外國人最想在東京都、神奈川縣、埼玉縣或千葉縣哪裡租房子？租屋預算是多少錢？本文為「日本外國人最想居住地區排行榜」2021年下半年首都圈版，調查2021年7月1日至12月31日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本首都圈出租房屋的外國人熱門租屋地區與平均租金範圍。
realestate.co.jp是專門提供外國人的日本租屋買屋資訊入口網站，所有出租房源必須可以租給外國人才得以刊登，因此9成用戶是外國人。本文調查的首都圈包括東京都、神奈川縣、埼玉縣與千葉縣；出租物件包括一般出租屋、短租公寓、合租公寓與服務式月租套房。
2021年7月至12月期間，在日本全國範圍搜尋出租房屋的外國人54.9%來自海外、45.0%來自日本、0.03%所在地不明。持續受到入境管制措施影響，實際諮詢租屋的外國人則是與上半年的調查相同，以“在日外國人”為主，76.4%住在日本國內、23.6%來自海外。
目錄
- 東京都
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 神奈川縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 埼玉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 千葉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 首都圈租屋瀏覽數比較
- 瀏覽數最多的地區Top 20
- 首都圈租屋詢問度比較
- 詢問度最高的地區Top 20
- 房租預算比較
東京都
新宿區是東京都瀏覽與諮詢最多的行政區，正好也是東京23區外國人口最多的行政區。此外，realestate.co.jp的外國用戶有許多來自英語圈，因此有許多英語服務設施、英語系人口較多的港區與澀谷區名次也相當前面。在月租金預算的部分，房租15萬日元～20萬日元的諮詢數最多，除了因為東京市中心房租本來就最高，也因為東京有較多附帶家具家電的月租套房，租金普遍高於一般出租屋與其他縣市。
東京瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 | 10.52% |
| 🥈2 | 東京都, 港區 | 9.68% |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 | 8.60% |
| 4 | 東京都, 世田谷區 | 8.00% |
| 5 | 東京都, 豐島區 | 6.06% |
東京詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 | 10.82% |
| 🥈2 | 東京都, 世田谷區 | 8.93% |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 | 8.57% |
| 4 | 東京都, 港區 | 7.71% |
| 5 | 東京都, 豐島區 | 5.46% |
東京月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(日元) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 150,001 – 200,000 | 12.09% |
| 🥈2 | 60,001 – 70,000 | 10.79% |
| 🥉3 | 70,001 – 80,000 | 10.52% |
| 4 | 50,001 – 60,000 | 9.68% |
| 5 | 80,001 – 90,000 | 8.28% |
神奈川縣
橫須賀市是一個繁榮的軍港都市，有日本海上自衛隊司令部、還有美國海軍的軍事基地，realestate.co.jp的外國用戶有許多來自美國，這些在海軍設施工作的軍事相關人員的租屋需求使得橫須賀市成為神奈川縣瀏覽與諮詢最多的城市。
神奈川瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 |
| 🥇1 | 神奈川縣, 橫須賀市 | 13.50% |
| 🥈2 | 神奈川縣, 橫濱市中區 | 6.87% |
| 🥉3 | 神奈川縣, 橫濱市西區 | 5.55% |
| 4 | 神奈川縣, 川崎市高津區 | 5.37% |
| 5 | 神奈川縣, 橫濱市港北區 | 5.28% |
神奈川詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 神奈川縣, 橫須賀市 | 29.81% |
| 🥈2 | 神奈川縣, 川崎市中原區 | 5.02% |
| 🥉3 | 神奈川縣, 橫濱市中區 | 4.38% |
| 4 | 神奈川縣, 川崎市高津區 | 4.06% |
| 5 | 神奈川縣, 橫濱市神奈川區 | 3.95% |
神奈川月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(日元) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 60,001 – 70,000 | 17.20% |
| 🥈2 | 50,001 – 60,000 | 14.42% |
| 🥉3 | 70,001 – 80,000 | 12.61% |
| 4 | 40,001 – 50,000 | 10.90% |
| 5 | 80,001 – 90,000 | 7.26% |
| 5 | 150,001 – 200,000 | 7.26% |
埼玉縣
埼玉縣的中核城市－川口市與川越市是瀏覽與諮詢最多的城市。根據法務省「在留外國人統計2020年6月末」居住在川口市的外國人口超越東京都新宿區與江戶川區，成為日本全國外國人口最多的城市，此結果也反映在瀏覽與諮詢數上。有「小江戶川越」的川越市搭乘東武東上線約35分即可直達池袋，交通方便快速、購物設施眾多，成為尋找租金相對便宜的外國人的熱民租屋選項。
埼玉瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 |
