日本時尚住宅 (清水混凝土)

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【コンクリート打放し】清水混凝土|REJ不動產相關常用日文單字

  |   撰文: Real Estate Japan編輯部Kae(賃貸不動產經營管理士)

コンクリート打放し

  • 羅馬拼音:コンクリートうちはなし
  • 平假名: Konkuri-to Uchihanashi
  • 中文:清水混凝土

コンクリート打ちっぱなし(清水混凝土牆)

コンクリート打放し」常寫成「コンクリート打ちっぱなし」,也可寫成「打放しコンクリート」或「コンクリート打ち放し」中文都稱為「清水混凝土」。“コンクリート=混凝土”灌漿澆置後,“打ち放し=原樣放置”表面不進行塗裝或裝修,呈現原始水泥牆質感的現代建築工法,需要高度建築技術。

日本住宅普遍為木造建築,即使是鋼筋混凝土造的大樓公寓室內牆壁也大多採用可撕下替換的壁紙。此外,コンクリート打ち放し(以下稱“混凝土牆”)的公寓建築成本(租金也是)也比一般公寓建築高昂。

因此,採用混凝土牆作為公寓室內牆的公寓數量並不多。在日本主要用於大樓外牆或時尚設計公寓(デザイナーズマンション)的室內裝飾牆。因此有混凝土牆的公寓對日本人來說超有都會感、超時尚有型!

優點

  • 混凝土牆可以省下替換壁紙的成本,(對喜歡混凝土牆的人來說)水泥質感充滿摩登都會感,讓室內空間看起來更俐落純粹。
  • 混凝土牆的隔音性比木造牆壁更佳。因爲混凝土的質量比木材重,因此聲音較難穿透。對於想生活在安靜環境中的人來說是個不錯的選擇。
  • 混凝土牆比木造牆壁更耐熱更耐火,因為水泥本身是不易燃建材。(如有投保火災保險,保費比木造住宅低廉)。

缺點

  • 建築外壁採用混凝土牆可能會被雨水浸透、出現髒污、發霉、鹽化或劣化,或因天氣導致、凍結造成損害,最後恐將導致出現裂痕。
  • 容易受室內外氣溫變化影響,室內溫度在夏天容易更熱、冬天容易更冷。
  • 須定期換氣,因為混凝土牆氣密性較佳反而使房間較難通風,若室內潮濕恐出現黴菌。
  • 如果水泥牆弄髒可能變色,污漬明顯易見。
    • 為了預防上述情況,通常會噴上一層防水膜與隔熱加工,並定期檢驗。

室內有混凝土牆的日本公寓大多用作為“局部設計”,例如單面或雙面特色牆。室內外皆採用清水混凝土牆的公寓稀少度較高,通常租金也較高。

範例:單面混凝土牆

目黒學藝大學時尚設計公寓-1K
這是位於目黒區東急東橫線學藝大學車站徒步3分鐘的1K時尚設計公寓 月租金10萬9,000日元。此套房公寓中只有一面室內牆是混凝土牆。公寓外觀也有一部分使用混凝土。由Tokyo Comfort Inc.招租。
目黒時尚設計公寓-1LDK
這是目黒車站徒步7分鐘的1LDK時尚設計公寓,樓中樓上下層都只有一面牆壁是混凝土牆。1R公寓月租金13萬3000日元1LDK公寓月租金19萬6000日元。由Tokyo Comfort Inc.招租。

範例:雙面混凝土牆

新宿西早稻田時尚設計公寓-1K
這是新宿區西早稻田車站徒步4分鐘的1K時尚設計公寓 月租金6萬2,000日元。建於1971年的老公寓,這間5樓公寓有兩面混凝土牆是屋主裝修新設的,同樣格局的另一間6樓公寓就維持原本四面白牆的樣貌。由Aonissin招租。
港赤坂時尚設計公寓-1K
這是港區赤坂車站徒步5分鐘的1K時尚設計公寓 月租金13萬8000日元,房間左右兩面牆壁是混凝土牆。由Tokyo Comfort Inc.招租。

範例:公寓全部使用清水混凝土

目黒祐天寺時尚設計公寓-1SK
這是目黒區東急東橫線祐天寺車站徒步1分鐘的1SK時尚設計公寓,牆壁與天花板全為清水混凝土牆。1K公寓月租金17萬1000日元1SK公寓月租金19萬5000日元。由Tokyo Comfort Inc.招租。

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封面照片:目黒區東急東橫線祐天寺車站徒步1分鐘的1SK時尚設計公寓,由Tokyo Comfort Inc.招租。


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