日本公寓的月租金因房屋大小、所在地點⋯等諸多要素而異。平均來說,日本大城市的套房公寓租金約為7萬日元上下,全國平均則為5萬日元上下。
東京、其周邊縣市與大阪的公寓租金最高。日本公寓房租最貴是東京,1R/1K/1DK套房公寓平均租金為91,000日元,其次第2、第3和第4分別是神奈川縣、埼玉縣和千葉縣。大阪則排名第5,套房公寓的平均租金為61,000日元。全日本套房公寓租金最貴的五個都縣:
都道府縣 | 1R/1K/1DK套房公寓平均租金(¥) |
東京 | 91,000 |
神奈川 | 68,000 |
埼玉 | 63,000 |
千葉 | 61,000 |
大阪 | 61,000 |
地方城市和關東北部的東北地區的平均租金全國最低。例如,位於東京北部以溫泉和日光東照宮聞名的內陸縣栃木縣的公寓租金為全國最低,套房公寓平均租金約為33,000日元,僅為東京套房公寓平均租金的36%。
此外,即使在同一個城市內,平均租金的落差也很大,以東京為例,港區、澀谷區、新宿區、文京區、千代田區和中央區等都心六區的租金最高。在東京的北部區和山手線外圍則可以找到租金較低的租房選項。詳細說明請參閱:東京租房子要多少錢?23區各房型公寓2020年平均租金行情
而即使在同樣的地區,房屋的大小、建築也是影響租金水平的主要因素之一。 日本公寓/住宅格局以房間數量(1, 2,3 Room)+客廳(Living)/用餐區(Dining)/廚房區(Kitchen)與其他房間區域(Service room)來描述。通常1R公寓房間最小,但高級公寓的情況,1R公寓也可能比普通公寓的一房一廳還要大。
- 1R = 1室(Room):單間套房公寓,客廳/臥室和廚房之間沒有隔開。通常面積介於13㎡至20㎡之間。
- 1K = K代表廚房(Kitchen)。單間套房公寓,廚房和房間之間通常會以一面牆/一扇門隔開。通常面積介於13㎡至25㎡之間。
- 1DK = D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen),一房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區/廚房和1間臥室。通常面積介於25㎡至30㎡之間。
- 1LDK = L代表客廳(Living),D代表用餐區(Dining),K代表廚房(Kitchen)。 一房一廳公寓(客廳和廚房有區隔),設有設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和1間臥室。通常面積介於23㎡至35㎡之間。
- 2LDK =兩房一廳公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和2間臥室。通常面積介於40㎡至80㎡之間。
- 3LDK =三房一廳公寓公寓。設有1間客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和3間臥室通常至少有70㎡的居住空間。
- 4LDK =四房一廳公寓公寓。有1間廚房客廳/用餐區、1間廚房(與客廳/用餐區隔開)和4間臥室。
日本各都道府縣公寓平均租金
下表整理截至2022年4月30日全日本47個都道府縣的公寓平均租金。資料來自Real Estate Japan、Homes以及全國宅地建物取業協會連合會。
日本47都道府縣公寓平均租金(¥) 2022年5月版 |
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都道府縣 | 1R / 1K /1DK | 1LDK / 2K / 2DK | 2LDK / 3K / 3LDK | 3LDK / 4K / 4DK |
北海道 | 39,000 | 51,000 | 62,000 | 84,000 |
青森縣 | 33,000 | 49,000 | 52,000 | 72,000 |
岩手縣 | 48,000 | 44,000 | 56,000 | 70,000 |
宮城縣 | 39,000 | 49,000 | 56,000 | 82,000 |
秋田縣 | 34,000 | 46,000 | 47,000 | 64,000 |
山形縣 | 38,000 | 45,000 | 53,000 | 64,000 |
福島縣 | 42,000 | 45,000 | 54,000 | 78,000 |
茨城縣 | 35,000 | 45,000 | 51,000 | 73,000 |
栃木縣 | 33,000 | 41,000 | 51,000 | 76,000 |
群馬縣 | 45,000 | 60,000 | 63,000 | 137,000 |
埼玉縣 | 63,000 | 87,000 | 102,000 | 138,000 |
千葉縣 | 61,000 | 84,000 | 99,000 | 123,000 |
東京都 | 91,000 | 157,000 | 221,000 | 240,000 |
神奈川縣 | 68,000 | 100,000 | 117,000 | 157,000 |
新潟縣 | 44,000 | 64,000 | 85,000 | 106,000 |
富山縣 | 41,000 | 56,000 | 68,000 | 76,000 |
石川縣 | 47,000 | 62,000 | 65,000 | 125,000 |
福井縣 | 57,000 | 65,000 | 64,000 | 86,000 |
山梨縣 | 39,000 | 71,000 | 70,000 | 108,000 |
長野縣 | 48,000 | 61,000 | 72,000 | 96,000 |
岐阜縣 | 46,000 | 59,000 | 60,000 | 83,000 |
靜岡縣 | 47,000 | 63,000 | 69,000 | 84,000 |
愛知縣 | 56,000 | 79,000 | 93,000 | 118,000 |
三重縣 | 43,000 | 58,000 | 63,000 | 82,000 |
滋賀縣 | 47,000 | 65,000 | 73,000 | 104,000 |
京都府 | 57,000 | 95,000 | 109,000 | 126,000 |
大阪府 | 61,000 | 97,000 | 114,000 | 119,000 |
兵庫縣 | 56,000 | 77,000 | 82,000 | 112,000 |
奈良縣 | 43,000 | 71,000 | 69,000 | 84,000 |
和歌山縣 | 43,000 | 55,000 | 60,000 | 84,000 |
鳥取縣 | 39,000 | 56,000 | 63,000 | 無資料 |
島根縣 | 45,000 | 55,000 | 61,000 | 68,000 |
岡山縣 | 46,000 | 64,000 | 70,000 | 101,000 |
廣島縣 | 55,000 | 71,000 | 78,000 | 97,000 |
山口縣 | 41,000 | 56,000 | 59,000 | 84,000 |
德島縣 | 43,000 | 50,000 | 56,000 | 77,000 |
香川縣 | 43,000 | 55,000 | 57,000 | 82,000 |
愛媛縣 | 42,000 | 57,000 | 66,000 | 89,000 |
高知縣 | 43,000 | 59,000 | 78,000 | 85,000 |
福岡縣 | 48,000 | 70,000 | 79,000 | 102,000 |
佐賀縣 | 41,000 | 56,000 | 78,000 | 84,000 |
長崎縣 | 47,000 | 64,000 | 86,000 | 96,000 |
熊本縣 | 47,000 | 58,000 | 66,000 | 83,000 |
大分縣 | 41,000 | 62,000 | 67,000 | 115,000 |
宮崎縣 | 40,000 | 52,000 | 55,000 | 無資料 |
鹿兒島縣 | 44,000 | 60,000 | 80,000 | 94,000 |
沖繩縣 | 51,000 | 89,000 | 130,000 | 156,000 |
日本全國1R套房公寓平均租金比較
日本全國1LDK一房一廳公寓平均租金比較
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資料來源:Real Estate Japan、Homes、全國宅地建物取業協會連合會
封面圖片:東京空拍圖iStock 483097726
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