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日本空屋銀行:各都道府縣空屋出售/出租資訊入口網站統整

空屋銀行(空き家バンク)指的是蒐集日本空屋或廢棄房屋出售資訊的資料庫、入口網站。屋主和地方政府會空屋銀行刊登出售空屋,提供有興趣購買空屋的買家搜尋和購買。

日本目前有兩個全國規模的空屋銀行網站(皆為日語),由日本兩大不動產入口網站營運:

這些網站收集全國各地政府管理的空房和空地出售資訊,並被政府選定為官方空屋銀行網站,但它們刊登的空屋數量不一定相同,也不一定會列出特定地方政府的所有空屋。例如,7月7日這天,北海道的空屋出售資訊在HOME’S的空屋銀行有396件,而At Home只有38件。

刊登件數懸殊是因為地方政府可以選擇、但非必要在這些網站上刊登空屋資訊。換句話說,目前事實上並不存在一個可以搜尋日本全國空屋的資料庫。

目前許多都道府縣政府都有設立關於當地空屋的網站,有些可以直接搜尋空屋、但更多的是僅提供空屋對策資訊。例如,北海道的北海道空き家情報バンク會定期更新空屋的出售/出租資訊。但其他都府縣就沒有可搜尋空屋的線上資料庫,只有聯繫電話號碼,希望出售/購買空屋的人可以打電話洽詢當地政府人員。

一些城市、町村和行政區也有自己的空屋資料庫,但這些資料庫也不一定與都道府縣政府網站或HOME’S或At Home的空屋銀行連動。基於目前沒有全國統一的空屋搜尋網站供人們登記出租或出售空屋資訊。空屋的所有者可能直接向當地政府登記空屋資訊,但在其他空屋銀行網站就不一定找得到。因此,如果您對特定地區的空屋有興趣,直接上網搜尋“(地點) 空き家バンク”會是最直接、最有效率的方法。

為了方便對日本空屋有興趣的讀者,以下提供HOME’S和At Home的空屋銀行以及各都道府縣空屋相關資訊的連結。一些都道府縣因為沒有線上空屋資料庫,因此會直接提供居住部門的聯絡資訊,您需要直接聯絡負責行政人員,他可能會告訴您目前有哪些空屋資訊或搬到該縣的好處。一些都道府縣則是與當地不動產業者協會簽約,經營管理當地的空屋銀行。

因為日本空屋銀行幾乎只有日文介面,如果您看不懂日語,瀏覽這些網頁最簡單方法可能是使用網路上的網頁翻譯功能或谷歌翻譯

日本各都道府縣空屋資訊一覽

日本各都道府縣空屋資訊

HOME’S At Home 地方政府之空屋資訊頁
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山口 山口 山口
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長崎 長崎 長崎
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大分 大分 大分
宮崎 宮崎 宮崎
鹿兒島 鹿兒島 鹿兒島
沖繩 沖繩 沖繩

日本中文房仲

在您購買空屋之前,最好是先在當地房地產經紀人的陪同下親自查看屋況,而不要只依靠網站上的資訊就決定購買。

在Real Estate Japan刊登出售不動產/出租房源的所有不動產經紀人都可以日語和英語提供協助,其中也包含會說中文的不動產經紀人。搜尋可服務外國人的不動產公司,請他們從旁協助購買空屋會讓購買空屋過程更順利。當然除了語言方面,請他們幫忙找有翻新空屋經驗的承包商也是個一石二鳥的選擇!


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封面照片:日本佐渡島,iStock 532396018