日本租屋

在日本租中高價位公寓時值得確認的10項設備

如果您是剛從大學畢業或20初頭歲就出社會準備在日本展開新生活、或當剛到日本時,您可能沒有選擇中高檔公寓的奢望。這是因為當您初次來到日本時,住合租公寓、宿舍或低價公寓可能是最常見、最簡單又便宜的選項。但如果您在東京(或其他城市)住了一兩年,並且想要搬到更舒適方便的“好一點的公寓”,那麼最好事先了解一下中價位公寓中常見的設備。

以下設備可讓您深入了解當您準備從廉價公寓躍升到具有更多空間和舒適感的公寓時,值得Check的事項!具備這些設備的公寓租金通常會比低價公寓高一些。

#1廚房空間

1K公寓的廚房
1K公寓的廚房–東京千代田區–租金¥146,000。照片:realestate.co.jp刊登物件

廚房空間有多寬敞?有幾口爐灶?可能僅適用於喜歡自己下廚的人,但是寬敞的廚房和狹窄的廚房之間的區別(甚至租金)是天壤地別的。您也許不希望狹窄的廚房空間成為自己在家做健康餐點的最大阻礙!

上圖示例的廚房似乎不能算是有很多空間,但是對於1K公寓來說,這是一個相當不錯的下廚環境:有2口爐灶、流理台旁邊可以放冰箱、爐灶旁有料理平台!因為日本單身套房公寓的廚房通常很狹小壅擠,流理台和爐灶之間幾乎沒有任何空間。當然,當公寓越大,一般來說廚房空間也越大,可以收納的空間也會越多。

為了進行比較,1R單身套房公寓的廚房通常如下圖所示:

1R或1K單身公寓中的典型廚房
1R或1K單身公寓中的典型廚房。照片:realestate.co.jp刊登物件

#2二樓或二樓以上

1K(6樓)公寓外觀
1K(6樓)公寓外觀–東京江戶川區–租金¥109,000。照片:realestate.co.jp刊登物件

住在1樓公寓有幾個原因:往往價格(租金/房價)較便宜,而且通行性更高,無需走樓梯或搭乘電梯。但是,住在1樓將不可避免地要面對諸如街道噪音、遮蔽物阻擋陽光、增加蟲害機會、安全性以及個人隱私等問題。關於個人隱私性:雖然可以關上窗戶並拉上窗簾,但是那樣一來,公寓就不會有自然光或空氣流通。基於這些原因,一般人偏好在尋找2樓或較高樓層的公寓,以確保居住舒適度和安心感。

上圖示例可以看出低樓層和高樓層的自然光差異,通常樓層越高、租金也越高,但還需取決於您所居住的公寓面積。

#3複層玻璃窗&雙層窗框

複層玻璃窗是一個很難搜索的設備,但您可以去看房間的時候確認或,事先問問房地產經紀人。複層玻璃窗的日語稱為ペアガラス(意思來自英語“pair glass”),通常被認為是省エネ窓(“節能窗戶”)的意一種。在一些屋齡較新的房子(2017年及更新)在建設時往往會考慮使用節能建材,但並非絕對。

複層玻璃窗的構造是將兩層玻璃結合在一起,中間保持中空,可以有效的保持/阻絕熱量分散並保有一定的隔音效果。這意味著冬天室內溫暖空氣不會通過窗戶流失,而夏天的陽光照射也不會使房間變成溫室。這也意味著您將可節省更多電費,減少使房間更溫暖/涼爽的電力。

此外,一些在高速道路或較寒冷地區的公寓可能可以找到採用雙層窗戶(二重サッシ)的房子,也就是同一個窗口安裝了兩個窗戶。雙層窗戶的隔音效果和恆溫效果比複層玻璃窗更佳,但是開關窗戶都需兩次。

4宅配箱(宅配ボックス)

宅配箱
1DK公寓的宅配箱–東京目黒區–租金¥174,000。照片:realestate.co.jp刊登物件

越來越多人在家工作,網路購物越來越普遍,但是有時候您剛好不在家或無法收貨(也許您在家,但正在洗澡、開會、聽音樂或沒聽到門鈴響起)。在這種情況下,設置在公寓公共區域的宅配箱(上圖信箱左側是自動鎖大門的門鈴、信箱右側是宅配箱)是非常方便的設備。根據貨品的內容(某些物品仍需要本人簽收),送貨人員可以將您的包裹放在宅配箱中,以供您有空時領出。

5自動鎖大門(オートロック)

