大阪租屋

大阪租房子要多少錢?大阪市區各房型公寓2020年租金行情

2020年大阪市租屋的平均需要86,970日元的月租金。但是當然這是整體平均,就如東京一樣,平均租金因公寓的大小和位置而會有很大差異。

大阪市平均月租金行情(2020)

在大阪市區租房子平均需要多少錢?

大阪行政劃分地圖

大阪行政劃分地圖。來源:維基百科,作者Ai6z83xl3g

在了解平均租金之前需要先了解影響平均租金的因素非常多,即使是同一建築物中的公寓,也可以依據以下某些主要因素,而有不同金額的租金。

影響租金設定的主要因素

  • 房間大小(面積)和格局
  • 距最近車站的距離(步行至車站需幾分鐘)
  • 建造年份
  • 建築材料(木造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、鋼骨造(鐵骨))
  • 樓層(樓層越高、租金越高。平均來說同一建築物中的一樓公寓最便宜)
  • 角落房間(日文稱為“角部屋”,角落公寓因為多了一面採光面,因此平均租金比同一樓層中間的公寓高)
  • 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金較高)
  • 便利設施,例如:

不同格局/房型大小

日本公寓/住宅的格局以房間數(Room)+客廳(Living)/用餐區(Dining)/廚房區(Kitchen) 和其他房間區域(Service room)來描述。以下公寓面積為一般最常見的面積大小,在高級公寓的情況下可能更大。

  • 1R = 1室(Room):單間套房公寓,客廳/臥室和廚房之間沒有隔開。通常面積介於13㎡至20㎡之間。
  • 1K = K代表廚房(Kitchen)。單間套房公寓,廚房和房間之間通常會以一面牆/一扇門隔開。通常面積介於13㎡至25㎡之間。
  • 1DK = D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen),一房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區/廚房和1間臥室。通常面積介於25㎡至30㎡之間。
  • 1LDK = L代表客廳(Living),D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen)。 一房一廳公寓(客廳和廚房有區隔),設有設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和1間臥室。通常面積介於23㎡至35㎡之間。
  • 2LDK =兩房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和2間臥室。通常面積介於40㎡至80㎡之間。
  • 3LDK =三房一廳公寓公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和3間臥室通常至少有70㎡的居住空間。
  • 4LDK =四房一廳公寓公寓。有1間廚房客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和4間臥室。

大阪市各行政區的公寓平均月租金

大阪市各行政區平均月租金行情-房間格局


1R公寓租金排名

大阪市各行政區的公寓平均月租金-1R


1K / 1DK公寓租金排名

大阪市各行政區平均月租金行情-1K1DK


1LDK / 2K / 2DK公寓租金排名

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