外國人最想在東京都、神奈川縣、埼玉縣或千葉縣哪裡租房子？租屋預算是多少錢？本文為「日本外國人最想租屋居住地區排行榜－2022年上半年首都圈版」，調查2022年1月1日至6月30日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本首都圈出租房屋的外國人熱門租屋地區與平均租金範圍。
realestate.co.jp是專門提供外國人的日本租屋買屋資訊入口網站，所有出租房源必須可以租給外國人才得以刊登，因此9成用戶是外國人。本文調查的首都圈包括東京都、神奈川縣、埼玉縣與千葉縣；出租物件包括一般出租屋、短租公寓、合租公寓與服務式月租套房。
日本於今年3月起全面解除外國人（商務人士和留學生等）申請新簽證的入境限制、並於6月10日起開放外國人持觀光簽證入境旅遊。因此，2022年1月至6月期間的物件瀏覽數與詢問度都看見了顯著增長，特別是來自海外的瀏覽數與諮詢度。
在2022年上半年，在日本全國範圍搜尋出租房屋的外國人67.9%來自海外（2021年下半年為54.9%）、32.1%來自日本。實際諮詢租屋的外國人39.8%來自海外（2021年下半年為23.6%），60.2%住在日本國內。諮詢度與2021年調查相同，以“在日外國人”為最多。
目錄
- 東京都
- 瀏覽數最多的地區Top 10
- 詢問度最高的地區Top 10
- 月租金預算Top 5
- 神奈川縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 埼玉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 千葉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
- 首都圈租屋瀏覽數比較
- 瀏覽數最多的地區Top 20
- 首都圈租屋詢問度比較
- 詢問度最高的地區Top 20
- 房租預算比較
東京都
與2021年上半年、2021年下半年統計結果相同，新宿區是東京都瀏覽與諮詢最多的行政區，正好也是東京23區外國人口最多的行政區。港區、澀谷區、世田谷區的名次也與2021年統計相同，分別佔瀏覽數與諮詢度的第2～4名。
在月租金預算的部分，房租15萬日元～20萬日元的諮詢數最多，此結果與2021年下半年統計結果相同。除了東京市中心房租本身較高，東京附帶家具家電的月租公寓數量較多（月租金普遍較高），因此租屋預算高於其他縣市。
東京瀏覽數最多的地區Top 10
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 | 12.56% | 90,425 |
| 🥈2 | 東京都, 港區 | 10.42% | 112,975 |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 | 8.92% | 99,625 |
| 4 | 東京都, 世田谷區 | 7.77% | 78,125 |
| 5 | 東京都, 豐島區 | 5.39% | 80,500 |
| 6 | 東京都, 目黑區 | 4.46% | 90,125 |
| 7 | 東京都, 台東區 | 3.58% | 84,825 |
| 8 | 東京都, 板橋區 | 3.44% | 67,200 |
| 9 | 東京都, 中野區 | 3.36% | 76,650 |
| 10 | 東京都, 足立區 | 2.92% | 63,275 |
東京詢問度最高的地區Top 10
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 | 17.75% | 90,425 |
| 🥈2 | 東京都, 澀谷區 | 9.27% | 99,625 |
| 🥉3 | 東京都, 港區 | 7.84% | 112,975 |
| 4 | 東京都, 世田谷區 | 6.82% | 78,125 |
| 5 | 東京都, 豐島區 | 4.94% | 80,500 |
| 6 | 東京都, 台東區 | 4.04% | 84,825 |
| 7 | 東京都, 目黑區 | 3.74% | 90,125 |
| 8 | 東京都, 中野區 | 3.34% | 76,650 |
| 9 | 東京都, 江戶川區 | 3.28% | 62,500 |
| 10 | 東京都, 板橋區 | 3.09% | 67,200 |
東京月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(¥) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 150,001 – 200,000 | 11.07% |
| 🥈2 | 70,001 – 80,000 | 8.94% |
| 🥉3 | 60,001 – 70,000 | 8.26% |
| 4 | 90,001 – 100,000 | 8.15% |
| 5 | 80,001 – 90,000 | 7.97% |
神奈川縣
