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2021年度的固定資產稅可望減輕稅負

日本政府計劃調整2021年對商業和住宅物業徵收的固定資產稅(日文:固定資産税)稅額,以減輕受到新型冠狀病毒影響導致經濟情況惡化的納稅人。此減輕稅負措施為2021年度稅制改正的部分內容,目標是減輕新冠疫情以前上漲地價的納稅負擔。

固定資產稅是地方政府向每年1月1日擁有不動產(土地和建築物)的所有者(納稅義務人)徵收的稅金。一個年度分成四期課稅,分別於每年4月、7月、12月和次年2月徵收。納稅義務人必須於納稅通知書的指定日期前,分四次或四期一次繳稅給當地政府。

固定資產稅的課稅額根據固定資產課稅台帳的資產價值評價額(課稅標準額)×1.4%(標準稅率)。土地的資產價值評價額每三年修訂一次,2021年度起的評價額將根據新冠病毒爆發之前2020年1月1日公告的地價算出。

由於2021年度起的固定資產課稅額是根據沒有疫情以前的評價額計算,政府考量1月以後疫情擴大造成景氣惡化,將提供為期一年的減輕稅負措施:

  • 如果2021年度的課稅額因地價上漲而增加,將允許納稅人繳納與2020年相同的稅額。
  • 如果2021年度的課稅額因地價下跌而少於2020年度稅額,將允許納稅人繳納金額較少的稅額。

如果由於土地價值增加而導致2021財年的稅收評估大於2020財年的稅收,則納稅人將被允許在2020財年中支付較低的稅款,為期一年。 同樣,如果2021財年的稅額低於2020財年的稅額,則將允許納稅人支付這兩個額中的較低者。

有關以上減輕稅負措施的“土地”對象將包括商業用地和住宅用地,政府預計於2021年國會中提出稅制改正相關法案。

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日本不動產相關稅金指南

資料來源:日本經濟新聞2020年12月7日

封面照片:iStock


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