日本買房

外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜|2022年下半年版

  |   撰文: Real Estate Japan編輯部Kae(賃貸不動產經營管理士)

外國人最想在日本哪裡買房子?本文為「日本外國人最想買房子的地區排行榜」2022年下半年版,調查2022年7月1日至12月31日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本全國的出售房地產(包含自用住宅、投資物業和度假型住宅)的外國人對於在日本哪裡買房最有興趣。

 realestate.co.jp是專門提供外國人的日本買屋租屋資訊入口網站,所有刊登物件的不動產公司都會說日文和英文(也有些會說中文),所有房地產都可以賣/租給外國人。諮詢買房子的用戶主要都是住在日本國內外的外國人。

隨著2022年10月日本解除邊境管制、恢復外國人觀光旅遊以及2022年初以來的日幣貶值,2022年租屋·買屋的物件瀏覽數與詢問度都顯著增長。2022年與2021年相比,買房詢問度年增率大幅增加+61%。

買賣日本不動產入口網站-realestate.co.jp圖片來源: realestate.co.jp
本文為日本不動產入口網站realestate.co.jp日本出售房產」不分類別之統計。

2022年上半年相同,2022年下半年諮詢購買不動產的外國人約70%來自國外、30%來自日本國內。 此外,2021年上半年2021年下半年的調查也同樣以來自海外的外國人比例偏高。

地區別瀏覽次數Top 3

以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)瀏覽次數最多的3個市區。

在東京的部分,與2022年上半年相同,港區世田谷區澀谷區的不動產瀏覽數最高。在首都圈其他縣市(千葉、埼玉、神奈川)的部分,可以居家辦公又可度假或快速通勤到東京的近郊城市最有人氣,例如:鎌倉市、茂原市、勝浦市、川口市等。

在大阪的部分,2022年上半年地區別瀏覽次數排行第2的大阪市西成區在本次是大阪瀏覽數最高的行政區。隨著OMO7大阪by星野集團( 新今宮車站)的開業,西成區正逐漸轉型中,可以找到許多翻修成時尚民宿的物件!

地區 🥇1 🥈2 🥉3
東京都 港區 世田谷區 澀谷區
神奈川縣 鎌倉市 橫須賀市 橫濱市神奈川區
千葉縣 茂原市 船橋市 夷隅市
埼玉縣 川口市 埼玉市西區 川越市
大阪府 大阪市西成區 枚方市 大阪市北區
京都府 京都市北區 京都市東山區 京都市下京區
福岡縣 福岡市博多區 福岡市中央區 福岡市南區
沖繩縣 石垣市 那覇市 國頭郡本部町
北海道 函館市 虻田郡倶知安町 ニセコ町(新雪谷町, 二世古町, 二世谷町)

地區別諮詢件數Top3

以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)諮詢件數最多的3個市區。

2022年上半年相同,東京的港區澀谷區新宿區有著絕對人氣。本次的詢問度排行榜與瀏覽數排行榜的排名非常相似。

此外,福岡仍是以詢問投資物件為主、沖繩縣則是度假型物件,北海道則是投資物件與度假型雙方的詢問度都高。

橫須賀市是一個繁榮的軍港都市,這裡有日本海上自衛隊司令部、還有美國海軍的軍事基地。在海軍設施工作的軍事相關外國人的租屋需求,使橫須賀市一直是神奈川縣租屋·買房瀏覽與詢問度最高的城市之一。

地區 🥇1 🥈2 🥉3
東京都 港區 澀谷區 新宿區
神奈川縣 橫須賀市 橫濱市神奈川區 橫濱市南區, 相模原市南區
千葉縣 千葉市中央區 茂原市, 船橋市, 夷隅市 勝浦市, 柏市
埼玉縣 川口市 埼玉市西區 川越市, 埼玉市見沼區, 草加市
大阪府 大阪市西成區 大阪市浪速區 大阪市中央區
京都府 京都市東山區 京都市下京區 京都市中京區
福岡縣 福岡市中央區 福岡市博多區 福岡市南區
沖繩縣 石垣市 讀谷村, 恩納村, 南城市 那覇市, 浦添市
北海道 札幌市白石區 小樽市, 札幌市手稻區 函館市, 倶知安町

全國不分區瀏覽次數Top 20

以下是日本全國範圍出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)瀏覽次數最多的20個行政區。

與2021年(上半年下半年2022年上半年相同,東京都港區有著壓倒性高人氣,其次是世田谷區澀谷區。而以度假為目的的長野縣輕井澤茅野市也名列排行榜前20名內。

東京都是日本全國最多外國人居住的都道府縣,其中港區是外國公司的日本總部和大使館的高度集中地,也是東京都23區中最多歐美外國人居住的行政區。因此港區可以找到較多提供英語服務的商家和國際學校,成為大多數外國家庭的住房首選。了解更多請閱讀:港區指南-東京地區指南

