您！請點擊圖片跳到東京地區指南：
封面照片：高尾山口車站，東京八王子京王高尾線的車站。來自iStock拍攝於2016年11月。