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日本「外國人最想租屋居住地區排行榜」2022年下半年京阪神、名古屋、福岡版

  |   撰文: Real Estate Japan編輯部Kae(賃貸不動產經營管理士)

外國人最想住在日本哪個城市?房租預算是多少錢?本文為「日本外國人最想租屋居住地區排行榜-2022年下半年京阪神、名古屋、福岡版」,調查2022年7月1日至12月31日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢大阪、京都、神戶、名古屋與福岡出租房屋的外國人最熱門的租屋地區與平均租金範圍。

realestate.co.jp是專門提供外國人的日本租屋買屋資訊入口網站,所有出租房源必須可以租給外國人才得以刊登,因此9成用戶是外國人。本文調查的出租物件包括一般出租屋、短租公寓、合租公寓與服務式月租套房。

隨著2022年10月日本解除邊境管制、恢復外國人持短期觀光簽證入境旅遊,2022年下半年來自海外的租屋瀏覽數與詢問度都顯著增長,特別是來自海外的瀏覽數。

在2022年下半年,瀏覽數以“海外外國人”居多、諮詢度則是“在日外國人”稍多。在日本全國範圍搜尋出租房屋的外國人75.8%來自海外(2022年上半年為67.9%)、24.1%來自日本。實際詢問租屋的外國人41.5%來自海外(2022年上半年為39.8%),58.5%住在日本國內。

目錄

大阪府

大阪瀏覽數最多的地區Top 10

本次調查獲得最多瀏覽數的是吹田市。吹田市距離大阪梅田僅20分鐘的電車車程,擁有多所知名大學校區,例如國立大阪大學、私立關西大學⋯等,因此許多大學生、新婚夫婦和家庭選擇住在這裡。吹田也是1970年世界博覽會的舉辦地,擁有許多來自世博會的現代藝術品以及庭園,位在萬博紀念公園裡的EXPOCITY是一個適合家庭的大型娛樂購物商業設施。此外,物美價廉的合租公寓-Space Green吹田刊登於大阪府租屋一覽表的首位也是使吹田市獲得最多瀏覽數的原因之一。

在租屋詢問度的部分,難波、心齋橋、日本橋、大阪城等大阪市中心的大阪市中央區大阪市浪速區獲得最多外國人實際諮詢租屋。

排行 市區 瀏覽次數
🥇1 大阪府, 吹田市 19.10%
🥈2 大阪府, 大阪市浪速區 6.36%
🥉3 大阪府, 大阪市淀川區 4.74%
4 大阪府, 大阪市中央區 4.57%
5 大阪府, 東大阪市 3.63%
6 大阪府, 大阪市平野區 3.26%
7 大阪府, 大阪市東淀川區 3.19%
8 大阪府, 大阪市生野區 3.13%
9 大阪府, 寢屋川市 3.09%
10 大阪府, 大阪市西區 3.06%

大阪詢問度最高的地區Top 10

排行 市區 諮詢件數
🥇1 大阪府, 大阪市中央區 10.06%
🥈2 大阪府, 大阪市浪速區 8.48%
🥉3 大阪府, 大阪市淀川區 5.72%
4 大阪府, 吹田市 5.52%
5 大阪府, 大阪市東淀川區 4.14%
大阪府, 大阪市生野區 4.14%
6 大阪府, 寢屋川市 3.75%
大阪府, 大阪市西區 3.75%
大阪府, 大阪市北區 3.75%
大阪府, 枚方市 3.75%
7 大阪府, 大阪市西成區 2.96%
大阪府, 大阪市東住吉區 2.96%
大阪府, 大阪市旭區 2.96%
大阪府, 豐中市 2.96%
8 大阪府, 松原市 2.56%
大阪府, 大阪市天王寺區 2.56%
9 大阪府, 大阪市平野區 2.37%
大阪府, 大阪市住吉區 2.37%
大阪府, 大阪市西淀川區 2.37%
10 大阪府, 大阪市阿倍野區 2.17%

