在本文中，我們將討論在日本租低價公寓、中價位公寓與高級公寓的優缺點。
決定公寓月租金的因素有很多。根據以下一些主要因素，即使是同一棟建築中的公寓也可能租金不同。
- 房間大小(面積)和格局
- 距最近車站的距離(步行至車站需幾分鐘)
- 建造年份
- 建築材料（木造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、鋼骨造(鐵骨)）
- 樓層(樓層越高、租金越高。平均來說同一建築物中的一樓公寓最便宜)
- 角落房間(日文稱為“角部屋”，角落公寓因為多了一面採光面，因此平均租金比同一樓層中間的公寓高)
- 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金較高)
- 便利設施，例如：
- 公寓內有無空調、浴室乾燥機、獨立洗臉台、室內洗衣機放置處、衛浴乾濕分離、追い焚き(洗澡水再加熱)、地板暖房、是否有陽台或陽台有多大等。
- 共用設施有無宅配箱、自動鎖、現場管理員、隨時可倒垃圾的垃圾搜集室、停車場、抗震/制震建築。
- 非常高級的公寓設施還會包括SPA、健身房、雙語禮賓服務人員、會客室、酒吧、公共觀景台以及高樓層才能眺望的城市景致等。
低價公寓
優點：
- 對於第一次在日本租房子的學生、年輕社會人士或想省錢的人來說是不錯的選擇
- 便宜 – 可以較低的租屋預算開始在日本新生活
缺點：
- 居住空間較小，以東京為例，廉價公寓一般等於/小於20平方米
- 迷你廚房，廚房空間極小
- 缺乏壁櫥/衣櫃空間
- 難以與室友或其他人同住
- 房子可能較老或離車站較遠
- 對於長期租房的人來說，住久了可能會覺得生活空間不夠
- 對於租屋期間少於2年的人來說，ShareHouse或附帶家具的公寓可能更合預算
以東京為例，低價公寓月租金約在50,000日元至70,000日元之間。儘管還能找到更便宜的公寓，但是您可能不會想住在昭和感十足的公寓。
低價公寓還很可能是1R套房公寓，但您也可以在這個價格帶找到1K公寓。雖然這些公寓很小，仍可滿足一個人居住所需，現在日本有不少專攻單身人士的市場，例如IKEA原宿店主打客群就是生活在小公寓的單身人士。
以下是在東京23區常見的低價公寓的例子：
東京小岩1K套房公寓–月租¥57,000
這是2018年建成的新公寓，儘管房間不大，仍有分離式衛浴、洗衣機可設置在室內等便利設備（這些都是人氣租屋條件）。因此當您第一次適應日本新家時，它們確實可以提高您的居家舒適度。
- 房租：¥57,000/月–禮金¥0／押金¥0
- 建造年份：2018年
- 公寓面積：13.26 m²
- 獨立衛浴：有
- 室內洗衣機設置處：有（可設置）
- 陽台：無
- 2樓以上：否（1樓）
- 地點：東京都江戶川區南小岩
- 最近車站：步行9分鐘到小岩站(JR中央總武線)
- 最近的主要樞紐：搭電車17分鐘到秋葉原站、14分鐘到船橋站
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東京上池袋1R套房公寓–月租¥57,000
雖然與上一間公寓每月房租相同，但主要區別在於地點、設備和屋齡。這間公寓整體來說比較舊，但地理位置超級方便（靠近池袋站），對於希望住在市中心附近的人來說，這間公寓可能更合適。另外，這間公寓的大樓有自動鎖、投幣洗衣機，但衛浴並無乾濕分離，對於習慣乾濕分離的人來說可能需要一點時間來適應。
- 房租：¥57,000/月–禮金¥0／押金¥0
- 建造年份：1988年
- 公寓面積：16.50 m²
- 獨立衛浴：無
- 室內洗衣機設置處：無（使用大樓附設的投幣洗衣機）
- 陽台：無
- 2樓以上：是（2樓）
- 地點：東京都豐島區上池袋
- 最近車站：步行5分鐘到北池袋站(東武東上線)、9分鐘板橋站(JR埼京線)
- 最近的主要樞紐：搭電車4分鐘到池袋站
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中價位公寓
優點：
- 對於單身人士來說，租金與房間大小之間可取得平衡
- 這個租金範圍相對容易找到公寓
- 公寓可以期待有更多設施，例如自動鎖、宅配箱、自行車停放處、垃圾回收室等
- 通常屋齡較新
缺點：
- 雖然房間比低價公寓大，仍難以與室友或其他人同住
- 根據地點，房間仍然有可能很小或老舊
在東京，租金適中的公寓月租金約為70,000日元至120,000日元之間。儘管就房間大小來說，仍然以1K套房公寓居多，但也有機會找到1LDK公寓（一房一廳），主要取決於公寓所在地、最近車站和屋齡等因素。
雖然中價位公寓的房間可能不會比低價公寓大太多，但附設的各種設備可以打造出一個更舒適、更宜居的家。例如，這個價格帶能找到更多鋼筋混凝土造的公寓（或有隔音效果或有雙層玻璃窗）。這些公寓大多數也是乾濕分離式衛浴＋獨立洗臉台。廚房也往往更容易使用，例如有兩口爐灶或更寬敞的流理台。