排行 市區 物件瀏覽次數
🥇1 東京都, 港區 5.33%
🥈2 東京都, 世田谷區 5.06%
🥉3 東京都, 澀谷區 4.25%
4 東京都, 新宿區 3.42%
5 東京都, 品川區 1.99%
6 京都府, 京都市北區 1.93%
7 東京都, 目黑區 1.88%
8 京都府, 京都市東山區 1.78%
9 長野縣, 茅野市 1.65%
10 東京都, 墨田區 1.58%
11 東京都, 江戶川區 1.51%
12 東京都, 足立區 1.38%
13 大阪府, 大阪市西成區 1.37%
14 長野縣, 北佐久郡輕井澤町 1.30%
15 東京都, 杉並區 1.30%
16 東京都, 大田區 1.30%
17 東京都, 中央區 1.27%
18 東京都, 江東區 1.15%
19 京都府, 京都市下京區 1.14%
20 京都府, 京都市中京區 1.12%

全國不分區諮詢件數Top 20

以下是日本全國範圍出售中不動產(包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅)諮詢件數最多的20個市區。

與2021年(上半年下半年2022年上半年相同,港區澀谷區新宿區世田谷區分佔前4名。其中,港區的諮詢買房件數與瀏覽件數皆為第1名。

排行 市區 諮詢件數
🥇1 東京都, 港區 5.28%
🥈2 東京都, 澀谷區 5.04%
🥉3 東京都, 新宿區 4.18%
4 東京都, 世田谷區 3.26%
5 大阪府, 大阪市西成區 2.78%
6 東京都, 江戶川區 2.30%
7 東京都, 大田區 2.11%
8 京都府, 京都市東山區 2.06%
9 東京都, 足立區 2.02%
10 東京都, 墨田區 1.82%
11 東京都, 品川區 1.63%
12 東京都, 目黑區 1.58%
13 東京都, 八王子市 1.54%
14 東京都, 江東區 1.49%
大阪府, 大阪市浪速區 1.49%
15 東京都, 台東區 1.34%
大阪府, 大阪市中央區 1.34%
16 長野縣, 北佐久郡輕井澤町 1.30%
神奈川縣, 橫須賀市 1.30%
17 京都府, 京都市下京區 1.25%
東京都, 葛飾區 1.25%
18 東京都, 中野區 1.15%
福岡縣, 福岡市中央區 1.15%
19 大阪府, 大阪市北區 1.10%
20 京都府, 京都市中京區 1.06%

全國諮詢物件房價Top 5

外國人想購買的日本房地產平均是多少錢?以下是日本全國範圍諮詢件數最多的5個房屋價格範圍。

與2021年下半年2022年上半年相同,房價999萬日元以下的物件詢問度最高。此外,本排行榜排名第4名的房價1億至1.9億日元的物件詢問度之中35%成為詢問投資物件。

排行 房價(日元) 諮詢件數
🥇1 0 – 999萬日元 22.42%
🥈2 1000萬 – 1999萬日元 13.15%
🥉3 2000萬 – 2999萬日元 11.52%
4 1億 – 19999萬日元 10.18%
5 3000萬 – 3999萬日元 8.21%
外國人最想投資購買買本不動產的人氣房價範圍-20220701-20221231
2022年7月1日~12月31日期間內,外國人最想購買買本不動產的人氣房價範圍主要集中在3000萬日元以下,其次是1億~2億日元。 
  • 調查期間:2022年7月1日至12月31日
  • 調査方法:面向外國人的多語言日本租屋買屋資訊入口網站「realestate.co.jp」“日本出售房產”之物件閱覽總數和諮詢件數統計。

搜尋日本不動產

相關文章:

►︎外國人最想投資日本不動產的熱門地區排行榜|2022年下半年版

►︎外國人最想投資日本不動產的人氣地區排行榜|2022年上半年版

►︎外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜|2022年上半年版

►︎外國人最想投資日本不動產的熱門地區排行榜|2021年下半年版

外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜|2021年下半年版

►︎外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜|2021年上半年版

►︎外國人最想投資日本不動產的熱門地區排行榜|2021年上半年版

您可能有興趣:

日本中古公寓平均房價:2022年都道府縣價格排名

過去5年日本主要都市中古公寓價格漲幅最大的是哪裡?

東京中古房地產快訊-2022年12月:東京市中心中古公寓20年來首次房價破億

封面照片:iStock-613026810


【未經同意不得轉載或複製】
Please enable Javascript to send comment

發表留言

您的電子郵件地址不會被公開。 為必填欄位 *

本網站受reCAPTCHA保護,適用Google隱私政策服務條款