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日本「外國人最想租屋居住地區排行榜」2023年上半年首都圈版－東京、神奈川、埼玉、千葉

2024年 01月 11日

在東京都、神奈川縣、埼玉縣或千葉縣找房子的外國人最想在哪個地區租房子？租金預算是多少錢？本文為「日本外國人最想租屋居住地區排行榜－2023年上半年首都圈版」，調查2023年1月1日至6月30日期間在realestate.co.jp搜尋和諮詢日本首都圈出租房屋的外國人熱門租屋地區與平均租金範圍。

作為專門提供外國人的日本租屋買屋資訊入口網站，realestate.co.jp所有出租房源都可以租給外國人、所有不動產公司能提供英文與日文租屋服務（部份也提供中文租屋服務），因此絕大多數用戶是外國人。本文調查的首都圈包括東京都、神奈川縣、埼玉縣與千葉縣；出租物件包括一般出租屋、短租公寓、合租公寓與服務式月租套房。

隨著2023年邊境管制全面解除國際往來恢復正常，2023年上半年來自海外的租屋瀏覽數與詢問度持續增加，與2022年上半年相比更增加了10個百分點。

2023年上半年瀏覽數以“海外外國人”居多、諮詢度則是“在日外國人”稍多，實際詢問租屋的外國人48.6%來自海外（2022年下半年為41.5%），51.4%來自日本國內，與2022年整年相比兩者差距非常小。

在日本全國範圍搜尋出租房屋的海外外國人佔整體77.6%（2022年下半年為75.8%）、在日外國人為22.4%。

東京都
- 瀏覽數最多的地區Top 10
- 詢問度最高的地區Top 10
- 月租金預算Top 5
神奈川縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
埼玉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
千葉縣
- 瀏覽數最多的地區Top 5
- 詢問度最高的地區Top 5
- 月租金預算Top 5
首都圈租屋瀏覽數比較
- 瀏覽數最多的地區Top 20
首都圈租屋詢問度比較
- 詢問度最高的地區Top 20
房租預算比較

東京都

在本次調查中，港區獲得最多瀏覽數，排名第2名的澀谷區瀏覽數與2022年下半年相比大幅增加，2022年下半年瀏覽數排名第2名的板橋區本次降至第4名。

詢問度的部分，本次調查仍是以新宿區居冠，並蟬聯2021年（上半年、下半年）、2022年（上半年、下半年）詢問度第1名寶座。

月租金預算的部分，與2021年下半年、2022年（上半年、下半年）統計結果相同，房租15萬日元～20萬日元的詢問度最高。值得留意的房租20萬日元～25萬日元本次升至第5名，不只是因為東京租屋預算高居日本全國之冠，東京市中心附帶家具家電的月租公寓數量較多（月租金比一般出租公寓高）也是使東京租屋預算高於其他縣市的原因。

東京瀏覽數最多的地區Top 10

排行	市區	瀏覽次數 (佔東京全體比例)
🥇1	東京都, 港區	15.37%
🥈2	東京都, 澀谷區	12.58%
🥉3	東京都, 新宿區	9.67%
4	東京都, 板橋區	6.80%
5	東京都, 世田谷區	6.72%
6	東京都, 台東區	6.17%
7	東京都, 中央區	3.53%
8	東京都, 豐島區	3.47%
9	東京都, 目黑區	2.69%
10	東京都, 中野區	2.33%

東京詢問度最高的地區Top 10

排行	市區	諮詢件數 (佔東京全體比例)
🥇1	東京都, 新宿區	16.48%
🥈2	東京都, 澀谷區	10.72%
🥉3	東京都, 港區	7.28%
4	東京都, 豐島區	7.09%
5	東京都, 世田谷區	6.78%
6	東京都, 台東區	5.43%
7	東京都, 中野區	3.31%
8	東京都, 品川區	3.29%
9	東京都, 大田區	3.26%
10	東京都, 板橋區	3.08%

東京月租金預算Top 5

排行	月租金	諮詢件數 (佔東京全體比例)
🥇1	150,001 – 20萬日元	16.73%
🥈2	70,001 – 8萬日元	8.89%
🥉3	80,001 – 9萬日元	8.54%
4	60,001 – 7萬日元	8.03%
5	200,001 – 25萬日元	7.71%

神奈川縣

與2021年（上半年、下半年）、2023年（上半年、下半年）調查結果相同，橫須賀市是神奈川瀏覽數最多的地區。但詢問度小幅降至第2名，由以人氣街區武藏小杉所在的川崎市中原區獲得最多詢問度。

