ZEH
- 羅馬拼音：Zecchi (netto zero enerugi- hausu)
- 平假名：ゼッチ（ネット ゼロ エネルギー ハウス）
- 中文：零耗能住宅
- 英文：ZEH (Net Zero Energy House)
ZEH零耗能住宅
ZEH零耗能住宅來自英語「Zero Energy House」的縮寫，指的是透過提升房屋與設備的“隔熱性”、“節能性”並“創造能源”，使一年間一次性能源消耗量（用電量）收支*得以減少至“零”或小於0，達到冬暖夏涼舒適生活環境的住宅。*收支指的是能源消耗與創造的收支，而非電費收支。
一次性能源主要指住宅用電（空調、換氣、照明等）與烹飪與供應熱水所需的熱能，例如採用太陽能發電、蓄電池、高隔熱建材來達到能源自給自足（並儲備電力）、室內恆溫的零耗能住宅。
根據2016年5月內閣決議的「地球溫暖化對策會議」，計畫將「截至2020年標準新建住宅的過半數能普及ZEH、截至2030年新建住宅平均都能實現ZEH」作為政策目標。經濟產業省為了達成2020年政策目標「到2020年建商新建的注文住宅的過半數能實現ZEH」，於2015年12月與相關政府單位訂定“ZEH路線圖”，並據此致力普及ZEH。在2020年建商新建的注文住宅中約56%是ZEH零耗能住宅。
ZEH零耗能住宅的優點：經濟性、健康舒適性與心理彈性。首先，使用高隔熱性能和高效節能設備可以節省每月的電費。如果將太陽能發電創造的電力出售還可以獲得收入，ZEH零耗能住宅出售時也較能維持高資產價值。此外，ZEH的高度隔熱性可減少室內溫差，不只冬暖夏涼生活舒適，還可以降低夏天中暑、冬天冬季心肌梗塞的風險。最後，當颱風或地震等自然災害造成停電時，ZEH可以利用太陽能發電和蓄電池的自家發電，即使在緊急情況下也為住家或汽車供電、保持心理安心。
相反的，ZEH零耗能住宅的缺點是較受天氣影響、需花費維護成本。首先，在陰天、梅雨季等天氣以及白晝時間較短的冬季，受日照不足的影響可能導致供電量不穩。此外，為了長期使用節能設備，也需要定期維護的成本。
ZEH需符合以下必要條件：
- 符合各地區的ZEH強化外皮基準值（外皮基準：外牆、地板、天花板、屋頂、窗戶、門等隔絕房屋與室外溫度的隔熱性能標準）
- 不含使用可再生能源，一次性能源消耗量得以減少20%或更多。
- ZEH+：一次能源消耗量減少25%或更多，以供需一體化為目標的高性能ZEH住宅。
- 次世代ZEH+：ZEH+加上導入V2H設備（Vehicle to Home，利用電動車的蓄電池來為住宅內供電）或蓄電系統、燃料電池或利用太陽能溫水系統等的超高性能ZEH住宅。
- 導入可再生能源（例如太陽能發電、風力發電、水力發電等）。
- 加上使用可再生能源，一次性能源消耗量得以減少100%以上。
除了ZEH+與次世代ZEH+等高性能的零耗能住宅，還有兩種節能性不到ZEH標準、但接近ZEH的住宅也涵蓋在ZEH零耗能住宅範圍內。
Nearly ZEH
Nearly ZEH的日文是「ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」，指的是以近乎零耗能住宅。
Nearly ZEH需符合以下必要條件：
- 符合各地區的ZEH強化外皮基準值（外皮基準：外牆、地板、天花板、屋頂、窗戶、門等隔絕房屋與室外溫度的隔熱性能標準）
- 不含使用可再生能源，一次性能源消耗量得以減少20%或更多。
- 導入可再生能源（例如太陽能發電、風力發電、水力發電等）
- 加上使用可再生能源，一次性能源消耗量得以減少75%～100%。
ZEH Oriented
ZEH Oriented的日文是「ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅」，指的是以零耗能住宅為目的的住宅，主要出現在大城市的第一種、第二種低層住宅專用地域以及第一種、第二種中高層住宅專用地域等。
地狹人稠大都市的住宅通常在日照時數與屋頂面積上難以透過太陽能發電產生可再生能源，通常難以實現ZEH。因此即使沒有搭配太陽能發電與蓄電池，具備符合ZEH隔熱性基準與省能源的住宅則為ZEH Oriented。
ZEH Oriented需符合以下必要條件：
- 符合各地區的ZEH強化外皮基準值（外皮基準：外牆、地板、天花板、屋頂、窗戶、門等隔絕房屋與室外溫度的隔熱性能標準）
- 不含使用可再生能源，一次性能源消耗量得以減少20%或更多。
ZEH補助金制度
為了普及ZEH住宅，經濟產業省、國土交通省、經濟產業省共同推出ZEH補助金制度給予新建ZEH住宅（包含Nearly ZEH與ZEH Oriented）或購買新建ZEH住宅的屋主。根據節能程度不同，補助款金額也不同。以一戶建住宅為例，金額如下：
- ZEH：定額補助每戶55萬日元
- ZEH+：定額補助每戶100萬日元
- 次世代ZEH+（注文住宅）：定額補助每戶100萬日元
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資料來源：經濟產業省資源能源廳「省能源入口網站」、「ZEHの定義（改定版）＜戸建住宅＞」
封面照片：使用太陽能發電的神奈川縣住宅區，iStock-1225507594