根據東日本不動產流通機構(通稱：東日本REINS)的市場觀測，東京首都圈中古公寓的平均成交價格在2021年12月為每戶4116萬日元，年增率為10.1%，為連續第19個月去年同月比上漲。中古房屋（一戶建獨棟住宅）的平均成交價格則為每戶3564萬日元，年增率為2.9%，為連續第14個月去年同月比上漲。
*東京首都圈包含東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣。
2020年6月，當東京仍處於COVID-19第一次緊急事態宣言時，中古公寓的平均成交價格為每戶3541萬日元。12月的成交價格意味著，新冠疫情爆發以來，中古公寓成交價自2020年6月以來19個月內上漲了16.2%。
單看中古公寓平方米(㎡)成交單價的部分，2021年12月東京首都圈中古公寓也比去年同月上漲11.6%，為連續第20個月上漲。專有面積與屋齡的部分，12月東京首都圈售出的中古公寓平均專有面積為64.15㎡，比去年同月小幅減少1.3%；而平均屋齡為22.81年，也比去年同月的22.59年略有上升。
12月並非傳統的房屋買賣旺季，但本月中古公寓銷售狀況良好，成交件數共2,881戶，與前年同月相比增加13.7%，這也是六個月來交易量首次年增率增加。而中古房屋（一戶建獨棟住宅）的成交量也睽違5個月增加，比前年同月增加7.1%，創東日本不動產流通機構(通稱：東日本REINS)有紀錄以來的最高單月成交量。
在先前的文章中，我們提到－日本的房屋貸款超低利率環境、鼓勵買房的稅制優惠、新建房屋市場價格高騰（部分原因是建設勞動力和建築材料嚴重短缺且價格上漲）、買家尋找方便能居家辦公的更寬敞房屋⋯等因素，都是推動東京和全國中古房屋成交紀錄激增的因素。
東京首都圏中古公寓・中古一戶建成交價－2021年12月
以下提供圖表方便讀者更容易比較東京首都圈（東京23區、東京西部多摩城市、千葉縣、埼玉縣和神奈川縣）12月的中古房屋成交價格。
相關文章：
東京中古房地產快訊-2021年7月
東京中古房地產快訊-2021年6月
►東京中古公寓房價連續12個月上漲
東京中古房地產快訊-2021年5月
►2021年東京中古屋房市場交易激增的4個理由
東京中古房地產快訊-2021年4月
►東京購買中古公寓和一戶建房屋要多少錢？2021年春季版
在日本購買房地產的常見問與答
1. 外國人可以在日本購買房地產嗎？
當然可以。無論您的國籍為何，都可以在日本購買房地產。在日本購買房地產也沒有居住的要求，但作為外國居民獲得銀行融資將更為複雜有關融資的資訊，請參閱“外國人在日本獲得房屋貸款的基本要求”。
2. 在日本，外國人如何獲得的房屋貸款？
請參閱本文以獲取相關資訊：外國人在日本如何申請房屋貸款
3. 外國人在日本購買房地產的步驟是什麼？
請參閱：日本購屋指南
有關購買房地產的相關費用：
您還需要知道：日本的地震建築規範和技術
詢問有關購買和管理投資房產的常見問與答
1. 我的日本房地產值多少錢？
2. 影響2019年日本房屋銷售價格的主要因素是什麼？
請參閱系列文章
3. 日本房地產研討會
請參閱我們的不動產研討會專頁，了解最新研討會的舉辦時間：如何在日本購買房屋、初學者如何投資日本房地產、如何在日本申請永久居留權、如何在日本出售房地產…等。
4. 哪裡有會說中文的房屋仲介、房地產經紀人？
請直接搜尋可服務外國人的不動產公司，透過篩選業務內容和服務語言，找到會說中文的房屋仲介/不動產經紀人。
資料來源：東日本REINS 2021年12月Market Watch、2020年6月Market Watch
封面照片：單軌列車看出去的東京城市景觀iStock 1168535475