日本租屋

第一次在日本租房子會驚呆的8種公寓特徵

日本公寓有什麼樣的特徵?木地板或榻榻米和室可能是最容易聯想到的,但日本公寓還有一些特徵是第一次在日本找公寓的外國人可能會驚呆的。

或許您看過一個知名的日本電視節目《幸福!窮女孩(幸せ!ボンビーガール)》,這是一個針對預算有限的年輕女性的綜藝節目,包含DIY居家改造、介紹在低預算公寓生活的女性,有時還包括年輕女性獨立起業等內容,其中最令人感興趣的單元是“上京女孩”(上京ガール),劇組跟拍從日本地方鄉鎮搬到東京生活的年輕女生尋找在東京的第一間公寓的看房子過程。

如果該節目您已經看出心得,那您可能會了解在日本找房子的時候可能遇到的8種公寓特徵。

#1閣樓

首先,閣樓是最常見的日本公寓特色特徵。當然,並非所有公寓都有閣樓,但閣樓是許多地狹人稠的城市中的小公寓常見格局之一。但當您在日本找到一間室內面積不大的單身公寓時,那麼可以預期的是公寓裡可能有閣樓。這是由於日本大都市中的公寓非常小巧,為了充分利用空間,既然公寓無法水平擴展,那可以選擇垂直利用空間。這也就是為什麼日本許多面積小於20 m²的平價公寓可以預期有閣樓的原因。

其他國家/地區的閣樓可能大多有實際的樓梯,僅管閣樓沒有實際和下層樓(起居室)分開,但可以走樓梯通往閣樓。但是,日本(尤其是東京)的小公寓的閣樓常常需要使用一個可拆卸(甚至可折疊)的升降梯子。由於起居室會有一個梯子,因此不使用的時候,可以把梯子挪開。

當看到公寓平面圖有ロフト,表示該公寓有閣樓。日本公寓的閣樓(ロフト)和樓中樓(メゾネット)儘管兩者都表示該公寓內有階梯互通上下層,但實際上租金和公寓大小會差很多。

閣樓的面積通常不到居住面積的一半,而天花板高度不到1.4公尺。樓中樓的空間相對於閣樓大許多,因此「閣樓是公寓內有上下層,樓中樓是公寓內有一二樓」或許更容易理解。

一間小套房公寓的閣樓空間可以從兩個榻榻米(2帖)到七個(7帖)不等。雖然大多數生活在閣樓公寓的人會選擇將此空間用作“臥室”,但像我這種擔心睡眼惺忪爬樓梯會摔跤的人來說,寧可選擇將其用作儲藏室!當然前提是沒有懼高症。

有閣樓的1K公寓

東京足立區有閣樓的1K公寓,每月總租金¥72,534。典型的閣樓公寓在起居室會有一個梯子。點擊照片可查看更多照片和租屋資訊。

閣樓公寓

有閣樓公寓還有一個常見的可能性是:沒有陽台。

#2樓中樓

メゾネット(英語: maisonette),根據維基百科,泛指一戶公寓內有上下躍層的複式單位,上下層之間設置樓梯或升降機互通,中文解釋為樓中樓會更容易理解。日本的樓中樓公寓通常入口設置在下層樓,上層樓作為臥室使用。樓中樓公寓通常會設置固定的樓梯,上層樓的面積也比閣樓大許多。

在東京市中心要找樓中樓公寓,除非是頂樓公寓,否則一般來說數量並不太多。但在世田谷區或中野區等住宅區較能找到租金適中的樓中樓公寓。

樓中樓公寓讓人居住在公寓大樓中也能享受居住在獨棟住宅般的寬敞舒適感,但相對於一般公寓的租金會稍高。此外,如果公寓內只有一台空調,要使室內保持相同溫度將比單層公寓更花時間和電力。

東京世田谷區的樓中樓公寓

東京世田谷區的樓中樓公寓,每月總租金¥145,000。點擊照片可查看更多照片和租屋資訊。

東京世田谷區的樓中樓公寓2

典型的樓中樓公寓會有固定的梯子,並將上層樓設計成臥室。

#3玄關旁的洗衣機

如上述,為了最大限度地利用空間,有些日本公寓會設置剛剛好大小的空間讓住戶用來設置某些居家設備,例如洗衣機放置處(日語:洗濯機置き場)

一般公寓一進門會有鞋櫃,但在日本某些公寓,洗衣機甚至冰箱的擺設位置就設計在入口旁邊也很常見。儘管這在生活上不會帶來太大的麻煩,但對於注意衛生的人來說,這可能是一個問題(而且洗衣機有固定的排水管線,因此無法變更擺設位置)!

