日本租屋

在日本找房子的外國人是否遇過租屋/買屋歧視?法務省調查結果

在日本生活的外國人首要之務是找到一個家。隨著越來越多的外國人到日本生活,為了認識在日本生活的外國居民是否在日常生活中面臨歧視。日本法務省於2017年委託民間財團法人進行了有史以來第一次有關在日外國人所面臨的住房、就業和其他生活歧視的調查。

調查目的與目標族群

以外國居民為對象的普查目的是透過搜集在日外國人關於歧視、偏見等基本資料、掌握外國居民的人權狀況,以便政府實施有關保護外國居民人權的政策。

2019年6月,共有2,282,416名外國人居住在日本,佔日本總人口的2.24%,與2018年底相比增加了3.6%。根據調查概述“由於語言、文化等差異,與外國人相關的種種人權問題正在發生。”

該調查的調查期間為2016年11月14日~12月5日。以郵寄調查問卷的方式寄給住在日本有一定期間、37個主要城市/行政區的18歲或以上的外國人。問卷調查表使用14種不同的語言。總共18,500份問卷中,回收的有效樣本數為4,252人(23.0%)。

根據調查的結果發現,過去五年曾日本找過房子的2,044人中,有39.3%表示因爲是外國人而被拒絕入住。在日本找工作或就業的2788人中,有25.0%表示因爲是外國人而被拒絕就業。因為是外國人而“經常」”或“偶而”被侮辱或等曾經歷過偏見或歧視經驗的外國人則佔了全體的29.8%(4,252名受訪者中的1,269 人)。有關租房歧視以外的調查結果請參閱『居住在日本的外國人是否曾經歷過外國人歧視?法務省調查結果』。

租屋歧視

下面概述在日本找房子(租屋/買屋)的外國人是否經驗過住房歧視的調查結果。

在外國人的居住調查部分,詢問了以下問題:

過去5年內,曾經在日本找過房子?

在過去五年內,曾經在日本找過房子的受訪者不到半數(48.1%)。

在日本找房子的外國人是否遇過歧視.png

(回答“有”的人) 找房子的時候有沒有遇過以下經驗?

將近40%的受訪者表示,曾經因為不是日本人而被拒絕入住。超過40%的受訪者表示,曾經因為沒有日本保證人而租屋/買屋申請被拒絕。約四分之一的受訪者表示,曾經因為看到物件上寫著“謝絕外國人(外國人お斷り)”,直接放棄該物件。

外國人租屋被拒經驗-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

日語能力與外國人住房歧視之關聯性

該調查還詢問了受訪者的日語能力,並根據受訪者的語言能力來細分「找房子的時候有沒有遇過以下經驗?」。

從結果得到的結論是,日語能力並非外國人租屋/買屋被拒絕的主要原因。

調查結果似乎與“房屋仲介和房東比較願意接受至少有日常會話程度的外國人”的說法背道而馳

因為,幾乎不會說日語的受訪者中,只有將近8%表示曾因為不是日本人而被拒絕入住。相比之下,表示日語為母語程度的受訪者中,將近四分之一表示曾被拒絕入住是因為他們不是日本人。

日語能力與外國人租屋歧視之關聯性-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

「找房子的時候遇過歧視經驗」的受訪者語言能力。來源:法務省《外国人住民調査報告書》2017年

日語能力與外國人住房歧視之關聯性-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

國籍與外國人住房歧視之關聯性

該調查還根據受訪者的國籍來細分「找房子的時候有沒有遇過以下經驗?」的答案。

曾經歷過「申請租房/買房被拒絕是因為我是外國人」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 泰國
  2. 中國
  3. 北朝鮮

“不曾”經歷過「申請租房/買房被拒絕是因為我是外國人」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 英國
  2. 秘魯
  3. 南韓

曾經歷過「申請租房/買房被拒絕是因為我沒有日籍保證人」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 中國
  2. 尼泊爾
  3. 台灣

“不曾”經歷過「申請租房/買房被拒絕是因為我沒有日籍保證人」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 英國
  2. 秘魯
  3. 南韓

曾經歷過「因為物件上寫著“謝絕外國人(外國人お斷り)”而放棄該物件」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 緬甸
  2. 泰國
  3. 印度

“不曾”經歷過「因為物件上寫著“謝絕外國人(外國人お斷り)”而放棄該物件」的前三個國家/地區(按比例排名)

  1. 尼泊爾
  2. 印尼
  3. 英國
國籍與外國人住房歧視之關聯性-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

根據國籍細分,在日本找房子時的歧視經驗:來源:法務省《外国人住民調査報告書》2017年

居住期間與外國人住房歧視之關聯性

該調查還根據受訪者的在日本居住期間的長短來細分「找房子的時候有沒有遇過以下經驗?」的答案。

從調查結果可以明顯看出,即使是出生以來一直都住在日本的外國人在找房子的時候也會面臨歧視。22.9%的受訪者表示出生以來都住在日本,但因為不是日本人而被拒絕租屋/買屋。但是,隨著在日本的居住期間越長,被拒絕的經驗較少。

居住期間與外國人住房歧視之關聯性-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

根據居住時間細分,在日本找房子時的歧視經驗: 來源:法務省《外国人住民調査報告書》2017年

居住期間與外國人租屋歧視之關聯性-在日本找房子的外國人是否遇過歧視

根據居住時間細分,在日本找房子時的歧視經驗: 來源:法務省《外国人住民調査報告書》2017年

個別案例

本調查還開放受訪者自由回答有關在日本找房子所遇到的租房/買房歧視及偏見經驗。以下是受訪者的親身經歷。

  • 這是我一個人去租屋仲介公司找出租房屋的經驗。首先,當對方發現我是外國人的時候,態度完全改變。當我告訴他們我丈夫也是菲律賓人的時候,對方態度變得更加嚴厲了。他們說房東不願意把房子租給外國人。然後,我和丈夫一起去了另一家租屋仲介公司,但被告知如果沒有日本人保證人就沒辦法租房子。我試著告訴對方「我和丈夫都有日本永久居住簽證」,但仍因不符合條件沒辦法租而被拒絕了。(40多歲菲律賓女性)
  • 之前,我有一個朋友要購買公寓的時候,價格都談好了才從不動產經紀人那裡聽說房東不要把房子賣給外國人。我朋友都準備一次性付清全部款項了,實在無法理解。(40多歲韓國女性)
  • 諮詢房地產的時候,我有很多次經驗當對方知道我是外國人的時候,態度突然變冷淡或者回答諮詢變得不誠實。我認為應該要建立制度或措施讓外國人在沒有日本人保證人的情況下也能找到房子。(20多歲韓國女性)
  • 儘管我在日本出生長大,但只因爲國籍就不能入住公寓,令人感到很不可思議、很不愉快。即使我在日本出生長大也只會說日語,日本仍然存在很多偏見和歧視。(50多歲韓國女性)

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資料來源:法務省《外国人住民調査報告書》2017年

封面相片:iStock