公寓的自動鎖大門
1K 公寓的自動鎖大門–港區–租金¥105,000。照片:realestate.co.jp刊登物件

自動鎖大門指到是集合住宅的大門(或者一些公寓大樓的玻璃門入口),具有在關閉後自動上鎖的功能。自動鎖大門可以提高居家安全性,因為只有住在該公寓大樓內的住戶才能用鑰匙或密碼打開建築物入口大門進入公寓。自動鎖大門通常還會設置有攝影功能的對講機,因此您可以從家裡的螢幕對講機看到什麼人按了您家門鈴再決定是否開門。即使日本是個很安全的國家,自動鎖大門也能提高更高的安全性。請點【オートロック】了解更多關於自動鎖大門的介紹。

#6可以(免費)上網

1K公寓中綠色圓圈處為上網設備–東京台東區–租金¥126,385( *空調機前天花板上方垂直的兩條直桿是讓住戶在室內晾衣服用的設備。)。照片:realestate.co.jp刊登物件

隨著越來越多公司讓員工在家工作,如果公寓有免費網路將大大提高了宜居性,也無需擔心網路費。但並非所有公寓都可免費上網,有些公寓可能配備有寬頻網路設備,只需繳費並開通即可使用。但也有些公寓並未設置網路連接阜,必須自行聯絡網路公司請技術人員進行設置。

公寓中的上網設備
1K公寓中的網路連接阜–東京板橋區–租金¥96,000。照片:realestate.co.jp刊登物件

#7專用垃圾間

公寓附設的住戶專用垃圾收集場或垃圾處理區
由於垃圾處理的嚴格規則,公寓附設的住戶專用垃圾收集場或垃圾處理區是一個很好的便利設施。照片:iStock

當您朝著更加舒適的生活方式邁進時,您會希望擁有可以隨時丟垃圾之類的小特權。公寓內有專用垃圾間(日語稱為24時間ゴミ置き場或ゴミ置場)將讓您一天24小時隨時都可丟垃圾,而不需將垃圾日謹記在心。因為在日本只有指定可燃/不可燃垃圾、資源回收的日期可以把垃圾放在街上。如果公寓內有專用的垃圾丟棄空間,意味著您不必擔心垃圾日期表,當家中垃圾滿了,任何時候都可拿到公寓的垃圾間丟棄(當然,請確保正確垃圾分類)。

#8自行車停放處

1LDK公寓的自行車停放場 –東京品川區–租金¥154,959。照片:realestate.co.jp刊登物件

根據您的交通方式,公寓有沒有自行車停放場在您尋找新公寓的優先順序中,排名可能會很高或不高。但是擁有自行車總比沒有自行車來得方便,因為這樣可以更快地執行任務,也會增加附近的購物選擇(與走路5分鐘相比,騎自行車5分鐘可以去更遠的地方)。擁有自行車不僅可以多多比價哪家超市比較便宜,還是個走出室外並伸展雙腿的好方法!

需注意的是,部分公寓的自行車停車場可能會向使用者收費,租房子前建議事先確認!

#9浴室乾燥機

浴室乾燥機的操作面板
浴室乾燥機的操作面板。照片:Real Estate Japan編輯攝
浴室乾燥機
浴室乾燥機的出風口設置在浴室中。照片:Real Estate Japan編輯攝

在日本,人們通常把衣服曬在陽台上或房間中自然晾乾。但是當梅雨季節、惡劣天氣、公寓沒有陽台的情況下,衣服很難自然乾。如果浴室裡有浴室乾燥機,就可以使用“乾燥”功能解決烘乾衣服的煩惱。此外,使用換氣功能,也能使浴室保持通風較不容易發霉。請點【浴室乾燥機】了解更多關於浴室乾燥機的介紹。

10追い炊き(洗澡水自動加熱功能)

oidaki-追いだき
有“追い焚き”的浴缸內,會有兩個排水口。一個是浴缸底部、另一個是在浴缸中央(紅圈處)。再加熱時,浴缸內的水會從排水口回流至瓦斯爐處再次加熱,並通過另一個排水管從同一個排水口再次排入浴缸。照片:住友不動產販賣株式會社via realestate.co.jp

追い炊き(おいだき)是透過操作浴室的儀表板設定水溫將冷卻掉(使用過)的洗澡水或使洗澡水加熱到指定溫度的功能。當您設定好溫度後,系統將會自動加熱洗澡水,達到設定溫度後,系統將唱歌(放音樂)提醒您熱水燒好了。除了自動加熱,還有保溫作用。通常價位較高的公寓中會有此功能。請點【追い炊き】了解更多關於洗澡水自動加熱功能的介紹。

在日本尋找好一點的公寓時,您可能還需要記住其他一些事情:有沒有獨立洗臉台?衛浴是否乾濕分離?使用都市瓦斯或LP桶裝瓦斯?到最近車站的距離?該公寓可以用作遠程辦公的居家辦公室?⋯⋯等,但是上述10點絕對是最基本值得Check的項目!


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封面照片:iStock


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