| 🥇1 | 埼玉縣, 川口市 | 12.54% |
| 🥈2 | 埼玉縣, 川越市 | 11.61% |
| 🥉3 | 埼玉縣, 戶田市 | 4.65% |
| 4 | 埼玉縣, 埼玉市大宮區 | 4.37% |
| 5 | 埼玉縣, 越谷市 | 4.05% |
埼玉詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 埼玉縣, 川越市 | 16.42% |
| 🥈2 | 埼玉縣, 川口市 | 13.93% |
| 🥉3 | 埼玉縣, 越谷市 | 10.45% |
| 4 | 埼玉縣, 埼玉市大宮區 | 8.46% |
| 5 | 埼玉縣, 和光市 | 5.47% |
埼玉月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(日元) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 40,001 – 50,000 | 20.90% |
| 🥈2 | 50,001 – 60,000 | 20.40% |
| 🥉3 | 60,001 – 70,000 | 14.93% |
| 4 | 30,001 – 40,000 | 13.93% |
| 5 | 70,001 – 80,000 | 10.45% |
千葉縣
千葉縣的松戶市、市川市緊臨東京的葛飾區與江戶川區，船橋市是縣內人口僅次於千葉市的大城市與大型交通樞紐。低預算租屋、通勤通學方便使松戶與市川在『適合留學生的東京周邊低預算租屋車站TOP3』排行第1＆2名，而往船橋的方向則找到更便宜的租屋選項與更多購物設施。
千葉瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 |
| 🥇1 | 千葉縣, 船橋市 | 21.28% |
| 🥈2 | 千葉縣, 市川市 | 14.99% |
| 🥉3 | 千葉縣, 松戶市 | 8.14% |
| 4 | 千葉縣, 柏市 | 7.21% |
| 5 | 千葉縣, 銚子市 | 5.60% |
千葉詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 千葉縣, 船橋市 | 21.54% |
| 🥈2 | 千葉縣, 松戶市 | 16.26% |
| 🥉3 | 千葉縣, 市川市 | 11.38% |
| 4 | 千葉縣, 柏市 | 10.57% |
| 5 | 千葉縣, 千葉市稻毛區 | 7.72% |
千葉月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(日元) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 50,001 – 60,000 | 30.49% |
| 🥈2 | 30,001 – 40,000 | 17.48% |
| 🥉3 | 40,001 – 50,000 | 17.48% |
| 4 | 60,001 – 70,000 | 13.82% |
| 5 | 70,001 – 80,000 | 6.50% |
首都圈租屋瀏覽數比較
整體來說，在首都圈尋找出租房源的外國人78%集中在東京都，13%在神奈川縣（參見神奈川縣說明）。
瀏覽數最多的地區Top 20
| 排行 | 市區 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 |
| 🥈2 | 東京都, 港區 |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 |
| 4 | 東京都, 世田谷區 |
| 5 | 東京都, 豐島區 |
| 6 | 東京都, 目黒區 |
| 7 | 東京都, 大田區 |
| 8 | 東京都, 台東區 |
| 9 | 東京都, 品川區 |
| 10 | 東京都, 足立區 |
| 11 | 東京都, 中野區 |
| 12 | 東京都, 練馬區 |
| 13 | 東京都, 杉並區 |
| 14 | 東京都, 中央區 |
| 15 | 東京都, 八王子市 |
| 16 | 神奈川縣, 橫須賀市 |
| 17 | 東京都, 江戶川區 |
| 18 | 東京都, 江東區 |
| 19 | 東京都, 板橋區 |
| 20 | 東京都, 葛飾區 |
首都圈租屋詢問度比較
實際諮詢數與瀏覽數相差不大，但瀏覽數第16名橫須賀的諮詢數為第5名，顯示了高居住需求。
詢問度最高的地區Top 20
| 排行 | 市區 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 |
| 🥈2 | 東京都, 世田谷區 |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 |
| 4 | 東京都, 港區 |
| 5 | 神奈川縣, 橫須賀市 |
| 6 | 東京都, 豐島區 |
| 7 | 東京都, 目黒區 |
| 8 | 東京都, 江東區 |
| 9 | 東京都, 大田區 |
| 10 | 東京都, 台東區 |
| 11 | 東京都, 品川區 |
| 12 | 東京都, 足立區 |
| 13 | 東京都, 中野區 |
| 14 | 東京都, 葛飾區 |
| 15 | 東京都, 江戶川區 |
| 16 | 東京都, 板橋區 |
| 17 | 東京都, 練馬區 |
| 18 | 東京都, 杉並區 |
| 19 | 東京都, 八王子市 |
| 20 | 東京都, 中央區 |
房租預算比較
下表根據各租金範圍帶之諮詢數百分比製表。整體來說神奈川的租屋預算介於4～8萬日元、埼玉與千葉為 3～7萬日元。東京都的租屋預算較為分散，扣除諮詢數最多的15～20萬日元，平均介於5～9萬日元。
- 調査方法：面向外國人的多語言日本租屋買屋資訊入口網站「realestate.co.jp」出租房屋、短租公寓、合租公寓、服務式月租套房之物件閱覽總數和諮詢件數統計。
- 調査期間：2021年7月1日～2021年12月31日
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封面照片：淺草隅田川，Real Estate Japan編輯攝