外國人最想在日本哪裡買房子?本文為「日本外國人最想買房子的地區排行榜」2021年上半年版,調查2022年1月1日至6月30日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本全國的出售房地產(包含自用住宅、投資物業和度假型住宅)的外國人對於在日本哪裡買房最有興趣。
realestate.co.jp是專門提供外國人的日本買屋租屋資訊入口網站,所有刊登物件的不動產公司都會說日文和英文(也有些會說中文),所有房地產都可以賣/租給外國人。諮詢買房子的用戶主要都是住在日本國內外的外國人。
日本於今年3月起全面解除外國人(商務人士和留學生等)申請新簽證的入境限制、並於6月10日起開放外國人持觀光簽證入境旅遊。此外,2022年初以來,日幣貶值意味著外國人可以有更多預算購買日本的房子。因此,2022年上半年*1月至6月期間,租屋·買屋的物件瀏覽數與詢問度都看見了顯著增長,與2021年下半年相比,買房詢問度大幅上漲+62%。
在2022年上半年,諮詢購買不動產的外國人約有70%來自國外、30%來自日本國內。與2021年上半年、2021年下半年的調查相同,來自海外的外國人比例偏高。

地區別瀏覽次數Top 3
以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)瀏覽次數最多的3個市區。
在東京的部分,與外國人最想租屋居住地區排行榜相似,以實際居住需求為主的不動產獲得最多瀏覽數。在首都圈其他縣市(千葉、埼玉、神奈川)的部分,可以居家辦公又可度假或快速通勤到東京的近郊城市最有人氣,例如:鎌倉市、茂原市、勝浦市、船橋市等。
地區 | 🥇1 | 🥈2 | 🥉3 |
東京都 | 港區 | 世田谷區 | 澀谷區 |
神奈川縣 | 鎌倉市 | 橫須賀市 | 小田原市 |
千葉縣 | 茂原市 | 勝浦市 | 船橋市 |
埼玉縣 | 川口市 | 埼玉市見沼區 | 鴻巢市 |
大阪府 | 東大阪市 | 大阪市西成區 | 吹田市 |
京都府 | 京都市東山區 | 京都市下京區 | 京都市中京區 |
福岡縣 | 福岡市博多區 | 福岡市中央區 | 福岡市東區 |
沖繩縣 | 名護市 | 那覇市 | 石垣市 |
北海道 | 函館市 | 倶知安町 | 新雪谷町(二世古町, 二世谷町) |
地區別諮詢件數Top3
以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)諮詢件數最多的3個市區。
與瀏覽數相同,東京的港區、澀谷區、新宿區有著絕對人氣。此外,橫須賀市、所澤市、船橋市等東京近郊城市的詢問度排行比諮詢度高。此外,福岡仍是以詢問投資物件為主、北海道與沖繩縣則是詢問以度假物件為主。
*橫須賀市是一個繁榮的軍港都市,這裡有日本海上自衛隊司令部、還有美國海軍的軍事基地。在海軍設施工作的軍事相關外國人的租屋需求,使橫須賀市一直是神奈川縣租屋·買房瀏覽與詢問度最高的城市之一。
地區 | 🥇1 | 🥈2 | 🥉3 |
東京都 | 港區 | 澀谷區 | 新宿區 |
神奈川縣 | 橫須賀市 | 橫濱市南區 | 鎌倉市 |
千葉縣 | 茂原市 | 船橋市 | 勝浦市 |
埼玉縣 | 所澤市 | 川口市 | 埼玉市見沼區, 草加市, 戶田市 |
大阪府 | 大阪市西成區 | 東大阪市 | 大阪市中央區 |
京都府 | 京都市東山區 | 京都市中京區 | 京都市南區 |
福岡縣 | 福岡市中央區 | 福岡市博多區 | 北九州市小倉北區 |
沖繩縣 | 石垣市 | 那覇市, 名護市 | 今歸仁村, 南城市, 糸滿市 |
北海道 | 札幌市白石區 | 倶知安町 | 札幌市東區 |
全國不分區瀏覽次數Top 20
以下是日本全國範圍出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)瀏覽次數最多的20個行政區。
與2021年(上半年/下半年)排行榜相同的是,港區有著絕對性的No.1人氣。而以度假屋為目的的長野縣輕井澤、茅野市也名列排行榜前20名內。
*因為外國公司的日本總部和大使館高度集中在港區,港區是東京都23區中,最多歐美外國人居住的行政區,也因此港區有較多可以為英語圈人士提供服務的商家和國際學校,使港區成為大多數外國家庭的住房首選。了解更多請閱讀:港區指南-東京地區指南。
排行 | 市區 | 物件瀏覽次數 |
🥇1 | 東京都, 港區 | 4.94% |
🥈2 | 東京都, 世田谷區 | 4.28% |
