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東京23區平均租金最低廉的車站在哪裡?2021年排名

東京是日本全國租金和房價最高貴的地區,在東京租房子所費不貲。為了節省租金,大多數人會選擇住到東京近郊或其他縣市。我們在過去的文章中曾多次介紹東京23區內房租便宜的車站,本文來看看2021年在東京哪裡租房子最便宜。

根據suumo〈東京23區租金便宜車站排行榜2021年版〉,租金便宜的十大車站共有17個,其中7個位於葛飾區、6個位於江戶川區、2個位於足立區、1個位於杉並區以及1個位於世田谷區。

由上圖可知,如果希望地址是“東京都23區”內,基本上往23區東北方最能找到租金低廉的出租房源。以下介紹排名前5的車站:

備註:以下平均租金之基準為租金最低的1R公寓,1K以上或附帶家具家電公寓租金將會較高。

#1葛西臨海公園

  • 電車路線:JR京葉線
  • 所在地區:江戶川區臨海町
  • 平均租金:¥60,000

葛西臨海公園車站最大的特色是最快3分鐘直達舞濱(迪士尼度假區)、13分鐘直達東京車站的通車時間,以及車站南側的廣域公園「葛西臨海公園」。

葛西臨海公園於1989年開園,佔地廣大的公園可以親近綠意還可以欣賞東京灣海景。公園主要設施有寬廣草地、BBQ區、展望台、海鳥保護區、水族館、人造沙灘和江戶川海濱飯店。公園地標是一座117公尺高的摩天輪,晚上燈飾著璀璨鑽石和花卉圖案照亮美麗夜空。

葛西臨海公園車站附近的街道隨著公園的建設,再開發整治後多為平坦寬廣的道路。車站北側主要是物流中心的倉庫、西北側為棒球場、足球場和高爾夫球場。住宅選項主要集中於車站東北側往葛西車站(東京地鐵東西線)方向的地區。沿途可以找到兩三家超級市場,其中有一家24小時營業的西友超市。

此外,由葛西臨海公園車站(JR京葉線)前往葛西車站(東京地鐵東西線)約需步行40分鐘、乘坐公車約13分鐘。而JR京葉線東京車站的所在位置距離站內其他JR電車路線約有10分鐘步行路程。

#2 金町京成金町

  • 電車路線:JR常磐線、京成金町線
  • 所在地區:葛飾區金町
  • 平均租金:¥62,000

京成金町線京成金町車站位於JR常磐線金町車站的南口,步行距離約1分鐘。JR常磐線不需換車可直接前往東京地鐵千代田線的各車站,從金町直達大手町(東京車站)約28分鐘、日比谷約31分鐘以及明治神宮前(原宿)約45分鐘。在代代木上原還可轉搭乘(或直通)小田急線前往神奈川縣。

東京理科大學於2013年在金町車站西北側開設「葛飾校區」,因此金町也是學生居住的熱門選項。車站附近購物和餐飲選項眾多,商店街有許多平價美食,還有複合式大型超市—東急超市和伊藤洋華堂。由車站步行5至10分鐘後是充滿下町氛圍的安靜住宅區。

東京理科大學旁的多功能運動廣場「葛飾にいじゅくみらい公園」和葛飾區科学教育中心「未来わくわく館」是當地居民和學生休閒和學習新知的新去處。由金町車站往北步行約17分鐘還有東京23區內最大的公園之一「水元公園」,這裡以其水鄉景觀而聞名,全年可觀賞水鳥,也是賞花聖地(春天賞櫻、六月賞菖蒲、秋天賞楊樹落葉)。

此外,每年七月下旬舉行的「葛飾納涼花火大會」會場就在京成金町至京成柴又之間的江戶川河堤,是具代表性的東京大型煙火晚會之一。

#4 江戶川

  • 電車路線:京成本線
  • 所在地區:江戶川區北小岩
  • 平均租金:¥63,000

江戶川車站隔著江戶川往東是千葉縣市川市、往西是小岩和京成小岩。由於只有普通列車(各站停車)停靠此站,若要前往東京市區,到高砂車站或青砥車站轉乘快速或特急列車較能節省通勤時間。例如江戶川搭乘普通列車直達京成上野約35分鐘車程,但在京成高砂轉乘最快可26分鐘到達京成上野。

江戶川車站附近最主要的設施為其東側江戶川河堤的廣大綠地,小岩菖蒲園和河堤棒球場都是附近居民休閒運動好去處。江戶川區和千葉縣市川市在每年八月舉行的「市川市民納涼花火大會/市川市民納涼花火大會」會場就在兩地之間的江戶川河堤,也是代表東京的大型煙火晚會之一。


江戶川車站附近的商店雖然不多,車站下方有一家超級市場和藥妝店,附近也有一些個人經營的餐飲店和商店,可滿足基本餐飲需求。十分適合喜歡物價平實、寧靜生活的人居住。

如果要追求娛樂或是更多餐飲購物選項,可步行16分鐘(或搭電車1分鐘)前往京成小岩車站,或是步行22分鐘(或搭公車15分鐘)前往小岩車站。小岩車站位在JR中央總武線,除了通勤和購物設施眾多,對於喜歡夜生活的人來說也是日夜熱鬧的繁華街區。

#5 喜多見

  • 電車路線:小田急線
  • 所在地區:世田谷區喜多見
  • 平均租金:¥63,500

喜多見車站位於小田急線成城學園車站和狛江車站之間,前往新宿約20 分鐘(於成城學園轉搭急行列車)或30分鐘(直達)。此外,小田急線有部分列車可直通東京地鐵千代田線,因此不需換車直達赤坂約30分鐘。

除了交通便利,喜多見的治安良好、租金低廉,相當適合單身女性或有小孩的家庭居住。喜多見車站旁邊有商店街、百元商店、業務超市還有營業至深夜的サミット(Summit)超市,車站高架橋下方也有一些連鎖餐飲店和藥妝店,可滿足日常生活基本需求。

如果要尋找大型商業設施或更多購物選項可以搭乘電車1 分鐘至隔壁的成城學園車站(同時也是知名的高級住宅區)。

東京23區平均租金最低廉的車站完整名單

點車站名稱可查詢該車站附近所有可以租給外國人的出租公寓

東京23區平均租金最低廉的十大車站~2021年版

排名 車站名稱 電車電車路線 行政區 平均租金
1 葛西臨海公園 JR京葉線 江戶川區 60000日元
2 京成金町 京成金町線 葛飾區 62000日元
2 金町 JR常磐線 葛飾區 62000日元
4 江戶川 京成本線 江戶川區 63000日元
5 喜多見 小田急線 世田谷區 63500日元
6 一之江 都營新宿線 江戶川區 64000日元
7 お花茶屋 京成本線 葛飾區 64500日元
7 新柴又 北總線 葛飾區 64500日元
7 柴又 京成金町線 葛飾區 64500日元
10 上井草 西武新宿線 杉並區 65000日元
10 龜有 JR常磐線 葛飾區 65000日元
10 京成小岩 京成本線 江戶川區 65000日元
10 北綾瀬 東京地鐵千代田線 足立區 65000日元
10 堀切菖蒲園 京成本線 葛飾區 65000日元
10 小岩 JR總武線 江戶川區 65000日元
10 小菅 東武伊勢崎線 足立區 65000日元
10 瑞江 都營新宿線 江戶川區 65000日元

資料來源:suumo東京23区の家賃相場が安い駅ランキング2021年版

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封面照片:龜有車站的兩津勘吉像,Real Estate Japan編輯設於2020/07/23