在先前的文章我們介紹了日本公寓的1R、1K、1DK、1LDK有什麼不同，以及1LDK與2LDK房屋內部是什麼樣子。
本文將介紹3LDK房屋內部長什麼樣子？以及當您挑選房屋時，應該預期3LDK內部有什麼設備。
什麼是3LDK？
3LDK的3表示這間房屋除了起居室、用餐區和廚房外，還有3個房間為臥室。中文用“三房一廳”形容更容易理解。
3LDK的L代表“Living room”、D代表“Dining room”、K代表Kitchen，數字3表示這間房子有3個臥室。因此3LDK代表這間公寓有3個臥室和1個客廳/餐廳/廚房。此外，房間的日文通常標記為洋室（西式臥室）或和式（日式榻榻米房間）。
這種格局的房屋通常適合每人一間獨立房間的家庭，因此不只公寓大樓，獨棟一戶建住宅也容易找到3LDK格局。
3SLDK
由於日本公寓格局是根據臥室數量＋L客廳/D用餐/K廚房等其他區域，因此，3K、3DK、3SLDK等格局的公寓也是有3間臥室公寓。
例如，3SLDK指的是一個有額外房間（納戶、儲藏室）的3LDK，S代表“Service room”＝“額外可用的空間或存儲間”。
這個額外房間的空間通常比一般衣櫥還要大，但不能被認定為臥室。這是因為它可能沒有窗戶或採光窗太小。根據建築基準法第28條，房間的採光窗戶面積必須大於該房間地板面積的7分之1。因此，即使該空間的空間大小與臥室大小差不多，只要採光窗未能達到上述建築基準法規定，就不得被認定為房間，只能標示為S“Service room”。
3K
相反的，3K是沒有L客廳與D用餐區、只有3間寢室與K廚房的房屋格局。在這樣的格局中，只能把廚房空間或其中1間房間當作客廳與用餐區。
3LDK公寓/房屋的優缺點
一般來說，公寓面積大小1R＜1K＜1DK＜1LDK＜2LDK<3LDK。因此，三房一廳的面積通常至少有50 m²、舒適的大小則至少有70m²，格局大小非常適合家庭入住。可以讓一家三口或一家四口各自擁有自己的獨立臥室，且每間臥室也通常有衣櫥來收納每個人的衣服和物品。
與其他格局的房屋一樣，3LDK的租金/房價也取決於多種因素，例如建造年份、樓層、步行到車站的距離、建築設施等。東京23區的3LDK平均月租金需要25萬日元，但若是新建公寓和/或東京黃金蛋黃區地段的3LDK月租金將超過35萬日元，甚至超過100萬日元。
日本公寓需要注意的一件事是，L客廳/D用餐/K廚房區域通常是同一個開放空間，這意味著起居室、用餐空間與廚房之間沒有牆壁，如果您很在意油煙味，煮飯時就需要保持室內通風。此外，傳統的3LDK公寓/房屋中，通常其中一間臥室是和式房間（日式榻榻米房間）。如果您在東京市中心的承租或購買豪華公寓大樓的3LDK公寓，您還可以享受各種公共設施，例如：健身房、交誼廳、禮賓服務等。
如果您希望住在三房一廳又希望在房屋大小和通勤時間之間取得平衡，則建議在世田谷區和杉並區等外圍行政區的住宅區，或者願意接受更長的通勤時間的話，也可以會往足立區、葛飾區、江戶川區等外圍行政區或神奈川縣、埼玉縣和千葉縣找房！
3LDK公寓格局示例
範例1：東京都台東區龍泉3LDK公寓
範例2：東京都板橋區向原2LDK公寓
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封面照片：Sebon二子玉川園