大阪月租金預算Top 5

排行 月租金(日元) 諮詢件數
🥇1 50,001 – 60,000 16.57%
60,001 – 70,000 16.57%
🥈2 30,001 – 40,000 14.99%
🥉3 40,001 – 50,000 13.41%
4 70,001 – 80,000 12.62%
5 0 – 30,000 8.28%

兵庫縣

與2021年(上半年下半年)、2022年上半年調查結果相同,神戶市中央區是兵庫縣瀏覽數與詢問度最多的行政區,這裡是神戶最主要的觀光、商業中心與交通樞紐,有三宮、南京町、神戶港、北野異人館街、新神戶等知名街區。

西宮市位於大阪市與神戶市之間,對於需要前往兩市之間的人來說是非常理想的居住地,也因此,西宮市的西宮北口經常是關西人最想居住的人氣街區排行榜首之一。

兵庫瀏覽數最多的地區Top 10

排行 市區 瀏覽次數
🥇1 兵庫縣, 神戶市中央區 16.59%
🥈2 兵庫縣, 西宮市 10.58%
🥉3 兵庫縣, 尼崎市 8.45%
4 兵庫縣, 神戶市灘區 5.96%
5 兵庫縣, 神戶市長田區 4.84%

兵庫詢問度最高的地區Top 5

排行 市區 諮詢件數
🥇1 兵庫縣, 西宮市 33.63%
🥈2 兵庫縣, 神戶市中央區 13.27%
🥉3 兵庫縣, 尼崎市 11.50%
4 兵庫縣, 神戶市灘區 7.96%
5 兵庫縣, 寶塚市 7.08%

兵庫月租金預算Top 5

排行 月租金(日元) 諮詢件數
🥇1 50,001 – 60,000 35.40%
🥈2 40,001 – 50,000 30.97%
🥉3 60,001 – 70,000 13.27%
4 0 – 30,000 5.31%
5 30,001 – 40,000 5.31%
70,001 – 80,000 4.42%

京都府

有關京都市各行政區簡介請參閱:京都住宿地區指南-京都人推薦住這裡!

京都瀏覽數最多的地區Top 5

排行 市區 瀏覽次數
🥇1 京都府, 京都市山科區 13.65%
🥈2 京都府, 京都市中京區 12.09%
🥉3 京都府, 京都市上京區 10.18%
4 京都府, 京都市左京區 9.72%
5 京都府, 京都市下京區 9.36%

京都詢問度最高的地區Top 5

排行 市區 諮詢件數
🥇1 京都府, 京都市中京區 16.82%
🥈2 京都府, 京都市山科區 14.69%
🥉3 京都府, 京都市上京區 13.74%
4 京都府, 京都市左京區 12.09%
5 京都府, 京都市下京區 10.90%

京都月租金預算Top 5

排行 月租金(日元) 諮詢件數
🥇1 60,001 – 70,000 31.28%
🥈2 50,001 – 60,000 22.51%
🥉3 40,001 – 50,000 13.51%
4 70,001 – 80,000 9.48%
5 90,001 – 100,000 9.24%

愛知縣

與2021年(上半年下半年)、2022年上半年調查結果相同,名古屋市中區獲得壓倒性的高瀏覽數。中區位於名古屋城以南、金山車站以北、名古屋車站以東、千種車站以西,是名古屋最主要的娛樂與商業中心。

realestate.co.jp所有出租公寓中,最多外國人詢問1K與1R套房公寓。而名古屋市的單身套房公寓與單身租屋族正好集中在市中心的中區與中村區

愛知瀏覽數最多的地區Top 5

排行 市區 瀏覽次數
🥇1 愛知縣, 名古屋市中區 14.18%
🥈2 愛知縣, 名古屋市中村區 5.32%
🥉3 愛知縣, 名古屋市守山區 4.93%
4 愛知縣, 名古屋市北區 4.78%
5 愛知縣, 名古屋市中川區 4.40%

愛知詢問度最高的地區Top 5

排行 市區 諮詢件數
🥇1 愛知縣, 豐橋市 7.05%
🥈2 愛知縣, 名古屋市中村區 6.41%
愛知縣, 名古屋市千種區 6.41%
愛知縣, 豐田市 6.41%
愛知縣, 春日井市 6.41%
🥉3 愛知縣, 犬山市 5.77%
4 愛知縣, 名古屋市中區 5.13%
5 愛知縣, 名古屋市北區 4.49%