🥉3 | 東京都, 澀谷區 | 3.97% |
4 | 東京都, 新宿區 | 3.67% |
5 | 東京都, 目黒區 | 2.30% |
6 | 長野縣, 茅野市 | 2.21% |
7 | 東京都, 中央區 | 2.16% |
8 | 京都府, 京都市東山區 | 1.88% |
9 | 東京都, 墨田區 | 1.78% |
10 | 長野縣, 輕井澤町 | 1.70% |
11 | 東京都, 江東區 | 1.50% |
12 | 東京都, 品川區 | 1.46% |
13 | 東京都, 杉並區 | 1.41% |
14 | 大阪府, 東大阪市 | 1.38% |
15 | 大阪府, 大阪市西成區 | 1.31% |
16 | 東京都, 台東區 | 1.29% |
17 | 京都府, 京都市下京區 | 1.27% |
18 | 京都府, 京都市中京區 | 1.25% |
19 | 大阪府, 吹田市 | 1.20% |
20 | 東京都, 大田區 | 1.18% |
全國不分區諮詢件數Top 20
以下是日本全國範圍出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)諮詢件數最多的20個市區。
與外國人最想租屋居住地區排行榜相似,港區、澀谷區、新宿區分佔前3名。其中,港區的諮詢買房件數與瀏覽件數皆為第一名。
排行 | 市區 | 諮詢件數 |
🥇1 | 東京都, 港區 | 4.81% |
🥈2 | 東京都, 澀谷區 | 4.34% |
🥉3 | 東京都, 新宿區 | 3.52% |
4 | 東京都, 世田谷區 | 2.88% |
5 | 東京都, 中央區 | 2.46% |
6 | 大阪府, 大阪市西成區 | 2.23% |
東京都, 台東區 | 2.23% | |
7 | 東京都, 八王子市 | 2.11% |
8 | 東京都, 目黒區 | 1.94% |
東京都, 江東區 | 1.94% | |
9 | 東京都, 足立區 | 1.76% |
10 | 東京都, 墨田區 | 1.53% |
11 | 東京都, 品川區 | 1.47% |
12 | 長野縣, 輕井澤町 | 1.35% |
13 | 東京都, 江戶川區 | 1.29% |
14 | 大阪府, 東大阪市 | 1.23% |
神奈川縣, 橫須賀市 | 1.23% | |
15 | 京都府, 京都市東山區 | 1.17% |
16 | 北海道, 函館市 | 1.06% |
大阪府, 大阪市中央區 | 1.06% | |
17 | 東京都, 杉並區 | 1.00% |
東京都, 豐島區 | 1.00% | |
東京都, 千代田區 | 1.00% | |
18 | 京都府, 京都市中京區 | 0.94% |
東京都, 中野區 | 0.94% | |
大阪府, 大阪市浪速區 | 0.94% | |
19 | 東京都, 大田區 | 0.88% |
東京都, 葛飾區 | 0.88% | |
20 | 群馬縣, 草津町 | 0.82% |
滋賀縣, 大津市 | 0.82% | |
福岡縣, 福岡市中央區 | 0.82% | |
大阪府, 大阪市港區 | 0.82% | |
大阪府, 大阪市北區 | 0.82% | |
大阪府, 松原市 | 0.82% | |
京都府, 京都市南區 | 0.82% |
全國諮詢房價Top 5
外國人想購買的日本房地產平均是多少錢?以下是日本全國範圍諮詢件數最多的5個房屋價格範圍。
與2021年下半年榜相同,房價999萬日元以下的物件詢問度最高。但相較於2021年下半年榜,本次各價格帶的詢問度較為分散(2021年下半年榜房價999萬日元以下的物件詢問度佔總諮詢件數約3成)。
此外,本排行榜排名第3名的房價1億至1.9億的物件詢問度之中,僅3成為詢問投資物件。
排行 | 房價 | 諮詢件數 |
🥇1 | 0 – 999萬日元 | 22.83% |
🥈2 | 1000萬 – 1999萬日元 | 13.62% |
🥉3 | 1億 – 19999萬日元 | 11.15% |
4 | 2000萬 – 2999萬日元 | 10.80% |
5 | 4000萬 – 4999萬日元 | 7.16% |

- 調查期間:2022年1月1日至6月30日
- 調査方法:面向外國人的多語言日本租屋買屋資訊入口網站「realestate.co.jp」“日本出售房產”之物件閱覽總數和諮詢件數統計。
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