日本洗衣機擺放在玄關旁邊

在日本許多1K和1R小公寓中,洗衣機擺放處會設計在玄關旁邊。這是東京北區出租中的公寓,每月總租金¥63,742。點擊照片可查看更多照片和租屋資訊。

日本公寓中的洗衣機擺放處

日本公寓中的洗衣機擺放處通常會有一個像這樣的白色托盤,下方有排水管,牆面有插座和水龍頭。

#4洗衣機必須放在門口或陽台上

雖然洗衣機通常可以設置在屋內,但較小(且價格較便宜)的公寓有時會將洗衣機擺放空間設計在房間外面。如果公寓內沒有找到洗衣機擺放處,那可能就是要擺在陽台或公寓大門的外面(當然也有可能是公寓不能擺放洗衣機,需要使用外面的投幣式洗衣機)。

洗衣機設置在外面對於擔心盜竊、洗衣機可能風吹雨打更快損壞的人們來說可能是個大問題。但是如果您認為洗衣機設置在外面也沒關係,那您或許可以省下一些租金找到比較便宜的公寓。

這是東京足立區北綾瀨車站附近的寬敞且租金便宜的1R公寓,房間面積24.31 m²但每月總租金只要¥52,202!缺點是洗衣機在公寓外面。點擊照片可查看更多照片和租屋資訊。

公寓外面的洗衣機

在公寓外面的洗衣機有可能會是和其他住戶共用的公共洗衣機或投幣式洗衣機。

#5沒有預先安裝電燈或爐灶

扣除月租公寓,一般2年租約的日本公寓“大多數沒有家具家電但會預先安裝一台空調”是許多人都知道的事實。實際上,在網路上看公寓室內照片或親自看房子時,您可能會驚訝地發現日本許多出租公寓都沒有安裝起居室的天花板電燈或爐灶。這樣做的原因是因為有時住戶有特定的偏好並且喜歡安裝自己喜歡的款式。

當您找或看房子的時候時,請仔細檢查室內照片以確認該公寓是否預先安裝了您需要的上述設備。如果沒有仔細檢查,您有可能會面臨入住第一天晚上摸黑生活也不能煮飯的窘境。

這是東京世田谷區的平價1R公寓,免禮金免押金,每月總租金只要¥59,000!有天花板電燈,但必須自己購買瓦斯爐。點擊照片可查看更多照片和租屋資訊。

日本公寓的浴室

日本人特別注重入浴方式,儘管沖繩縣民可能會告訴您他們很少使用浴缸泡澡,但以下是一些常見的日本浴室小知識!

#6衛浴乾濕分離

日本的浴室通常有3種樣式:

  1. 整體衛浴-浴缸、洗臉台、馬桶同在浴室內。
  2. 衛浴乾濕分離-浴缸、洗臉台同在浴室內,馬桶獨立一間。
  3. 衛浴乾濕分離-浴缸在浴室內,洗臉台獨立在浴室外,馬桶獨立一間。

許多人可能會驚訝為什麼衛浴要分成這麼多種,事實上日本人習慣在浴缸外面擺個小椅凳坐著清洗身體,然後進浴缸泡澡。

浴缸、洗臉台同在浴室內,馬桶獨立一間的乾濕分離衛浴。

馬桶獨立一間的乾濕分離衛浴。

在某些低價公寓中,整體衛浴(Unit Bath)的浴缸、洗臉台、馬桶同在浴室內,因此在浴室內洗澡容易濺濕整個空間。因此在日本,浴室也可能影響租房意願。一般來說上述3種樣式浴室的租房人氣度和租金價格為3>2>1>,有獨立洗臉台的乾濕分離衛浴最受歡迎!

日本整體衛浴

整體衛浴(Unit Bath)的浴缸、洗臉台、馬桶同在浴室內。

此外,日本公寓通常也會設置一個熱水供應器的面板。一些較新的公寓還會設置有浴室乾燥機洗澡水再加熱(追い焚き)

典型的熱水供應器的控制面板,住戶可使用控制面板開關熱水,並設定水溫。

#7幾乎所有浴室有浴缸

日本人喜歡泡澡,溫泉是日本文化重要的一部分,日本人通常喜歡在晚上泡澡,這樣可以在經過一整天的工作後快速放鬆。冬天睡前泡澡還能讓身體暖和和。因此,在小的浴室通常還是可以看到浴缸。儘管沖繩人說他們不太泡澡,浴室也通常有浴缸。

近年來,一些專為年輕人和單身人士會考慮僅有淋浴間而沒有浴缸的浴室。因為租客會優先考慮節省時間和金錢(租金),而非泡在浴缸中享受。

淋浴間

僅有淋浴間而沒有浴缸的浴室。

8浴缸旁邊的“バランス釜”

雖然現在已經很少見了,但在昭和感十足、較老舊的房屋或公寓中現在還可以找到バランス釜(英文:Balance kettle)。バランス釜基本上是設置在浴缸旁邊的長條狀機器,是一種自然給排氣式的瓦斯熱水器。水流通過此機器被加熱後流入浴缸,也可以選擇讓熱水流入浴缸水龍頭或是蓮蓬頭。

バランス釜(英文:Balance kettle)

バランス釜(英文:Balance kettle),圖片來自維基百科。

由於バランス釜佔據浴室面積一角讓浴室更擁擠並且有一些缺點,因此建於1990年以後的公寓住宅已經很少見到此熱水器了。

バランス釜的使用方法乍看可能會讓人感到困惑,事實上也有許多人根本不太會使用。但配備バランス釜的公寓業通常比較的浴室便宜(當然一方面屋齡也比較大)。如果您可以接受它、想體驗昭和日本,那麼也可以考慮一下有バランス釜的公寓!

您可能有興趣:

在日本租價位中等公寓時值得確認的10項設備

日本公寓格局縮寫中文解釋總整理|REJ不動產相關常用日文單字