愛知月租金預算Top 5

排行 月租金(日元) 諮詢件數
🥇1 40,001 – 50,000 37.82%
🥈2 30,001 – 40,000 20.51%
🥉3 50,001 – 60,000 19.23%
4 60,001 – 70,000 11.54%
5 70,001 – 80,000 4.49%

福岡縣

本次福岡縣瀏覽數最多的是福岡市博多區,博多區位於天神東北側,是博多車站、福岡機場與大型購物中心LaLaport福岡的所在地。

福岡瀏覽數最多的地區Top 5

排行 市區 瀏覽次數
🥇1 福岡縣, 福岡市博多區 23.67%
🥈2 福岡縣, 福岡市東區 9.51%
🥉3 福岡縣, 久留米市 7.71%
4 福岡縣, 福岡市南區 5.75%
5 福岡縣, 福岡市中央區 5.21%

福岡詢問度最高的地區Top 5

排行 市區 諮詢件數
🥇1 福岡縣, 福岡市南區 20.93%
🥈2 福岡縣, 福岡市博多區 17.44%
🥉3 福岡縣, 福岡市中央區 12.79%
4 福岡縣, 福岡市早良區 10.47%
5 福岡縣, 福岡市西區 9.30%

福岡月租金預算Top 5

排行 月租金(日元) 諮詢件數
🥇1 40,001 – 50,000 36.05%
🥈2 50,001 – 60,000 23.26%
🥉3 60,001 – 70,000 16.28%
4 30,001 – 40,000 15.12%
5 70,001 – 80,000 4.65%

租屋瀏覽數比較(含首都圈)

在外國人較多的日本主要城市-東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、神戶、名古屋與福岡,外國人大多在哪裡找房子呢?答案是外國人口最多的東京都

日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年-東京-神奈川-埼玉-千葉-京都-大阪-神戶-名古屋-福岡_瀏覽數
「日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年」東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、京都府、大阪府、兵庫縣(神戶市)、愛知縣(名古屋)、福岡縣等1都2府6縣之租屋瀏覽數統計。全日本租屋瀏覽數最多的是東京都。圖表:Real Estate Japan編輯統計。

租屋詢問度比較(含首都圈)

在外國人較多的主要城市-東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、神戶、名古屋與福岡,外國人大多在哪裡詢問租屋呢?答案也是外國人口最多的東京都,與2022年上半年調查結果(68.8%)相比,東京的租屋詢問度上升了6個百分比。

日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年-東京-神奈川-埼玉-千葉-京都-大阪-神戶-名古屋-福岡_諮詢數
「日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年」東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、京都府、大阪府、兵庫縣(神戶市)、愛知縣(名古屋)、福岡縣等1都2府6縣之租屋詢問數統計。全日本租屋詢問度最多的是東京都。圖表:Real Estate Japan編輯統計。

房租預算比較

下表根據大阪、京都、神戶、名古屋與福岡出租房屋的租金範圍帶之詢問數百分比製表。透過此表可看出各城市最多外國人詢問租屋的租金範圍。

日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年_京都大阪神戶-名古屋-福岡_租金預算_realestate.co.jp
「日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年」大阪、京都、神戶、愛知、福岡等5都縣之月租金預算比較(點圖可放大)圖表:Real Estate Japan編輯統計。
日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年_房型比較
「日本外國人最想居住地區排行榜2022年下半年」日本全國所有房屋格局中,1K套房房型有壓倒性的高詢問度。圖表:Real Estate Japan編輯統計。
  • 調査方法:面向外國人的多語言日本租屋買屋資訊入口網站「realestate.co.jp」出租房屋、短租公寓、合租公寓、服務式月租套房之物件閱覽總數和諮詢件數統計。
  • 調査期間:2022年7月1日~2022年12月31日

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封面照片:iStock 1250624661, credit:fotoVoyager


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