撰文：Real Estate Japan編輯部Kae（賃貸不動產經營管理士）【未經同意不得轉載】
名古屋市所在的愛知縣是日本47個都道府縣中人口數排名第四的縣，也是日本在留外國人人口數排名第二的縣。截至2021年6月底，居住在日本的外國人共288萬5904人，其中19.7%居住在東京、9.6%居住在愛知以及8.8%居住在大阪。
愛知縣製造業、工業盛行（例如豐田汽車總公司位於豐田市）並長期推動多元文化共生計劃，提供外國人學習日語、參加地區活動等支援生活和雇用的福利措施，因此吸引許多外國勞工、留學生搬到愛知。
2021年10月，在名古屋市租一間套房公寓平均約42,744日元的月租金。當然這是整體平均，根據公寓大小、設備和地點，租金會有很大差異。
影響租金設定的主要因素
影響平均租金的因素非常多，即使是同一建築物中的公寓，也可以依據以下某些主要因素，而租金不同。
- 房間大小(面積)和格局
- 距最近車站的距離(步行至車站需幾分鐘)
- 建造年份
- 建築材料（木造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、鋼骨造(鐵骨)）
- 樓層(樓層越高、租金越高。平均來說同一建築物中的一樓公寓最便宜)
- 角落房間(日文稱為“角部屋”，角落公寓因為多了一面採光面，因此平均租金比同一樓層中間的公寓高)
- 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金較高)
- 便利設施，例如：
- 公寓內有無空調、浴室乾燥機、獨立洗臉台、洗衣機室內放置處、衛浴乾濕分離、追い焚き(洗澡水再加熱)、地板暖房、是否有陽台或陽台有多大等。
- 共用設施有無宅配箱、自動鎖、現場管理員、隨時可倒垃圾的垃圾搜集室、停車場、抗震/制震建築。
- 非常高級的公寓設施還會包括SPA、健身房、雙語禮賓服務人員、會客室、酒吧、公共觀景台以及高樓層才能眺望的城市景致等。
- 家具家電：在日本租房子一般沒有附家具家電，因此有家具家電的公寓租金會比平均租金行情價高。
日本的房屋格局
日本公寓/住宅的格局以房間數(Room)+客廳(Living)/用餐區(Dining)/廚房區(Kitchen) 和其他房間區域（Service room）來描述。以下公寓面積為一般最常見的面積大小，在高級公寓的情況下可能更大。
- 1R = 1室(Room)：單間套房公寓，客廳/臥室和廚房之間沒有隔開。通常面積介於13㎡至20㎡之間。
- 1K = K代表廚房(Kitchen)。單間套房公寓，廚房和房間之間通常會以一面牆/一扇門隔開。通常面積介於13㎡至25㎡之間。
- 1DK = D代表用餐區(Dining)，K代表廚房(Kitchen)，一房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區/廚房和1間臥室。通常面積介於25㎡至30㎡之間。
- 1LDK = L代表客廳(Living)，D代表用餐區(Dining)，K代表廚房(Kitchen)。 一房一廳公寓(客廳和廚房有區隔)，設有設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和1間臥室。通常面積介於23㎡至35㎡之間。
- 2LDK =兩房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和2間臥室。通常面積介於40㎡至80㎡之間。
- 3LDK =三房一廳公寓公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和3間臥室通常至少有70㎡的居住空間。
- 4LDK =四房一廳公寓公寓。有1間廚房客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和4間臥室。
名古屋平均月租金（行政區別）
上表是綜合公寓（マンション、アパート）和獨棟住宅（一戶建）之平均月租金。
一般來說，公寓分成「大樓公寓（マンション）」與「木造低層公寓（アパート）」。アパート和マンション的翻譯成中文都是公寓，但如果承租同樣面積大小的公寓，アパート租金較低、マンション租金較高。
アパート
- 源自英文單字apartment的縮寫，建材多為木造或輕量鐵骨造。通常用來形容：1.較舊、較不現代化的公寓建築或2. 兩或三層建的低層公寓。更多說明請參閱：【木造】REJ不動產相關常用日文單字
マンション
- 建材通常由鋼骨鋼筋混凝土或鋼筋混凝土建成。通常用於形容1. 更現代化的公寓建築或2. 三層樓或以上的公寓。更多說明請參閱：【SRC、RC】REJ不動產相關常用日文單字
オートロック
- 有自動鎖大門的公寓。オートロック是和製英語，來自英文的“auto”（自動）和“lock”（上鎖）。公寓大樓的大門在人進出後會自動上鎖，只有該大樓住戶可以使用鑰匙、感應卡或密碼解鎖。訪客來訪時，使用自動鎖介面的數字鍵呼叫公寓房間號碼，由公寓住戶使用設置在房間內的自動鎖對講機，從螢幕確認訪客並解鎖開門。更多介紹請參閱：【オートロック(自動鎖)】REJ不動產相關常用日文單字。
有“オートロック的マンション”（有自動鎖大門的公寓）可以提供更安心的居家環境，因此租金也會比普通マンション高。為了做比較，下表單獨列出有“オートロック的マンション””與“マンション”的租金行情。
名古屋公寓平均月租金（行政區別）
ℹ️備註：平均租金來自刊登物件數整體平均，根據時期（租屋旺季/淡季）將有所差異。
搜尋名古屋出租公寓（所有長租・短租房源歡迎外國人）：
相關文章：
您可能也有興趣：
資料來源：全國宅地建物取業協會連合會
封面照片：名古屋電視塔與綠洲21購物中心，iStock-688005928