中原區的武藏小杉是一個經過高度都市開發的新興人氣街區，鄰近東京邊緣的多摩川綠地，車站周遍林立著超高層公寓大樓和複合式購物中心，交通、生活機能超佳。這裡可搭乘東急東横線、東急目黒線、JR湘南新宿線、JR横須賀線、JR南武線、成田快線等快速直達新宿(只需19分鐘)、澀谷、目黑、品川、橫濱、甚至成田機場。

月租金預算的部分，與2022年上半年相同，以房租5萬日元～6萬日元的獲得最多諮詢數。而2022年下半年則是以房租6萬日元～7萬日元的諮詢數最多。

排行	市區	瀏覽次數 (佔神奈川全體比例)
🥇1	神奈川縣, 橫須賀市	10.02%
🥈2	神奈川縣, 橫濱市西區	6.77%
🥉3	神奈川縣, 川崎市中原區	6.28%
4	神奈川縣, 橫濱市港北區	6.06%
5	神奈川縣, 橫濱市中區	5.31%

神奈川詢問度最高的地區Top 5

排行	市區	諮詢件數 (佔神奈川全體比例)
🥇1	神奈川縣, 川崎市中原區	8.46%
🥈2	神奈川縣, 橫須賀市	8.23%
🥉3	神奈川縣, 橫濱市西區	7.76%
4	神奈川縣, 橫濱市神奈川區	7.29%
5	神奈川縣, 橫濱市中區	6.74%

神奈川月租金預算Top 5

排行	月租金	諮詢件數 (佔神奈川全體比例)
🥇1	50,001 – 6萬日元	22.10%
🥈2	60,001 – 7萬日元	14.18%
🥉3	80,001 – 9萬日元	9.95%
4	40,001 – 5萬日元	8.70%
5	70,001 – 8萬日元	8.70%

埼玉縣

埼玉縣的中核城市－川口市本次躍升至埼玉縣租屋瀏覽數與諮詢度第1名。川口市是首都圈中日本在留外國人人口最多的行政區第3名，截至2023年6月共有41,471名外國人居住在本市。＊備註：第1名為新宿區42,355人、第2名為江戶川區41,554人。

川口市的西川口有小中華城之稱，除了中華餐廳還有許多越南、菲律賓料理店，搭乘JR京濱東北線約28分即可直達東京車站。交通方便、餐飲購物選項眾多，是尋找東京近郊住房價格實惠的外國人的熱民租屋選項。

在月租金預算的部分，與2022年（上半年、下半年）調查結果相同，房租5萬日元～6萬日元的諮詢數最多。

相關文章：埼玉5個方便通勤至東京的車站街區

埼玉瀏覽數最多的地區Top 5

排行	市區	瀏覽次數 (佔埼玉全體比例)
🥇1	埼玉縣, 川口市	10.46%
🥈2	埼玉縣, 川越市	7.37%
🥉3	埼玉縣, 埼玉市大宮區	5.66%
4	埼玉縣, 所澤市	4.50%
5	埼玉縣, 埼玉市南區	3.83%

埼玉詢問度最高的地區Top 5

排行	市區	諮詢件數 (佔埼玉全體比例)
🥇1	埼玉縣, 川口市	15.82%
🥈2	埼玉縣, 所澤市	8.47%
🥉3	埼玉縣, 川越市	6.50%
4	埼玉縣, 越谷市	6.50%
5	埼玉縣, 埼玉市大宮區	5.93%

埼玉月租金預算Top 5

排行	月租金	諮詢件數 (佔埼玉全體比例)
🥇1	50,001 – 6萬日元	27.97%
🥈2	60,001 – 7萬日元	23.73%
🥉3	40,001 – 5萬日元	16.67%
4	70,001 – 8萬日元	11.58%
5	30,001 – 4萬日元	5.37%

千葉縣

繼2021年（上半年、下半年）、2022年（上半年、下半年），船橋市再次獲得千葉縣瀏覽數最多地區第1名。此外，船橋市、松戶市、市川市、柏市更是維持在千葉縣瀏覽數最多地區的第1~4名。

這些城市的共通點是鄰近東京且通勤方便，例如：船橋市是該縣內人口僅次於千葉市的大城市與大型交通樞紐，船橋車站、西船橋車站週邊購物選項眾多，可找到許多相對於東京租金較低的租屋選項。松戶市、市川市緊臨東京的葛飾區與江戶川區，低預算租屋、通勤方便使松戶與市川在『適合留學生的東京周邊低預算租屋車站TOP3』排行第1＆2名。