與2021年上半年、2021年下半年統計結果相同，橫須賀市與橫濱市中區分佔瀏覽數的第1～2名。特別是橫須賀市，瀏覽數與諮詢度都遠高於神奈川縣其他市區，也因此拉低神奈川縣的月租金預算，以房租5萬日元～6萬日元的諮詢數最多。
橫須賀市是一個繁榮的軍港都市，位於橫濱市金澤區與逗子市以南，面向東京灣。這裡有日本海上自衛隊司令部、還有美國海軍的軍事基地。realestate.co.jp的外國用戶有許多來自美國，因為這些在海軍設施工作的軍事相關外國人的租屋需求，使得橫須賀市成為神奈川縣瀏覽與諮詢度最多的城市。
神奈川瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 神奈川縣, 橫須賀市 | 13.96% | 51,400 |
| 🥈2 | 神奈川縣, 橫濱市中區 | 8.01% | 73,550 |
| 🥉3 | 神奈川縣, 橫濱市港北區 | 7.23% | 67,600 |
| 4 | 神奈川縣, 橫濱市神奈川區 | 6.54% | 63,100 |
| 5 | 神奈川縣, 川崎市中原區 | 5.20% | 72,725 |
神奈川詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 神奈川縣, 橫須賀市 | 17.53% | 51,400 |
| 🥈2 | 神奈川縣, 橫濱市港北區 | 7.16% | 67,600 |
| 🥉3 | 神奈川縣, 川崎市中原區 | 6.30% | 72,725 |
| 4 | 神奈川縣, 橫濱市神奈川區 | 5.12% | 63,100 |
| 5 | 神奈川縣, 橫濱市中區 | 5.06% | 73,550 |
神奈川月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(¥) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 50,001 – 60,000 | 18.84% |
| 🥈2 | 60,001 – 70,000 | 16.22% |
| 🥉3 | 70,001 – 80,000 | 9.46% |
| 4 | 40,001 – 50,000 | 7.81% |
| 5 | 80,001 – 90,000 | 6.70% |
埼玉縣
與2021年上半年、2021年下半年的統計結果相同，埼玉縣的中核城市－川口市與川越市是瀏覽與諮詢最多的城市。
有「小江戶川越」的川越市搭乘東武東上線約35分即可直達池袋，交通方便快速、購物設施眾多，成為尋找租金相對便宜的外國人的熱民租屋選項。根據法務省「在留外國人統計2020年6月末」川口市是日本全國外國人口最多的城市，超越了東京都新宿區與江戶川區，此結果也反映在瀏覽數與詢問度上。
在月租金預算的部分，房租4萬日元～6萬日元佔了埼玉縣約一半的諮詢數，此結果與2021年全年統計結果相同。
埼玉瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 埼玉縣, 川越市 | 17.22% | 47,475 |
| 🥈2 | 埼玉縣, 川口市 | 14.25% | 61,350 |
| 🥉3 | 埼玉縣, 所澤市 | 5.76% | 49,425 |
| 4 | 埼玉縣, 越谷市 | 5.33% | 51,750 |
| 5 | 埼玉縣, 埼玉市南區 | 3.49% | 57,675 |
埼玉詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 埼玉縣, 川越市 | 21.88% | 47,475 |
| 🥈2 | 埼玉縣, 川口市 | 11.46% | 61,350 |
| 🥉3 | 埼玉縣, 越谷市 | 6.67% | 51,750 |
| 4 | 埼玉縣, 所澤市 | 5.83% | 49,425 |
| 5 | 埼玉縣, 埼玉市大宮區 | 3.96% | 64,425 |
埼玉月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(¥) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 50,001 – 60,000 | 30.00% |
| 🥈2 | 40,001 – 50,000 | 20.83% |
| 🥉3 | 60,001 – 70,000 | 16.67% |
| 4 | 70,001 – 80,000 | 9.58% |
| 5 | 30,001 – 40,000 | 9.38% |
千葉縣
千葉縣的松戶市、市川市緊臨東京的葛飾區與江戶川區，船橋市是縣內人口僅次於千葉市的大城市與大型交通樞紐。低預算租屋、通勤通學方便使松戶與市川在『適合留學生的東京周邊低預算租屋車站TOP3』排行第1＆2名。而船橋車站本身是大型交通樞紐，車站週邊是大型商圈，在這裡可找到更多物價低廉的租屋選項與購物設施。
在月租金預算的部分，房租5萬日元～6萬日元的諮詢數最多，此結果與2021年下半年統計結果相同。
千葉瀏覽數最多的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 千葉縣, 船橋市 | 28.82% | 57,875 |
