販売価格
- 平假名：はんばいかかく
- 羅馬拼音：Hanbai Kakaku
- 中文：販賣價格、販售價格
- 英文：Asking price 或 List price of a property
販賣價格：刊登在不動產交易網站或不動產銷售廣告上的不動產的賣價。
在日本，決定新建房地產的販賣價格的基本因素有以下5點：
- 房地產所在土地的價格：在日本，房地產價值的70％至80％來自於實際所在的土地本身。
- 房地產的建築成本：由於勞動力和建築材料短缺，近幾年來東京的建築成本一路飆升。
- 販賣所需經費：不動產出售和銷售廣告所需要的成本。
- 利益：確定是否可以從中獲利、可以獲利多少錢。
- 此外，了解目前的市場趨勢並比較周邊類似不動產的售價和實際銷售數量也很重要。
備註：新建公寓的販賣價格通常難以交涉。但賣主有可能在分批銷售了幾期後，視銷售情況重新決定賣價。
基於上述因素，作為準備出售日本不動產的賣主，您應參考並比較目前周邊類似物件(新建/中古)的市場價格。多方詢問、找到一位認真為您服務、幫助您盡可能提高販售價格、以最佳方式(例如在適當的交易平台廣告宣傳、使用清楚美觀的照片呈現和詳細物件說明)向買家展示您的房屋或投資物業的不動產買賣仲介。
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封面照片：realestate.co.jp刊登物件