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東京JR山手線平均租金最低廉的車站在哪裡?2021年租金排行榜

在「平均租金」系列文章中我們介紹了東京等地的租金行情,本文將分享2021年在山手線租房子最便宜的車站、以及30個車站1R・1K一房公寓的平均租金!

東京最具代表性的環狀電車路線「山手線」共有30個車站。一般來說,山手線外側的平均租金會比山手線上(或內側)的低一些。而東京23區北側的租金平均也比較低。

根據您查看的網站或期間,平均租金和排名可能不太一樣。本文章之排名以日本不動產產情報網站SUUMO調查為基準,該調查期間和對象為2020年9月至11月間出租的1R・1K套房公寓。這些公寓基本上是2年長期租約的一般公寓,租金不包含家具家電和水電費。

*備註:日本的1R・1K一房公寓基本上都是有一個小廚房和浴室的“套房公寓”。兩者差別在於廚房與主要居住/臥室之間是否有隔間(用牆壁或一扇門隔開)。

山手線租金最低是多少?

必須事先理解的是,除了地點因素,租金取決於許多其他因素,例如空間較小或屋齡老舊的公寓租金通常較低廉。另一方面,附帶家具家電的公寓租金通常會比一般公寓高(參考:我該在日本租月租公寓或是一般公寓?費用和租屋期間大比較!)。

根據SUUMO的平均租金,在山手線上租金最低的是小型1R・1K套房公寓,月租金最低約為85,000日元。做為參考,目前realestate.co.jp山手線出租房源中,租金最低的小套房公寓為月租金48,000日元;合租公寓(ShareHouse)為每月25,000日元。

由此得出的結論是,如果單看平均租金可能會產生誤導。即使在山手線上租金較貴車站也有機會找到負擔得起的平價公寓,相反的在租金較低的車站也可能發現昂貴的高級公寓。因此,建議將山手線的平均租金當作幫助自己尋找出租公寓的“方向”。

山手線上租金最低廉的三大車站

在今年的排名中,有3個站並列山手線的平均租金最低(1R・1K公寓)的車站!分別是:

  • 田端
  • 目白
  • 西日暮里

以下介紹排名前3的車站,並舉例這些車站附近可找到什麼樣的出租公寓。*這些精選公寓的每月總租金都低於該車站的平均租金。山手線30個車站的完整排行榜請確認文章最底部。

🥇田端

田端車站北口Atrevie購物中心

田端車站北口。車站大樓是Atrevie購物中心,設有超市、餐廳和咖啡店,例如Tsutaya和星巴克。照片:Scott Kouchi

1R1K公寓的平均租金:¥85,000

與主要車站的距離:

  • 4站到池袋
  • 4站到上野
  • 18分鐘直達新宿
  • 18分鐘直達東京

可搭乘的其他電車線路:JR京濱東北線

田端簡介:

  • 田端車站位在北區,是山手線最北端的車站。
  • 安靜住宅區氛圍
  • 人潮不多、商店也不太多
  • 20分鐘內可直達新宿或東京
  • 車站大樓Atrevie購物中心和車站附近是主要購物和餐飲場所選項。
  • 車站北口往右徒步六分鐘有一家業務超市。

一般出租公寓:

田端出租公寓-SkyCourt田端-707813

田端車站徒步10分鐘的長期出租1R公寓,每月總租金¥62,016,免禮金。這是 (11樓)頂樓公寓,附近有許多便利商店和超市,距離業務超市僅4分鐘路程。透過GaijinPot Housing Service租房服務可從海外申請租屋、可使用海外信用卡支付所有費用、不需保證人或保證公司。該服務專門提供外國人租屋服務,租房子不需要使用日文。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡GaijinPot Housing Service。照片由管理公司SkyCourt Chintai Center K.K. (新宿店) 提供。

短期出租公寓:

田端短租公寓-RT西日暮里-414456

位在田端和西日暮里站之間的短期公寓出租,每月總租金¥60,000(2021年3月16日前的特惠價格,原價¥120,000)。家具家電設備齊全,免禮金、免押金、免仲介費、不用保證人!每月租金包含水電瓦斯費、WiFi和管理費。設備有床鋪、書桌、空調、電視、微波爐、冰箱、洗衣機等!歡迎短期租屋(1個月租賃)。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡屋主!照片由屋主Residence Residence Tokyo提供。

了解更多:

🥇目白

1R1K公寓的平均租金:¥85,000

與主要車站的距離:

  • 1站到池袋
  • 3站到新宿
  • 7分鐘直達新宿
  • 13分鐘直達澀谷

可搭乘的其他電車線路:

目白簡介:

  • 目白車站位在豐島區,介於山手線池袋站和高田馬場站之間。
  • 高尚氛圍的住宅區。
  • 學習院大學所在地,有著文人、富裕人家以及精英人士發跡之地的歷史意義。學習院大學的南一號館是超過80年歷史的國家登録有形文化財。許多日本皇室成員、政商名流畢業於此,也是使目白散發著高尚氛圍的原因
  • 前往池袋站和高田馬場超級輕鬆,兩地是語言學校、專門學校、早稻田大學、立教大學的所在地,同時也有超多中華餐廳。
  • 市中心的交通便利性和寧靜住宅區之間取得良好平衡。

一般出租公寓:

目白出租公寓-エスペール東池袋-776369

目白車站步行13分鐘的長期出租1K公寓,步行2分鐘即可到達東京地下鐵副都心線的雑司谷車站、步行8分鐘還可到達東京地下鐵有樂町站的東池袋車站。每月總租金¥68,000。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡房屋仲介Aonissin(青日進)

短期出租公寓:

目白短租公寓-UR目白団地-801106-1

目白車站附近大型合租公寓,雅房每月總租金¥57,000,租屋初期費用約為¥102,000,無需任何禮金、仲介費和保證人。房租包含水費和Wifi。最短租期為3個月。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡屋主!照片由屋主City Build Service提供。

了解更多:

🥇西日暮里

1R1K公寓的平均租金:¥85,000

與主要車站的距離:

  • 3站到上野
  • 14分鐘直達東京
  • 20分鐘直達新宿
  • 23分鐘到六本木

可搭乘的其他電車線路:

  • JR京濱東北線
  • 東京地下鐵千代田線
  • 都營日暮里-舍人線

西日暮里簡介:

  • 西日暮里車站位於荒川區,介於山手線的田端站和日暮里站之間
  • 東京主要的下町街區之一(庶民聚居的工商業區,有許多充滿濃厚老東京雰圍的街道和傳統外觀的建築)。
  • 東京最傳統的朝鮮族居住區三河島地區位在西日暮里與日暮里北側。
  • 走路可到東京最大的語言學校赤門會日本語學校

一般出租公寓:

西日暮里出租公寓-グリーンプラザ西日暮里-168483

西日暮里站步行10分鐘的長期出租1R公寓,每月總租金¥60,000、免禮金、免押金。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡房屋仲介Kimi Information Center

短期出租公寓:

西日暮里短租公寓-RT西日暮里-421793

位在田端和西日暮里站之間的短期公寓出租,每月總租金¥60,000(2021年3月16日前的特惠價格,原價¥114,000)。家具家電設備齊全,免禮金、免押金、免仲介費、不用保證人!每月租金包含水電瓦斯費、WiFi和管理費。歡迎短期租屋(1個月租賃)。點擊照片可前往完整出租資訊頁,租屋請直接聯絡屋主!照片由屋主Residence Residence Tokyo提供。

了解更多:

山手線30個車站平均租金排名

  • 公寓平均租金:¥104,083
  • 租金中間值:¥105,000

點擊車站名稱可查看車站附近可出租給外國人的房源!

排名 車站 1R1K公寓平均租金(¥) 行政區
1 田端 85,000 北區
1 目白 85,000 豐島區
1 西日暮里 85,000 荒川區
4 日暮里 86,000 荒川區・台東區
5 駒込 88,000 豐島區
5 高田馬場 88,000 新宿區
7 大塚 89,000 豐島區
7 池袋 89,000 豐島區
9 新大久保 91,000 新宿區
9 鶯谷 91,000 台東區
11 巢鴨 91,500 豐島區
12 大崎 96,000 品川區
13 五反田 99,000 品川區
13 高輪 Gateway 99,000 港區
15 品川 103,000 港區
16 目黑 107,000 品川區
17 上野 109,500 台東區
18 神田 110,000 千代田
19 代代木 111,000 澀谷區
20 東京 112,000 千代田
21 新宿 112,500 新宿區・澀谷區
22 田町 113,000 港區
23 秋葉原 114,000 千代田
24 濱松町 116,500 港區
25 御徒町 117,000 台東區
26 惠比壽 124,000 澀谷區
27 有樂町 125,000 千代田
28 新橋 125,500 港區
29 澀谷 128,000 澀谷區
30 原宿 135,000 澀谷區

資料來源:SUUMO

封面照片:新宿西口居酒屋街(思い出横丁),iStock拍攝於2017年11月4日


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封面照片:iStock