日本租屋

GaijinPot Housing Service-外國人租房服務-費用說明

GaijinPot Housing Service服務相關費用說明。

1 通過GAIJINPOT HOUSING SERVICE租房子會有哪些費用?

GaijinPot Housing Service有兩種主要費用(一.和二.)以及與一般租房子相同的其他費用(扣除保險公司和保證公司的費用):

一. GaijinPot Housing Service服務註冊費

使用信用卡付款

如果您使用信用卡付款,GaijinPot Housing Service服務註冊費相當於您每月總租金的50%(+ 8%消費稅)

我們接受日本或國外發行的任何VISA、MasterCard、American Express或JCB信用卡。

請注意,如果您選擇使用信用卡支付租屋初期費用,則必須繼續使用信用卡支付每月租金和其他月費。如果您希望切換到其他付款方式(借記卡或電匯)支付您的月租金,註冊費的費率和每月Sub-leasing Fee(轉租費)費率可能會改變。

使用借記卡或日本國內銀行匯款

如果您使用借記卡或國內電匯付款,GaijinPot Housing Service服務註冊費相當於您每月總租金的100%(+ 8%消費稅)

請注意,如果您選擇使用借記卡或日本國內銀行匯款支付租屋初期費用,您必須使用相同的付款方式繼續支付每月租金和其他月費。如果您希望切換到其他付款方式支付您的月租金,必須事先向GaijinPot Housing Service確認您每月的Sub-leasing Fee(轉租費)費率是否有所改變。

GaijinPot Housing Service恕無法接受國際匯款。感謝您的理解。

GaijinPot Housing Service服務註冊費之最低費用

使用信用卡付款的服務註冊費最低費用為30,000日元+消費稅;使用借記卡和銀行電匯付款的服務註冊費最低費用為40,000日元+消費稅。

每月租金總額

每月租金總額 = 租金 + 管理費 + 停車費* + 任何其他月費**

(*)如果您租房子同時承租需要收費的腳踏車、機車或汽車的停車位。

(**)部分房子可能會有額外的月費,例如24小時緊急服務費。需確認房子的招租條件。

二. 每月Sub-Leasing Fee(轉租費用)

因GaijinPot Housing Service將以公司名義代替您將房子先租下再轉租給您,因此每個月會向您收取轉租房子給您的Sub-Leasing Fee(轉租費用)。

使用信用卡付款

如果您使用信用卡支付租金,則每月轉租費相當於您每月總租金的8%(+ 8%消費稅)

使用借記卡或日本國內銀行匯款

如果您使用借記卡或日本國內銀行匯款支付租金,則每月轉租費相當於您每月總租金的9%(+ 8%消費稅)

每月租金總額

每月租金總額 = 租金 + 管理費 + 停車費* + 任何其他月費**

(*)如果您租房子同時承租需要收費的腳踏車、機車或汽車的停車位。

(**)部分房子可能會有額外的月費,例如24小時緊急服務費。需確認房子的招租條件。

三. 押金、禮金、仲介手續費

通過GaijinPot Housing Service租房子,您不需支付保險公司和保證公司的費用。但是如果房子的招租條件有其他規定費用,則無法免除這些費用。

四. 其他額外費用

在日本租房子時需支付額外費用,主要包括鑰匙門鎖交換費和您搬走時的房屋清潔費。

日本普通租屋合同的租屋期間是兩年,如果您兩年期滿後希望續租約,大多數房子的房東或管理公司會收取租約更新費,部分還會收取租約更新手續費。詳情您可在房子招租條件中或詢問報價時進行確認。

  1. 鑰匙門鎖交換費。在日本租房子,通常會在租戶入住之前收取更換房間門鎖和鑰匙的費用。
  2. 房屋清潔費。租戶入住時或搬走時會強制收取房間清潔費,且不予退費。在您搬出公寓後,房東或管理公司會請清潔公司將進行房屋全面性清理與清潔。此外,如果房子有任何您早造成的損傷,您可能會收取額外費用。請仔細閱讀您的租約以了解詳情。
  3. 租約更新費。並非所有房子更新租約時都會此費用。在簽署最初的兩年租約之前,我們會告訴您房子的租約更新費是多少。如果您決定在兩年租約到期後延長租屋時間,您將需要支付更新費。 實際費用因房產而異。
  4. 租約更新手續費。 在簽署最初的兩年租約之前,我們會告訴您房子是否有租約更新費。 實際費用因房產而異,並非所有房子更新租約時都會此費用。

上述費用(三.和四.)會根據不同房子的招租條件而有所不同,建議您仔細確認房子招租條件,或者我們將在您申請租房子的前後提供您報價書與您詳細說明。

2 租屋初期費用有哪些? 可不可以提供報價?

可以,您申請租屋時,我們會根據您希望入住的日期以電子郵件提供您詳細的入住初期費用報價書。

租屋初期費用將根據具體的房子租金和您的確切入住日期而有所不同。此外,依照您入住的日期不同,您有可能需要支付第一個月份的租金(按日數計算)和第二個月份的租金,以及任何其他月費(租金以外的第一個月份的其他月費不一定都可以按日數計算)。

此外,初期費用還包括了GaijinPot Housing Service服務註冊費、押金、禮金、仲介手續費和其他一次性費用。

3 是否一定要支付禮金和/或押金(保證金)?

這取決於房子的招租條件,但大部分房子都需要租戶支付押金(保證金),有些房子還需要支付禮金。

您可以從新搜索進階搜索」選取“GaijinPot Housing Service”、“無須禮金”、“無押金”等項目搜索符合您需求的房子。

4 如何支付每個月的租金和轉租服務費?

信用卡付款

如果您選擇使用信用卡支付租屋初期費用,您必須使用信用卡繼續支付每月租金和其他月費。如果您希望切換到其他付款方式(借記卡或電匯)支付您的月租金,註冊費的費率和每月Sub-leasing Fee(轉租費)費率可能會改變。

我們接受日本或國外發行的任何VISA、MasterCard、American Express或JCB信用卡。

一旦您在我們的安全線上在線支付系統中註冊了您的信用卡,您每個月的租金和服務費將自動從該卡收取。如果您希望切換到別張信用卡,您可以直接更改個人帳戶中的信用卡資訊。

借記卡或日本國內銀行電匯付款

如果您選擇使用借記卡或日本國內銀行匯款支付租屋初期費用,您必須使用相同的付款方式繼續支付每月租金和其他月費。如果您希望切換到其他付款方式支付您的月租金,必須事先向GaijinPot Housing Service確認您每月的Sub-leasing Fee(轉租費)費率是否有所改變。

GaijinPot Housing Service恕無法接受國際匯款。感謝您的理解。

5 租屋申請流程

了解如何通過GaijinPot Housing Service申請租房子的詳細說明,請參閱GaijinPot Housing Service-外國人租房服務-租屋申請流程

或者您也可參閱GaijinPot Housing Service-外國人租房服務的主頁。

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