| 🥈2 | 千葉縣, 松戶市 | 15.28% | 52,575 |
| 🥉3 | 千葉縣, 市川市 | 11.34% | 61,950 |
| 4 | 千葉縣, 柏市 | 7.33% | 54,950 |
| 5 | 千葉縣, 成田市 | 5.19% | 51,500 |
千葉詢問度最高的地區Top 5
| 排行 | 市區 | 諮詢件數 | 1K平均租金(¥) |
| 🥇1 | 千葉縣, 船橋市 | 28.40% | 57,875 |
| 🥈2 | 千葉縣, 松戶市 | 11.93% | 52,575 |
| 🥉3 | 千葉縣, 市川市 | 11.93% | 61,950 |
| 4 | 千葉縣, 柏市 | 6.92% | 54,950 |
| 5 | 千葉縣, 木更津市 | 5.01% | 51,475 |
千葉月租金預算Top 5
| 排行 | 月租金(¥) | 諮詢件數 |
| 🥇1 | 50,001 – 60,000 | 24.82% |
| 🥈2 | 40,001 – 50,000 | 22.91% |
| 🥉3 | 60,001 – 70,000 | 14.32% |
| 4 | 70,001 – 80,000 | 8.83% |
| 5 | 80,001 – 90,000 | 6.92% |
首都圈租屋瀏覽數比較
整體來說，在首都圈尋找出租房源的外國人79%集中在東京都，13%在神奈川縣。此結果與2021年下半年統計結果幾乎相同。
首都圈瀏覽數最多的前20個地區中，除了橫須賀市以外都集中在東京23區。
瀏覽數最多的地區Top 20
| 排行 | 市區 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 |
| 🥈2 | 東京都, 港區 |
| 🥉3 | 東京都, 澀谷區 |
| 4 | 東京都, 世田谷區 |
| 5 | 東京都, 豐島區 |
| 6 | 東京都, 目黑區 |
| 7 | 東京都, 台東區 |
| 8 | 東京都, 板橋區 |
| 9 | 東京都, 中野區 |
| 10 | 東京都, 足立區 |
| 11 | 東京都, 江戶川區 |
| 12 | 東京都, 大田區 |
| 13 | 東京都, 練馬區 |
| 14 | 東京都, 品川區 |
| 15 | 東京都, 杉並區 |
| 16 | 神奈川縣, 橫須賀市 |
| 17 | 東京都, 中央區 |
| 18 | 東京都, 江東區 |
| 19 | 東京都, 文京區 |
| 20 | 東京都, 墨田區 |
首都圈租屋詢問度比較
與瀏覽數調查結果相同，首都圈租屋詢問度最多的前20個地區中，除了橫須賀市以外都集中在東京23區。瀏覽數第16名橫須賀市的諮詢數為第8名，顯示了高居住需求。
詢問度最高的地區Top 20
| 排行 | 市區 |
| 🥇1 | 東京都, 新宿區 |
| 🥈2 | 東京都, 澀谷區 |
| 🥉3 | 東京都, 港區 |
| 4 | 東京都, 世田谷區 |
| 5 | 東京都, 豐島區 |
| 6 | 東京都, 台東區 |
| 7 | 東京都, 目黑區 |
| 8 | 神奈川縣, 橫須賀市 |
| 9 | 東京都, 中野區 |
| 10 | 東京都, 江戶川區 |
| 11 | 東京都, 板橋區 |
| 12 | 東京都, 品川區 |
| 13 | 東京都, 墨田區 |
| 14 | 東京都, 江東區 |
| 15 | 東京都, 足立區 |
| 16 | 東京都, 大田區 |
| 17 | 東京都, 練馬區 |
| 18 | 東京都, 文京區 |
| 19 | 東京都, 中央區 |
| 19 | 東京都, 北區 |
| 20 | 東京都, 杉並區 |
房租預算比較
下表根據各都縣的各租金範圍帶之諮詢度百分比製表。東京都的租金範圍帶較為分散，神奈川縣、埼玉縣與千葉縣的租金範圍帶則集中在房租4萬日元～6萬日元。
- 調査方法：面向外國人的多語言日本租屋買屋資訊入口網站「realestate.co.jp」出租房屋、短租公寓、合租公寓、服務式月租套房之物件閱覽總數和諮詢件數統計。
- 調査期間：2022年1月1日～2022年6月30日
- 平均租金為綜合：全國宅地建物取業協會連合會、SUUMO、at home、HOME’S之平均值（截至2022年7月8日）。
相關文章：
►日本「外國人最想居住地區排行榜」2021年下半年東京首都圈版
►日本「外國人最想居住地區排行榜」2021年上半年東京首都圈版
►日本「外國人最想租屋居住地區排行榜」2022年上半年京阪神、名古屋、福岡版
►日本「外國人最想居住地區排行榜」2021年下半年京阪神、名古屋、福岡版
►日本「外國人最想居住地區排行榜」2021年上半年京阪神、名古屋、福岡版
►外國人最想投資日本不動產的人氣地區排行榜｜2021年下半年版
►外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜｜2021年下半年版
您可能有興趣：
▷東京JR山手線平均租金最低廉的車站在哪裡？2021年租金排行榜
封面照片：南千住隅田川河堤與東京晴空塔，iStock 660303034