想在去日本之前先租好房子？想體驗看看住在日本的生活？想要先有居住地址登記住民票、開戶、再來找長期租屋？有以上需求的人看過來！Real Estate Japan日前去參觀無印良品監修・附三溫暖(桑拿)、附帶家具家電的時尚月租型共享公寓(Share House、合租公寓)「TOMOS保土谷」，以下與大家分享“內見”參觀報告。
TOMOS保土谷是由goodroom進行建築更新計畫與翻新施工，再由無印良品進行空間設計並選定家具的月租型共享公寓(Share House)。公寓空間不只充滿無印良品提倡的自然素材感與簡約設計美學，最大特色是附設三溫暖(桑拿)與居家辦公工作交誼廳！此外，公寓中還有可以購買無印良品的輕食與居家用品的迷你無人商店！
＼超適合這樣的你／
- 三溫暖族(三溫暖愛好者)
- 居家辦公的上班族
- 短期留學日本的留學生、短期赴日出差的上班族
- 想在日本生活看看的人
- 希望日常生活中能進行國際交流的人
- 想要過著住在旅館般生活的人
- 剛到日本還在找租屋處的人（地址可以登記住民票）
- 希望出門與回家可以順便減肥或健身的人（車站到公寓途中有坡道）
TOMOS保土谷概要
- 所在地：神奈川縣橫濱市保土谷區岩井町
- 交通資訊：
- JR橫須賀線・湘南新宿線 保土谷車站 徒步13分
- 京濱急行電鐵本線 井土谷車站 徒步15分
- 保土谷車站 搭乘公車約5分→聖隸橫濱醫院入口下車 徒步5分
- 搭乘電車到橫濱約3分・到品川約25分
- 房間數：四層樓建築、共55間房間
- 備註：所有房間附家具家電、Wi-Fi，但無法收看電視。此外，本公寓沒有電梯。
那麼，以下一起來看看TOMOS保土谷寬敞且高品質的居住空間吧！
TOMOS保土谷−公共區域
圖片來源： goodroom
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TOMOS保土谷−房間
TOMOS保土谷所有房間都可使用Wi-Fi，並設有無印良品的家具與家電（微波爐、迷你冰箱、電熱水爐、床鋪、桌椅與餐具）。
根據房間類型不同，少數房間內會有衛浴，但基本上住戶需要使用共用衛浴設備。房間數量最多的標準房型需要使用共用的洗臉台、淋浴間、廁所與三溫暖(桑拿)。少數房間內有整體衛浴，當然也可以使用共用的洗臉台、淋浴間、廁所與三溫暖(桑拿)。
圖片來源： goodroom
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接下來，我們請goodroom的負責人幫為我們解答外國人在日本租短期月租公寓或共享公寓(Share House)時常見的疑問。
租短期月租公寓或共享公寓(Share House)常見疑問
【問】申請入住時需要哪些個人資料與文件？(例如，持短期觀光簽證的外國人也可以申請租屋嗎？可以使用日本國外的電話號碼、銀行帳戶・信用卡嗎？)
【答】申請入住時，您需要提供姓名、電子郵件地址、電話號碼(可以使用外國電話號碼)和信用卡資訊(如果使用信用卡付款)。 日本一般租屋流程常見的“入住審查”與“保證人”則都不需要！
※有些住宿設施可能需要在入住前或辦理入住手續(Check in)時出示護照或其他身份證明。
【問】申請入住到實際入住的過程中有哪些程序？(例如，如果不需要入住審查與簽訂租屋契約，該如何界定租屋期間？可以申請當天立即入住嗎？)
【答】簽約程序全部都可以在線上完成簽署！您的預約確定後，入住當天直接前往住宿設施就可以了。
如果在15:00之前申請入住，最快可以在隔天入住。但有些住宿設施可能很快就預約額滿，因此建議盡早申請入住。
租屋期間的話，基本上會在每個月1日自動更新租期。(如果想更換住宿設施或不想繼續租下去，必須在前一個月的10日之前完成規定的手續)。 此外，租屋期間接受最短14天～1年或更長，歡迎在申請入住時與我們商量(提供中文諮詢服務)！
【問】我最短可以租幾天？
【答】酒店旅館的話，最短租期為14泊；月租型共享公寓話，最短租期為1個月。goodroom的「Subs Kurashi*」住宿訂閱服務提供酒店旅館和月租型共享公寓的包月長住方案。
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「Subs Kurashi」每月支付固定租金即可在goodroom全國各地的住宿設施（酒店旅館和月租型共享公寓）居住為期數週或以上的住宿訂閱服務。只需在線上申請想要入住的房間，最快隔天即可入住，無需入居審查與保證人。但請留意，住宿酒店旅館的話，該地址基本上不能用來登記住民票。
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【問】我目前住在日本國外！人在國外的話也可以申請租屋、先租好房屋嗎？
【答】當然也可以從海外申請租屋！
【問】入住戶的居住期間平均是多久？
【答】居住期間長短因人而異，有些人只住1個月，也有些人住了2年或以上，平均為半年左右。
【問】租屋時需要加入家財保險公司或保證公司嗎？我搬走時需要支付哪些費用？
【答】租屋不需要加入家財保險公司或保證公司，搬走時也沒有額外費用（房間損壞等情況除外）！
ℹ️ 橫濱市保土谷區岩井町「TOMOS保土谷」出租中的月租公寓
ℹ️ goodroom日本全國出租中的短期・月租公寓
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圖片來源： goodroom