在京都市買一戶中古獨棟住宅(一戶建)需要多少錢？本文將分別介紹2020年6~8月京都市各區的中古房屋的平均上市價格，並舉例介紹一些目前正在京都市出售的房地產。
京都市的房價平均是多少？
根據2020年6月至2020年8月的平均價格，京都市全市100平方米的轉售中古房屋的平均上市價格為2780萬日元。
就如同世界上大多數的城市的房價一樣，影響市場價格的因素很多。在日本，決定中古住宅房價的主要因素包括房屋的建造年份、是否進行過翻新、建築材料、面積大小、房間格局、地段和位置(是否鄰近市中心和最近的公共交通)。 此外，附近是否有購物商場、餐飲、公共服務設施、醫院和學校等許多其他因素也會影響房價。
京都市各行政區的中古住宅平均價格
點擊行政區名可連結至各區目前出售中的房地產列表。
京都市各行政區中古住宅平均價格(2020年6月至8月的房屋價格，資料來源：HOMES) |
|
| 行政區 | 平均上市價格(日元) |
| 北區 | 24,740,000 |
| 上京區 | 34,580,000 |
| 左京區 | 34,600,000 |
| 中京區 | 32,400,000 |
| 東山區 | 41,770,000 |
| 下京區 | 37,090,000 |
| 南區 | 21,790,000 |
| 右京區 | 22,560,000 |
| 伏見區 | 18,310,000 |
| 山科區 | 13,110,000 |
| 西京區 | 24,660,000 |
| 平均 | 27,782,727 |
京都市出售中的房地產
下面列舉一些目前在京都市出售中的房屋和公寓的例子。
下京區翻新過的傳統4DK京町家
- 房價：2千280萬日元
- 地理位置和簡介：從嵯峨野線梅小路京都西車站步行8分鐘，從JR丹波口車站步行10分鐘。
這是精美翻新過的京町家，設有現代化的廚房和浴室，並融合了日式塌塌米和室和小庭園等傳統日式元素。這是一棟寬敞的2層樓4DK一戶建住宅，面積75.37平方米，目前由屋主作為短期月租民宿出租中。
中京區翻新過的中古一房一廳公寓- 近烏丸四條
房價：3千380萬日元
地理位置和簡介：從阪急京都本線烏丸車站步行5分鐘，從地鐵烏丸線四條車站步行5分鐘。
從公寓步行5分鐘即可到達京都市中心的購物商圈和有著名歷史的錦市場。優越的地理位置，讓您住在這裡可以輕鬆滿足食衣住行育樂。
這是一棟裝修精美的一房一廳公寓，建於1985年，寬敞的1LDK格局面積為40平方米。此公寓位於6層樓建築中的5樓，室內明亮且通風良好，所有房間都是現代西式風格，並設有寬敞的步入式衣櫥。
本公寓最大特色是出色的自然採光、挑高天花板、軌道式照明以及已設置三口瓦斯爐灶和洗碗機的時尚櫃台式廚房。
東山區鴨川附近出售中的四房一廳一戶建
- 房價：4千500萬日元
- 地理位置和簡介：從京阪本線清水五條車站步行3分鐘。
這棟寬敞的4LDK木造三層樓房屋面積94.38平方米，位於東山區廣受歡迎的本町二丁目，走路即可抵達許多京都知名的觀光景點和歷史古蹟，例如鴨川、清水寺、祇園和三十三間堂。
目前的屋主把這棟房子作為旅館(Guest house)出租中，投資回報率粗估為4.8％。最大特色是頂樓陽台、一樓有車庫和一個非常寬敞的客廳/起居室。此外，買房還附帶家具家電！
相關文章：
在日本購買房地產的常見問與答
1. 外國人可以在日本購買房地產嗎？
當然可以。無論您的國籍為何，都可以在日本購買房地產。在日本購買房地產也沒有居住的要求，但作為外國居民獲得銀行融資將更為複雜有關融資的資訊，請參閱“外國人在日本獲得房屋貸款的基本要求”。
2. 在日本，外國人如何獲得的房屋貸款？
請參閱本文以獲取相關資訊：外國人在日本如何申請房屋貸款
3. 外國人在日本購買房地產的步驟是什麼？
請參閱：日本購屋指南
有關購買房地產的相關費用：
您還需要知道：日本的地震建築規範和技術
詢問有關購買和管理投資房產的常見問與答
1. 我的日本房地產值多少錢？
Real Estate Japan很樂意為日本的不動產所有人提供免費價格評估。請點擊以下連結以了解更多資訊，如需申請免費評估請填寫以下文章內的表格：
2. 影響2019年日本房屋銷售價格的主要因素是什麼？
請參閱系列文章
3. 日本房地產研討會
請參閱我們的不動產研討會專頁，以了解最新研討會的舉辦時間：如何在日本購買房屋、初學者如何投資日本房地產、如何在日本申請永久居留權、如何在日本出售房地產…等。
封面照片：京都的先斗町小巷，先斗町是京都著名的花町，以藝妓和舞妓和許多隱身在巷弄中的美食而聞名。圖片來自iStock