以下是在東京23區常見的平價公寓的例子：
東京東日暮里1K套房公寓–月租¥90,000
這是日暮裡纖維街內的現代化1K套房公寓，公寓大樓有自動鎖，公寓內有免費網路、可養寵物並附帶家具！日暮里站不只是主要交通樞紐，步行還可到谷中地區（可欣賞夕陽階梯的谷中銀座商店街、可賞櫻的谷中靈園）！
- 房租：¥90,000/月–禮金¥0／押金¥0
- 建造年份：2017年
- 公寓面積：25.65 m²
- 獨立衛浴：有
- 室內洗衣機設置處：有（已設置）
- 陽台：有
- 2樓以上：是（2樓）
- 地點：東京都荒川區東日暮里
- 最近車站：步行8分鐘到日暮里站(JR山手線)、8分鐘三河島站(JR常磐線)
- 最近的主要樞紐：日暮里站（可搭乘山手線、京濱東北線、上野東京線、日暮里舍人線、京成本線、SKYLINER等）
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東京上北澤1K套房公寓–月租¥89,000
這是一個超級常見的東京現代公寓範例。公寓有自動鎖、房間大小約8帖、有乾濕分離式衛浴、獨立洗臉台、廚房兩口爐灶、浴室有換氣乾燥機⋯等。這個價位的公寓通常也會有更寬敞的存儲空間，例如更大的衣櫃和（玄關）鞋櫃空間。
- 房租：¥89,000/月–禮金¥0／押金＝¥86,000
- 建造年份：2015年
- 公寓面積：26.00 m²
- 獨立衛浴：有
- 室內洗衣機設置處：有（可設置）
- 陽台：有
- 2樓以上：有（2樓）
- 地點：東京都世田谷區上北澤
- 最近車站：步行1分鐘到八幡山站(京王線)
- 最近的主要樞紐：搭電車14~22分到新宿
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高級公寓
優點：
- 寬敞舒適，公寓可能有一到兩個房間
- 在非常高級的公寓中，除了中價位公寓有的設施，可能有住戶專用的健身房、水療中心和休息室等共用設施
- 因為房間寬敞，可以與其他人同住
- 所在地點往往位於市中心或交通便利的街區
缺點：
- 昂貴 – 不僅月租金，初期費用往往要高得多
對於尋求非常舒適的居家生活的人來說，一房一廳或是更高級的公寓可能是不錯的選擇。如果希望入住市中心或交通便利的街區、有著現代化共用設施的高級公寓，以東京23區為例，1DK～2DK（一房一廳～兩房一廳）月租金至少要準備個120,000日元至200,000日元左右。
以下是在東京23區1LDK（一房一廳）高級公寓的例子：
東京中央區淺草橋1LDK一房一廳公寓–月租¥193,500
雖然1LDK公寓的月租金在“高級”公寓之中並不算高，但這間公寓的價格卻相對高級，首先，它是最近建成的（2018年），且位於中央區、走路可到淺草橋、神田和秋葉原。此外，在房間中還有步入式壁櫥和寬敞的廚房空間（有三口瓦斯爐的櫃臺式廚房）。此外，公寓當然有自動鎖與宅配箱，公寓內有免費WiFi！
- 房租：¥193,500/月–禮金¥186,000／押金＝¥186,000
- 建造年份：2018年
- 公寓面積：45.36 m²
- 獨立衛浴：有
- 室內洗衣機設置處：有（可設置）
- 陽台：有
- 2樓以上：是（10樓）
- 地點：東京都中央區日本橋馬喰町
- 最近車站：步行5分鐘到淺草橋站(JR中央・總武線)、9分鐘到馬喰横山站(都營新宿線)
- 最近的主要樞紐：搭電車4分鐘到東京車站
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東京中央區勝鬨1SLDK一房一廳超高層公寓–月租¥361,216
2020東京奧運選手村的超高層公寓陽台望出去的灣岸美景讓人記憶猶新，這樣的公寓租金通常也高人一等。這類型的公寓通常是知名建商的品牌住宅，使用高級的建材，例如此公寓「THE TOKYO TOWERS MIDTOWER」除了中高價位公寓常見的設施，大樓內還會有禮賓服務員、24小時營業的超市、咖啡廳、視聽室、健身房、保育園、診所等社區型設施。
- 房租：¥361,216/月–禮金¥312,000／押金＝¥624,000
- 建造年份：2008年
- 公寓面積：70.38 m²
- 獨立衛浴：有
- 室內洗衣機設置處：有（可設置）
- 陽台：有
- 2樓以上：是（樓）
- 地點：東京都中央區勝鬨（勝どき）
- 最近車站：步行7分鐘到勝どき站(都營大江戶線)、步行17分鐘到月島站(東京地鐵有樂町線)、步行26分鐘到築地市場站(都營大江戶線)
- 最近的主要樞紐：搭電車4分鐘到汐留、14分鐘到新橋
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封面照片： iStock 600133974