在月租金預算的部分，與2021年（上半年、下半年）、2022年上半年、調查相同，房租5萬日元～6萬日元的諮詢數最多。

相關文章：千葉10個方便通勤至東京的車站街區

千葉瀏覽數最多的地區Top 5

排行	市區	瀏覽次數 (佔千葉全體比例)
🥇1	千葉縣, 船橋市	20.74%
🥈2	千葉縣, 松戶市	16.92%
🥉3	千葉縣, 市川市	10.88%
4	千葉縣, 柏市	6.49%
5	千葉縣, 千葉市中央區	4.75%

千葉詢問度最高的地區Top 5

排行	市區	諮詢件數 (佔千葉全體比例)
🥇1	千葉縣, 船橋市	25.97%
🥈2	千葉縣, 松戶市	13.25%
🥉3	千葉縣, 市川市	11.43%
4	千葉縣, 柏市	9.35%
5	千葉縣, 千葉市花見川區	5.71%

千葉月租金預算Top 5

排行	月租金	諮詢件數(佔千葉全體比例)
🥇1	50,001 – 6萬日元	28.05%
🥈2	40,001 – 5萬日元	27.27%
🥉3	60,001 – 7萬日元	15.06%
4	30,001 – 4萬日元	9.61%
5	70,001 – 8萬日元	8.57%

首都圈租屋瀏覽數比較

從日本全國來看，在1都2府6縣尋找出租房源的外國人超過7成集中在東京都，其次是神奈川縣與大阪府。

日本外國人最想居住地區排行榜2023年上半年-租屋瀏覽數 — 「日本外國人最想居住地區排行榜2023年上半年」東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、京都府、大阪府、兵庫縣(神戶市)、愛知縣(名古屋)、福岡縣等1都2府6縣之租屋瀏覽數統計。全日本租屋瀏覽數最多的是東京都。

下表為首都圈租屋瀏覽數最多的前20個市區，全部集中在東京都內。

瀏覽數最多的地區Top 20

排行	市區	瀏覽次數 (佔首都圈全體比例)
🥇1	東京都, 港區	13.23%
🥈2	東京都, 澀谷區	10.84%
🥉3	東京都, 新宿區	8.33%
4	東京都, 板橋區	5.85%
5	東京都, 世田谷區	5.79%
6	東京都, 台東區	5.32%
7	東京都, 中央區	3.04%
8	東京都, 豐島區	2.99%
9	東京都, 目黑區	2.32%
10	東京都, 中野區	2.01%
11	東京都, 大田區	2.00%
12	東京都, 品川區	1.94%
13	東京都, 荒川區	1.92%
14	東京都, 練馬區	1.75%
15	東京都, 杉並區	1.60%
16	東京都, 足立區	1.60%
17	東京都, 江戶川區	1.52%
18	東京都, 墨田區	1.45%
19	東京都, 八王子市	1.32%
20	東京都, 江東區	1.26%

首都圈租屋詢問度比較

與瀏覽數調查結果相同，在1都2府6縣諮詢出租房源的外國人超過7成集中在東京都，其次是神奈川縣與大阪府。

日本外國人最想居住地區排行榜2023年上半年-租屋詢問度 — 「日本外國人最想居住地區排行榜2023年上半年」東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、京都府、大阪府、兵庫縣(神戶市)、愛知縣(名古屋)、福岡縣等1都2府6縣之租屋詢問數統計。全日本租屋詢問度最多的是東京都。

下表為首都圈租屋詢問度最高的前20個市區，全都集中在東京23區。

詢問度最高的地區Top 20

排行	市區	諮詢件數 (佔首都圈全體比例)
🥇1	東京都, 新宿區	13.95%
🥈2	東京都, 澀谷區	9.07%
🥉3	東京都, 港區	6.16%
4	東京都, 豐島區	6.00%
5	東京都, 世田谷區	5.74%
6	東京都, 台東區	4.59%
7	東京都, 中野區	2.80%
8	東京都, 品川區	2.79%
9	東京都, 大田區	2.76%
10	東京都, 板橋區	2.61%
11	東京都, 墨田區	2.32%
12	東京都, 目黑區	2.20%
13	東京都, 杉並區	2.12%
14	東京都, 中央區	2.01%
15	東京都, 練馬區	1.95%
16	東京都, 文京區	1.95%
17	東京都, 江東區	1.94%
18	東京都, 江戶川區	1.70%
19	東京都, 葛飾區	1.67%
20	東京都, 足立區	1.51%