9月份大阪市新建公寓的平均價格為4082萬日元，比去年同月下跌-29.7%，但平方米(㎡)價格持平，平均單價為88.6萬日元，比去年同月小漲+0.3%。
受到兵庫縣（包含神戶市）新建公寓價格強勁上漲的影響，9月份關西地區*整體的新建公寓平均價格達到4757萬日元，比去年同月上漲+1.4%，也比8月上漲+7.8%。關西地區整體的新建公寓平方米(㎡)平均單價在9月份比去年同月上漲+11.9%，為88.6萬日元。
*關西地區：大阪府(含大阪市)、兵庫縣(含神戶市)，京都府(含京都市)、奈良縣、滋賀縣與和歌山縣。
在供應量的部分，關西地區在9月的新建公寓供應量為1,210戶，年增率減少-1.5%，為連續兩個月與去年同月相比減少。
2020年疫情爆發後，住宅開發商大幅暫緩推出新公寓，為了滿足被壓抑的買家需求，2021年的前7個月新公寓供應量大幅增加。以7月為例，關西地區的新公寓供應量比去年同月增加了111.7%，並連續7個月增加。
連續兩個月供應量減少的結果反映在當月契約成交率*上，9月關西地區整體的當月契約成交率為59.4%，比去年同月下降9.8個百分點，比8月下降5.6個百分點。
*當月契約成交率：該月成功售出並簽定買賣契約的公寓戶數÷該月發售公寓總戶數。70%以上的契約成交率代表買家購屋興趣濃厚，買方在交易上處於有利地位。
2021年上半年關西的平均契約率為73.0%，4月、5月、6月、7月、8月當月契約成交率分別為62.0%、78.3%、73.2%、73.4%、65.0%。與前幾個月相較之下，9月的契約率看似低迷，但主要是由於部份持續銷售中的物件契約率較低，一些本月新推出的物件依然買氣超旺。
大阪關西圈新建公寓平均售價–2021年9月
2021年9月份關西地區新建公寓每一戶平均價格為4757萬日元，專有面積平均為62.32平方米(㎡)。
以下是2021年9月相較於8月和2020年9月的新建公寓售價。
大阪關西圈新建公寓平方米(㎡)單價–2021年9月
以下是2021年9月相較於8月和2020年9月的新建公寓的平方米(㎡)單價。
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資料來源：不動產經濟研究所(近畿圏新築マンション市場動向)2021年9月、2021年 8月、2020年9月
封面照片：道頓崛，iStock