在以前的文章中我們曾介紹日本公寓的1R、1K、1DK、1LDK有什麼不同,以及1LDK公寓內部是什麼樣子。
那麼,2LDK公寓到底長什麼樣子?有幾個房間?當您挑選公寓時,應該預期2LDK公寓內是什麼樣的格局?讓我們一起來看看 2LDK內部長什麼樣子!
什麼是2LDK?
2LDK是表示這間房屋除了起居室、用餐區和廚房外,還有2間臥室,中文用“兩房一廳”形容更容易理解。
2LDK的L代表“Living room起居室”、D代表“Dining room用餐區”、K代表“Kitchen廚房”,數字2表示這間房子有2個臥室。因此2LDK公寓意味著這間公寓有2個臥室和1個客廳/餐廳/廚房。
2LDK公寓大小
2LDK公寓的專有面積通常在40㎡到 80㎡之間。
一般來說,公寓面積大小1R<1K<1DK<1LDK<2LDK。當然也有例外,例如高級公寓的1K公寓可能大於普通公寓的2LDK。
2LDK的租金/房價可能因地點、距離車站遠近、樓層、面積大小、建造年份以及其他因素(例如內部有無翻新、公寓共用設備)而有很大差異。通常在東京23區,2LDK的月租金約為10萬日元至20萬日元,但新建公寓和/或黃金蛋黃區地段的2LDK月租金將超過20萬日元,甚至超過50萬日元。
2SLDK
由於日本房屋格局是根據臥室數量+L起居/D用餐/K廚房等其他區域,因此,2DK、2SLDK等格局也是有2間臥室的房屋。
例如,2SLDK指的是一個有額外房間(納戶、儲藏室)的2LDK,S代表“Service room”=“額外可用的空間或存儲間”。
這個額外房間的空間通常比一般衣櫥還要大,但不能被認定為臥室。這是因為它可能沒有窗戶或採光窗太小。根據建築基準法第28條,房間的採光窗戶面積必須大於該房間地板面積的7分之1。因此,即使該空間的空間大小與臥室大小差不多,只要採光窗未能達到上述建築基準法規定,就不得被認定為房間,只能標示為S“Service room”。
另外,即使是沒有“S”的2LDK,大多也都有壁櫥、衣櫃或儲物櫃。需留意的是面積較小的1R或1K套房公寓則不一定會有衣櫃。
2LDK公寓格局示例
範例1:東京都港區西麻布2LDK公寓
範例2:東京都板橋區向原2LDK公寓
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封面照片:東京都港區西麻布2LDK公寓西麻布ハイツ