外國人最想購買日本不動產的熱門地區排行榜｜2023年上半年版

2023年 10月 24日 | 撰文: Real Estate Japan編輯部Kae（賃貸不動產經營管理士）

2023年外國人最想在日本哪裡買房子？本文為「日本外國人最想買房地區排行榜」2023年上半年版，調查2023年1月至6月期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本全國的出售房地產（包含自用住宅、投資物業和度假型住宅）的外國人對於在日本哪裡買房最有興趣。

隨著疫情解封，日本於2022年10月解除外國人赴日觀光旅遊禁令以及日幣貶值，來自日本國外的買房諮詢數明顯增加。與2022年下半年相比，2023年上半年的買房諮詢數上升約21%，其中來自日本國外的買房諮詢的比例增加+8.3個百分比。

2023年1月至6月期間，詢問購賣不動產的外國人約78%來自國外、22%住在日本國內。2022年下半年、2022年上半年、2021年下半年與2021年上半年的調查也同樣以來自海外的外國人諮詢比例偏高。

realestate.co.jp是專門服務外國人的日本買屋租屋入口網站，所有在本站刊登房地產的不動產公司都提供日文和英文服務(部分也提供中文房屋仲介服務)、所有房地產/房源都可以販售/出租給外國人。諮詢買房子的用戶主要是來自日本與國外的外國人。

地區別瀏覽次數Top 3

以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產（包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅）瀏覽次數最多的3個市區。

在東京的部分，與2022年上半年相同，港區、澀谷區與新宿區的不動產瀏覽數最高。在首都圈其他縣市（千葉、埼玉、神奈川）的部分，神奈川縣首位的橫須賀市獲得壓倒性高瀏覽數。這主要是因為在該市美國海軍基地從事相關工作的外國人的住房需求非常高，使該市一直是神奈川縣租屋·買房瀏覽與詢問度最高的城市之一。

在東京與大阪都會圈之中，郊區的度假型房地產（例如：茂原市、夷隅市、糸島市）與房價相對市中心較低但可以快速通勤到市中心的中型城市吸引最多人瀏覽，例如：埼玉市浦和區、川口市、枚方市等。

在福岡的部分，市中心投資型物業吸引最多人瀏覽。而北海道與沖繩則是以精美的度假型別墅吸引最多人瀏覽。

以下是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖繩、北海道等主要人氣買房城市的出售中不動產（包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅）諮詢件數最多的3個市區。

與2022年下半年相同，東京的港區、澀谷區、新宿區有著絕對人氣。詢問度排行榜與瀏覽數排行榜的排名非常相似。與瀏覽數排行榜不同的是，詢問度較高的城市主要以實際居住用途或投資用途房地產為主。

以下是日本全國範圍出售中不動產（包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅）瀏覽次數最多的前20名行政區，其中共12個行政區位在東京都。

與2021年（上半年、下半年）、2022年（上半年、下半年）相同，東京都港區有著壓倒性高人氣，2022年排行第2的世田谷區與本次下降至第4名。以度假型房地產為主的長野縣輕井澤、茅野市也名列排行榜前20名內。

以下是日本全國範圍出售中不動產（包含自用住宅、投資性物業和度假型住宅）諮詢件數最多的前20名市區。與2022年（上半年、下半年）相同，港區、澀谷區、新宿區與世田谷區分佔前4名。

外國人想購買的日本房地產平均是多少錢？以下是日本全國範圍諮詢件數最多的前5個房屋價格帶。本排名與2022年下半年極為相似，房價999萬日元以下的物件詢問度最高。