足立區-日暮里舍人線-扇大橋

足立區指南-東京地區指南

足立區被認為是東京23區中,平均租金、房價和物價最低的行政區,雖然過去給人治安不佳的印象,但近年已大幅改善。北千住車站周圍的重新開發以及大學校區的設立等,為居民提供了安心便利的都會生活。足立區是定居率最高的行政區之一,如果您希望長期定居在東京,且租金低廉實惠,那足立區絕對值得列入租房買房的考慮範圍內!


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足立區是以住宅為主的行政區,是東京23區中平均租金最便宜的區之一。雖然足立區被認為是庶民居住的下町,但足立區最具代表性的北千住是一個相當發達且繁忙的轉運站、商業區、大學城和住宅區。車站有兩家百貨公司和充滿活力的商店街。

足立區概要

  • 面積:53.25km²
  • 人口密度: 12,977(人/km²)
  • 總人口:691,043人(截至2019年10月1日之住民登録人口)
  • 外國居民人口:33,431人(佔足立區總人口的4.84%)
    • 華人口合計:15,558人(佔區內外國人居民人口的46.54%,中國14,865人、台灣693人)*根據在留卡國籍地域記載
  • 東京23區的外國居民總人口(479,801人)中,約6.97%生活在足立區,外國居民人口數排名第三。

主要電車路線

主要車站 電車路線
北千住 JR 常磐線
東武晴空塔線(伊勢崎線)
 東京地下鐵千代田線
 東京地下鐵日比谷線
筑波快線

足立區的主要住宅區

足立區印象

  • 東京23區中(租金、房價)最便宜的行政區之一。
  • 超多平價美味、經濟實惠的當地餐館、居酒屋、甜點店和麵包店。
  • 定居率最高的行政區。
  • 高齡者和有年幼童的家庭的居民比例高。

什麼人居住在足立區?

  • 在23區內尋求租金和物價都低廉的通勤族。
  • 尋求房價較便宜的年輕家庭。
  • 長年定居於此地的高齡者和家庭。
  • 在附近學校上課的學生。

足立區的人氣租房搜尋

地理位置和摘要

足立區位於東京23區的東北部,其西南側是北區、南側荒川區和東南側為葛飾區。足立區以北則是埼玉縣。由位於荒川以北的大部分面積以及夾於隅田川和荒川之間的千住地區所構成。

荒川沿岸有許多開放式綠地,每年7月足立的花火是東京最大的煙火大會之一。另外,舍人公園是一座超大型開放式公園,有池塘、賞花廣場、露營場、BBQ廣場、還有多個球場可以進行棒球、網球、慢跑或其他戶外活動。

足立的花火

足立的花火

北千住

北千住位於足立區南部,車站周邊的千住地區和荒川區的南千住一帶在江戶時代是日光街道的驛站「千住宿」,和板橋宿同為江戶四個主要驛站之一。現在北千住車站西口的舊日光街道還可以找到名為「宿場町通り」的商店街,能找到不少傳承好幾代的下町商店。在江戶時代是重要驛站的北千住,到了現代不僅成為足立區最重要的鐵路總站,也是東京東北部最大的“轉運站”,共有五條電車線路可搭乘, 在2018年是全球乘降人數排名第六名的車站。

北千住-舊日光街道-宿場町通

北千住車站西口的舊日光街道可找到宿場町通り商店街。來源:Google map

北千住作為銜接埼玉縣、東京北部和東京市中心的交通樞紐,車站周邊有許多便利的購物設施和餐飲選擇,例如車站上方的LUMINE和車站西口站前廣場旁的丸井百貨。此外,由於近年北千住車站周邊持續再開發,興建許多高層公寓並邀請大學到此設立校區,加上此地租金和物價平實、交通極為方便、購物吃喝玩樂選項眾多,2015年至2019年蟬聯「東京租屋穴場(不為人知的優質好地方)」第1名寶座,越來越多年輕人/家庭希望到此居住。

北千住駅

北千住車站上方是LUMINE百貨,站前廣場旁是OIOI丸井百貨。Real Estate Japan資料照片。

北綾瀨

東京最受歡迎的溫泉浴場之一「大谷田溫泉 明神の湯」位在北綾瀨。北綾瀨車站曾經是千代田線的支線,由北綾瀨前往千代田其他車站需在綾瀨轉搭支線專用電車,不太方便。但是,2019年車站大規模改修工程完工後,北綾瀨成為千代田線的始發車站,居民可從北綾瀨站直接前往代代木上原站(千代田線的終點車站,千代田線在此和小田急線直接銜接,可前往神奈川方向)。由於交通便利性大幅改善和車站周邊的再開發,目前租金和房價都相當便宜的北綾瀨,未來可望價格上升。

治安與住宅

如果您喜歡淳樸的住宅區,足立區大部分地區都相當安靜並具有郊區氛圍,與擁擠的東京市區相比,這裡的住宅空間較大也越來越能住的安心。這是因為足立區過去給人治安不佳的印象,但近年已大幅改善。根據日本警視廳的犯罪率統計,足立區是2017年東京23區之中,治安最不佳的第1名(共6,633件),到了2018年改善至第6名(共5,230件),雖然2019年名次上升至第5名,但犯罪件數持續減少(共4,764件)。

居住在足立區的最大魅力是,此區在東京23區中有著最低的平均租金和房價。許多車站周邊持續興建新住宅和高層公寓,例如北千住周邊可以找到租金與中央行政區相當、但屋齡全新或空間更大的公寓。如果想找到租金或房價更低廉的公寓,越往足立區北部的租金下降幅度越大(例如竹之塚,舍人)。這是因為足立區某些地區交通選擇有限,只能南北方向搭乘電車,東西方向沒有電車可搭乘,例如車站和車站正中間的住宅區可能必須走30分鐘(或以上)或搭乘公車才能抵達電車站。


足立區的出租公寓

足立區的出售中房地產

封面照片:足立區日暮里舍人線上的扇大橋,Tanaka Juuyoh via Flickr

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