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日本租屋

名古屋(愛知縣)租房子要多少錢?名古屋市各區平均租金行情

名古屋市所在的愛知縣是日本47個都道府縣中人口數排名第四的縣,也是日本在留外國人人口數排名第二的縣。截至2021年6月底,居住在日本的外國人共288萬5904人,其中19.7%居住在東京、9.6%居住在愛知以及8.8%居住在大阪。

愛知縣製造業、工業盛行(例如豐田汽車總公司位於豐田市)並長期推動多元文化共生計劃,提供外國人學習日語、參加地區活動等支援生活和雇用的福利措施,因此吸引許多外國勞工、留學生搬到愛知。

2021年10月,在名古屋市租一間套房公寓平均約42,744日元的月租金。當然這是整體平均,根據公寓大小、設備和地點,租金會有很大差異。

租房子要多少錢-平均月租金行情-名古屋

影響租金設定的主要因素

影響平均租金的因素非常多,即使是同一建築物中的公寓,也可以依據以下某些主要因素,而租金不同。

  • 房間大小(面積)和格局
  • 距最近車站的距離(步行至車站需幾分鐘)
  • 建造年份
  • 建築材料(木造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、鋼骨造(鐵骨))
  • 樓層(樓層越高、租金越高。平均來說同一建築物中的一樓公寓最便宜)
  • 角落房間(日文稱為“角部屋”,角落公寓因為多了一面採光面,因此平均租金比同一樓層中間的公寓高)
  • 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金較高)
  • 便利設施,例如:
  • 家具家電:在日本租房子一般沒有附家具家電,因此有家具家電的公寓租金會比平均租金行情價高。

日本的房屋格局

日本公寓/住宅的格局以房間數(Room)+客廳(Living)/用餐區(Dining)/廚房區(Kitchen) 和其他房間區域(Service room)來描述。以下公寓面積為一般最常見的面積大小,在高級公寓的情況下可能更大。

  • 1R = 1室(Room):單間套房公寓,客廳/臥室和廚房之間沒有隔開。通常面積介於13㎡至20㎡之間。
  • 1K = K代表廚房(Kitchen)。單間套房公寓,廚房和房間之間通常會以一面牆/一扇門隔開。通常面積介於13㎡至25㎡之間。
  • 1DK = D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen),一房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區/廚房和1間臥室。通常面積介於25㎡至30㎡之間。
  • 1LDK = L代表客廳(Living),D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen)。 一房一廳公寓(客廳和廚房有區隔),設有設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和1間臥室。通常面積介於23㎡至35㎡之間。
  • 2LDK =兩房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和2間臥室。通常面積介於40㎡至80㎡之間。
  • 3LDK =三房一廳公寓公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和3間臥室通常至少有70㎡的居住空間。
  • 4LDK =四房一廳公寓公寓。有1間廚房客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和4間臥室。

 名古屋平均月租金(行政區別)

租房子要多少錢-平均月租金行情-名古屋-愛知 上表是綜合公寓(マンション、アパート)和獨棟住宅(一戶建)之平均月租金。

一般來說,公寓分成「大樓公寓(マンション)」與「木造低層公寓(アパート)」。アパート和マンション的翻譯成中文都是公寓,但如果承租同樣面積大小的公寓,アパート租金較低、マンション租金較高。

アパート

  • 源自英文單字apartment的縮寫,建材多為木造或輕量鐵骨造。通常用來形容:1.較舊、較不現代化的公寓建築或2. 兩或三層建的低層公寓。更多說明請參閱:【木造】REJ不動產相關常用日文單字

マンション

オートロック

  • 有自動鎖大門的公寓。オートロック是和製英語,來自英文的“auto”(自動)和“lock”(上鎖)。公寓大樓的大門在人進出後會自動上鎖,只有該大樓住戶可以使用鑰匙、感應卡或密碼解鎖。訪客來訪時,使用自動鎖介面的數字鍵呼叫公寓房間號碼,由公寓住戶使用設置在房間內的自動鎖對講機,從螢幕確認訪客並解鎖開門。更多介紹請參閱:【オートロック(自動鎖)】REJ不動產相關常用日文單字

有“オートロック的マンション”(有自動鎖大門的公寓)可以提供更安心的居家環境,因此租金也會比普通マンション高。為了做比較,下表單獨列出有“オートロック的マンション””與“マンション”的租金行情。

名古屋公寓平均月租金(行政區別)

租房子要多少錢-公寓平均月租金行情-名古屋-愛知

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ℹ️備註:平均租金來自刊登物件數整體平均,根據時期(租屋旺季/淡季)將有所差異。

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資料來源:全國宅地建物取業協會連合會

封面照片:名古屋電視塔與綠洲21購物中心,iStock-688005928