日本租屋

日本各都道府縣公寓平均租金比較

  |   編譯: Real Estate Japan編輯部Kae(賃貸不動產經營管理士)

日本公寓的月租金因房屋大小、所在地點⋯等諸多要素而異。平均來說,日本大城市的套房公寓租金約為7萬日元上下,全國平均則為5萬日元上下。

東京、其周邊縣市與大阪的公寓租金最高。日本公寓房租最貴是東京,1R/1K/1DK套房公寓平均租金為91,000日元,其次第2、第3和第4分別是神奈川縣、埼玉縣和千葉縣。大阪則排名第5,套房公寓的平均租金為61,000日元。全日本套房公寓租金最貴的五個都縣:

都道府縣 1R/1K/1DK套房公寓平均租金(¥)
東京 91,000
神奈川 68,000
埼玉 63,000
千葉 61,000
大阪 61,000

地方城市和關東北部的東北地區的平均租金全國最低。例如,位於東京北部以溫泉和日光東照宮聞名的內陸縣栃木縣的公寓租金為全國最低,套房公寓平均租金約為33,000日元,僅為東京套房公寓平均租金的36%。

此外,即使在同一個城市內,平均租金的落差也很大,以東京為例,港區、澀谷區、新宿區、文京區、千代田區和中央區等都心六區的租金最高。在東京的北部區和山手線外圍則可以找到租金較低的租房選項。詳細說明請參閱:東京租房子要多少錢?23區各房型公寓2020年平均租金行情

而即使在同樣的地區,房屋的大小、建築也是影響租金水平的主要因素之一。 日本公寓/住宅格局以房間數量(1, 2,3 Room)+客廳(Living)/用餐區(Dining)/廚房區(Kitchen)與其他房間區域(Service room)來描述。通常1R公寓房間最小,但高級公寓的情況,1R公寓也可能比普通公寓的一房一廳還要大。

  • 1R = 1室(Room):單間套房公寓,客廳/臥室和廚房之間沒有隔開。通常面積介於13㎡至20㎡之間。
  • 1K = K代表廚房(Kitchen)。單間套房公寓,廚房和房間之間通常會以一面牆/一扇門隔開。通常面積介於13㎡至25㎡之間。
  • 1DK = D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen),一房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區/廚房和1間臥室。通常面積介於25㎡至30㎡之間。
  • 1LDK = L代表客廳(Living),D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen)。 一房一廳公寓(客廳和廚房有區隔),設有設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和1間臥室。通常面積介於23㎡至35㎡之間。
  • 2LDK =兩房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和2間臥室。通常面積介於40㎡至80㎡之間。
  • 3LDK =三房一廳公寓公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和3間臥室通常至少有70㎡的居住空間。
  • 4LDK =四房一廳公寓公寓。有1間廚房客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和4間臥室。

日本各都道府縣公寓平均租金

下表整理截至2022年4月30日全日本47個都道府縣的公寓平均租金。資料來自Real Estate JapanHomes以及全國宅地建物取業協會連合會

日本47都道府縣公寓平均租金(¥) 2022年5月版

都道府縣 1R / 1K /1DK 1LDK / 2K / 2DK 2LDK / 3K / 3LDK 3LDK / 4K / 4DK
北海道 39,000 51,000 62,000 84,000
青森縣 33,000 49,000 52,000 72,000
岩手縣 48,000 44,000 56,000 70,000
宮城縣 39,000 49,000 56,000 82,000
秋田縣 34,000 46,000 47,000 64,000
山形縣 38,000 45,000 53,000 64,000
福島縣 42,000 45,000 54,000 78,000
茨城縣 35,000 45,000 51,000 73,000
栃木縣 33,000 41,000 51,000 76,000
群馬縣 45,000 60,000 63,000 137,000
埼玉縣 63,000 87,000 102,000 138,000
千葉縣 61,000 84,000 99,000 123,000
東京都 91,000 157,000 221,000 240,000
神奈川縣 68,000 100,000 117,000 157,000
新潟縣 44,000 64,000 85,000 106,000
富山縣 41,000 56,000 68,000 76,000
石川縣 47,000 62,000 65,000 125,000
福井縣 57,000 65,000 64,000 86,000
山梨縣 39,000 71,000 70,000 108,000
長野縣 48,000 61,000 72,000 96,000
岐阜縣 46,000 59,000 60,000 83,000
靜岡縣 47,000 63,000 69,000 84,000
愛知縣 56,000 79,000 93,000 118,000
三重縣 43,000 58,000 63,000 82,000
滋賀縣 47,000 65,000 73,000 104,000
京都府 57,000 95,000 109,000 126,000
大阪府 61,000 97,000 114,000 119,000
兵庫縣 56,000 77,000 82,000 112,000
奈良縣 43,000 71,000 69,000 84,000
和歌山縣 43,000 55,000 60,000 84,000
鳥取縣 39,000 56,000 63,000 無資料
島根縣 45,000 55,000 61,000 68,000
岡山縣 46,000 64,000 70,000 101,000
廣島縣 55,000 71,000 78,000 97,000
山口縣 41,000 56,000 59,000 84,000
德島縣 43,000 50,000 56,000 77,000
香川縣 43,000 55,000 57,000 82,000
愛媛縣 42,000 57,000 66,000 89,000
高知縣 43,000 59,000 78,000 85,000
福岡縣 48,000 70,000 79,000 102,000
佐賀縣 41,000 56,000 78,000 84,000
長崎縣 47,000 64,000 86,000 96,000
熊本縣 47,000 58,000 66,000 83,000
大分縣 41,000 62,000 67,000 115,000
宮崎縣 40,000 52,000 55,000 無資料
鹿兒島縣 44,000 60,000 80,000 94,000
沖繩縣 51,000 89,000 130,000 156,000

日本全國1R套房公寓平均租金比較

全日本公寓租金比較圖-1R-1K-1DK
全日本公寓租金比較圖(1R-1K-1DK)
全日本公寓租金比較表-1R-1K-1DK
全日本公寓租金比較表(1R-1K-1DK)

日本全國1LDK一房一廳公寓平均租金比較

全日本公寓租金比較圖-1LDK-2K-2DK
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全日本公寓租金比較表-1LDK-2K-2DK
全日本公寓租金比較表(1LDK-2K-2DK)

日本全國2LDK兩房一廳公寓平均租金比較

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日本全國3LDK三房一廳公寓平均租金比較

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全日本公寓租金比較表-3LDK-4K-4DK
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資料來源:Real Estate JapanHomes全國宅地建物取業協會連合會

封面圖片:東京空拍圖iStock 483097726


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